الحقيقة حول المعلومات حول شقة بسعر مليار دونج للمتر المربع في حي سايغون

في الآونة الأخيرة، نشرت الشبكات الاجتماعية وقنوات الإعلام معلومات حول مشروع تم إطلاقه حديثًا في منطقة سايجون (مدينة هو تشي منه) بسعر يصل إلى مليار دونج للمتر المربع، مما جذب انتباه الجمهور.

ماسترايز هومز تطلق إصدارًا خاصًا من شقق ماريوت بسعر أقل من 450 مليون دولار/متر مربع - صورة: فان ترونغ

في الأيام الأخيرة، انتشرت على مواقع التواصل الاجتماعي وقنوات الإعلام صورٌ لأسعار الشقق في مشروع "سايغون وارد" (مدينة هو تشي منه)، زاعمةً أن سعر المتر المربع يصل إلى مليار دونج. تقع الشقق المذكورة في منطقة "ماريوت ريزيدنسز سبيشيال إديشن" بمبنى "ليك" ضمن مشروع "غراند مارينا سايغون" (رقم 2 شارع تون دوك ثانغ، مدينة هو تشي منه) التابع لشركة "ماسترايز هومز".

ومع ذلك، قالت شركة ماسترايز هومز أن هذه الشركة أطلقت للتو نسخة خاصة من شقق ماريوت بسعر أقل من 450 مليون دولار/متر مربع.

وبحسب الشركة فإن سعر البيع المتوقع (الشائعة) للمجموعة المحدودة من شقق Marriott Residences Special Edition في مبنى Lake يتراوح بين 24 إلى 52 مليار دونج للشقة الواحدة.

وبناءً على ذلك، تبلغ تكلفة شقة الاستوديو بمساحة 52.62 مترًا مربعًا 24 - 25.5 مليار دونج، وتبلغ تكلفة شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 51.02 - 64.57 مترًا مربعًا 29.5 - 31.5 مليار دونج.

بالنسبة لشقة مكونة من غرفة نوم واحدة (+) بمساحة 67 - 72 مترًا مربعًا، سيكون السعر 33.5 - 35 مليار دونج، وسيتم تسعير شقة مكونة من غرفتي نوم بمساحة 88.58 - 117.05 مترًا مربعًا بمبلغ 50.5 - 52 مليار دونج.

داخل الشقق في ماريوت ريزيدنسز الإصدار الخاص - الصورة: ماسترايز هومز

أعلنت شركة ماسترايز هومز عن اكتمال تصميم هذه النسخة الخاصة من الشقق التي تحمل علامة ماريوت التجارية، بكمية محدودة، وهي جاهزة للتسليم للعملاء. وأوضحت الشركة أن المشروع من تطوير ماسترايز هومز، وتديره ماريوت الدولية، أكبر علامة تجارية فندقية في العالم .

في وسط مدينة هو تشي منه، لا يُطرح حاليًا سوى عدد قليل من الشقق للبيع، بما في ذلك مشروع آخر يُطرح أيضًا للمشترين بسعر يتراوح بين 230 و250 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع. في الوقت نفسه، تُطرح شقق للبيع في منطقة ثو ثيم الحضرية الجديدة بأسعار تتراوح بين 150 و400 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع.

في السابق، كان المشروع في المنطقة 1 (القديمة) يحتوي على معلومات حول سعر البيع يصل إلى مليار دونج/م²، ولكن بعد ذلك كان المشروع مرتبطًا بقضية فان ثينه فات، لذلك كان لا يزال "مجمدًا" ولا يمكن تنفيذه.

وبحسب نتائج مسح سوق الشقق في مدينة هوشي منه في الربع الثاني والأشهر الستة الأولى من العام من قبل وحدات أبحاث السوق، فإن المنطقة المركزية في مدينة هوشي منه تشهد حالياً إطلاق الشركات في القطاعات المتوسطة والراقية.

يُظهر تقرير CBRE Vietnam أنه اعتبارًا من الربع الثاني من عام 2025، وصل سعر البيع الأساسي لسوق الشقق في مدينة هوشي منه (قبل الاندماج) إلى 82 مليون دونج/م²، بزيادة قدرها 7% تقريبًا ربع سنويًا و29% سنويًا.

يُظهر تقرير نظرة عامة على سوق العقارات في فيتنام للربع الثاني من عام 2025، الصادر عن سافيلز فيتنام، أنه في الربع الثاني من عام 2025، ستضم مدينة هو تشي منه 1600 شقة جديدة، بزيادة قدرها 38% على أساس سنوي. ويبلغ العرض الأولي 5400 شقة فقط، بينما يبلغ حجم المبيعات 2400 شقة فقط، وتبلغ نسبة الاستيعاب 45%. ومنذ بداية العام، بلغ العرض الأولي في الأشهر الستة الأولى من عام 2025 6800 شقة، بينما بلغ حجم المبيعات 3800 شقة.

ومن المتوقع أن يصل العرض المستقبلي للفترة 2025-2027 إلى 39 ألف شقة.

وفقًا لأحدث تقرير صادر عن جمعية العقارات في مدينة هو تشي منه (HoREA)، فمنذ عام 2021 حتى الآن، لم تعد مدينة هو تشي منه بها أي مشاريع سكنية تجارية بأسعار تقل عن 30 مليون دونج/متر مربع، والعرض موجود بشكل أساسي في القطاعات الراقية والفاخرة والفاخرة للغاية.

العودة إلى الموضوع

منظمة هيين غير الحكومية

المصدر: https://tuoitre.vn/thuc-hu-thong-tin-can-ho-co-gia-1-ti-dong-moi-mo-phuong-sai-gon-20250717152821627.htm