تواصل منطقة هوانغ هوا العمل بنشاط على استكمال أهدافها للترقية إلى مدينة قبل عام 2030، ومن المتوقع أن ينمو قطاع العقارات في هذه المنطقة الساحلية بقوة في المستقبل القريب.
استثمر في توقع زيادة قيمة العقارات
وفقًا للقرار رقم 485/QD-TTg بشأن الموافقة على مهمة التخطيط الحضري العام لمدينة هوانغ هوا، تم بناء وتطوير هوانغ هوا إلى مدينة، وهي منطقة حضرية من النوع الرابع، مما يعزز تنمية الصناعة - الحرف اليدوية؛ السياحة، والخدمات التجارية، والزراعة - تربية الأحياء المائية؛ مع البنية التحتية الاقتصادية والاجتماعية المتزامنة والحديثة.
تُعرف هوانغ هوا بأنها المنطقة الحضرية الشمالية للمنطقة الحضرية المركزية لمقاطعة ثانه هوا (بما في ذلك مدينة ثانه هوا - مدينة سام سون - هوانغ هوا - كوانغ شوونغ)، وتتمتع بمكانة مهمة من حيث الاقتصاد والدفاع الوطني والأمن. ومن المتوقع أن يبلغ عدد السكان بحلول عام 2030 حوالي 285000 نسمة، وبحلول عام 2045 سيكون عدد السكان حوالي 435000 نسمة. وفيما يتعلق بالطلب على استخدام الأراضي، فمن المتوقع أنه بحلول عام 2030، ستكون أراضي البناء الحضري حوالي 2925 هكتارًا - 3839 هكتارًا، منها الأراضي المدنية حوالي 1350 هكتارًا - 1850 هكتارًا. وبحلول عام 2045، ستكون أراضي البناء الحضري حوالي 4422 هكتارًا - 5859 هكتارًا، منها الأراضي المدنية حوالي 2070 هكتارًا - 2800 هكتار.
تسعى منطقة هوانغ هوا إلى تعزيز التنمية للارتقاء إلى مستوى المدينة قبل عام 2030.
بفضل النمو السكاني القوي والتوجه نحو التطوير الحضري، أصبحت هوانغ هوا وجهةً جذابةً لمستثمري العقارات. ولا يقتصر تطوير المدينة على تحسين جودة حياة السكان فحسب، بل يفتح آفاقًا واعدةً لارتفاع أسعار العقارات مستقبلًا. وهذا يوفر فرصةً استثماريةً واعدةً لمن يدركون توجهات المنطقة التنموية.
في السنوات القادمة، ستركز هوانغ هوا على تطوير المناطق الصناعية والبنية التحتية التجارية والسياحة ومناطق الخدمات لتعزيز الاقتصاد المحلي. إلى جانب مشاريع النقل الرئيسية، وخاصةً الطريق الساحلي بين الشمال والجنوب والروابط بين المناطق، تتحول هوانغ هوا تدريجيًا إلى مدينة تابعة محتملة لثانه هوا، مما يساهم في تخفيف الضغط على المدينة المركزية ويعزز نمو المنطقة.
ليس هذا فحسب، بل من المتوقع أن يشهد سوق العقارات الساحلية في هوانغ هوا نموًا قويًا مع تطوير هذه المنطقة للمنتجعات السياحية، ومواقع السياحة البيئية، وأنظمة البنية التحتية لخدمة السياح. ويمكن للمستثمرين توقع أرباح عالية بفضل زيادة الطلب على خدمات الإقامة والسياحة في السنوات القادمة، مع ازدياد استقطاب هوانغ هوا للسياح المحليين والأجانب. ومن المتوقع أن يجذب هاي تيان في عام 2023 ما يصل إلى أكثر من 1.6 مليون زائر، محققًا إيرادات إجمالية قدرها 2100 مليار دونج فيتنامي.
وبالإضافة إلى ذلك، فإن إمكانات تطوير المناطق السكنية الحديثة والمناطق الحضرية البيئية والمنازل التجارية سوف تساهم في تشكيل هوانغ هوا جديدة - حديثة، صاخبة، تلبي احتياجات الناس والشركات.
منطقة هاي تيان الساحلية - عامل جذب للتدفق النقدي الاستثماري للمدينة المستقبلية
لتنفيذ سياسة إعادة هيكلة الوحدات الإدارية على مستوى المقاطعات وتعزيز التنمية الحضرية في المقاطعة، حشدت مقاطعة هوانغ هوا أقصى مواردها الاستثمارية، عازمةً على تسريع استكمال المعايير المحددة. وتركز المقاطعة على التطوير المتزامن للبنية التحتية، وتعزيز الربط المروري، وتجميل المناطق الحضرية، مما يُرسي أساسًا هامًا لجذب العديد من مشاريع الاستثمار المباشر، باستثمارات إجمالية تُقدر بنحو 9,500 مليار دونج فيتنامي.
أكد لي شوان ثو، سكرتير الحزب في مقاطعة هوانغ هوا، أن المقاطعة ستبذل أقصى جهدها، وستضع المسؤولية والمودة في كل قرار وتصرف، حتى تصبح هوانغ هوا منطقة حضرية متحضرة بحق، حيث يتمتع الناس بجودة حياة أفضل. وفي هذه المسيرة، تأمل هوانغ هوا في مواصلة تلقي اهتمام ودعم الحكومة المركزية والمقاطعة، لتحويلها قريبًا إلى مدينة أو منطقة حضرية من الفئة الرابعة قبل عام ٢٠٣٠.
تبرز منطقة هاي تيان الساحلية كوجهة جذابة، تجذب رؤوس أموال استثمارية ضخمة من العديد من الشركات. وبفضل إمكاناتها في تطوير السياحة والمنتجعات، تُعتبر هذه المنطقة أرضًا خصبة لاستغلال قيمتها الاقتصادية المتميزة. والجدير بالذكر أن مجمع هاي تيان سنتر، الواقع على الطريق الوحيد المؤدي إلى شاطئ هاي تيان، حيث يتقاطع الطريق الساحلي الشمالي الجنوبي، أصبح محط أنظار المستثمرين.
مركز هاي تيان - عامل جذب التدفق النقدي الاستثماري للمدينة المستقبلية.
تمت الموافقة على المشروع وتوجيهه لتنفيذه لتلبية احتياجات السكان، والاستثمار أو استغلال الأعمال، ولخلق واجهة حضرية جديدة. يمتلك مركز هاي تيان بنية تحتية متكاملة، تشمل سوق فوك - المركز التجاري لثماني بلديات ساحلية في هوانغ هوا، والذي بدأ تشغيله، وروضة أطفال بمعايير دولية، وحديقة خضراء، ومنطقة رياضية خارجية، ونظام طرق واسع وواسع يتراوح طوله بين 14 و17 مترًا، ومطاعم ومقاهي وأماكن ترفيهية موجودة بالفعل في منطقة المشروع، مما يخلق بيئة معيشية خضراء ونظيفة ومريحة للسكان.
تم مزامنة البنية التحتية بشكل منهجي في مركز هاي تيان.
يُعتبر مركز هاي تيان في الوقت الحالي فرصةً مثاليةً لتوقع ارتفاع الأسعار في المستقبل القريب. بفضل موقعه المركزي في منطقة هاي تيان الساحلية، على بُعد 100 متر من مستشفى هاي تيان العام، و200 متر من الطريق الساحلي الشمالي الجنوبي، و300 متر من لجنة بلدية هوانغ نغوك الشعبية، و2.9 كم من شاطئ هاي تيان، و5 كم من منتجع فلامينغو، يُمثل مركز هاي تيان موقعًا مثاليًا يربط البنية التحتية لحركة المرور، مما يُسهّل الوصول إلى أي مكان بسهولة، ويضمن للمستثمرين الاستقرار والاستثمار بسهولة بفضل الترابط الإقليمي الممتاز.
وبحسب المستثمرين فإن أسعار العقارات في مركز هاي تيان حاليا جذابة للغاية مقارنة بالمستوى العام وذلك لأن الأراضي الساحلية أصبحت نادرة بشكل متزايد، مع تقسيم منتجات الأراضي إلى قطع متنوعة بمساحات تتراوح من 90 إلى 140 مترا مربعا، والوثائق القانونية جاهزة، والمشروع لديه شهادة حق استخدام الأراضي، مما يضفي الأمان على معاملات البيع والشراء ويساعد المشترين على الوصول بسهولة إلى القروض عند الحاجة.
مع وضع المدينة قبل عام ٢٠٣٠، وإصدار سلسلة من سياسات التنمية الحضرية الذكية والتخطيط المتزامن، من المتوقع أن تصبح منطقة هوانغ هوا قريبًا المركز الاقتصادي والثقافي الجديد لمقاطعة ثانه هوا. كما أن مركز هاي تيان مدرج في خطة تطوير منطقة هوانغ هوا القادمة، مما يوفر بلا شك فرصًا عديدة لزيادة أسعار العقارات للملاك.
الموزع الرسمي شركة باك بو العقارية المساهمة - عضو في مجموعة دات زانه مين باك الاتصال: 0917 66 5151 الموقع الإلكتروني: https://batdongsanbacbo.vn/ |
هوا فام
[إعلان 2]
المصدر: https://baothanhhoa.vn/bat-dong-san-ven-bien-hai-tien-trien-vong-tang-gia-truoc-lo-trinh-len-thi-xa-truoc-nam-2030-230153.htm
تعليق (0)