إلغاء بند تحصيل رسوم الأراضي الإضافية في مشروع تعديل قانون الأراضي لعام 2024

ألغى مشروع القانون المعدل والمكمل لعدد من مواد قانون الأراضي لسنة 2024، النص الخاص بتحصيل رسوم إضافية على الأراضي عن الفترة التي لم يتم فيها احتساب رسوم الانتفاع بالأرض وإيجارات الأراضي.

إذا تمت الموافقة على الاقتراح، فسوف يتم إعفاء العديد من الشركات من عبء مئات المليارات من الدونغ في تكاليف الأراضي الإضافية - الصورة: NGOC HIEN

أعدت وزارة الزراعة والبيئة مشروع قانون لتعديل وتكملة عدد من مواد قانون الأراضي لسنة 2024، وتستشير عدد من الوحدات قبل الانتهاء من صياغة المشروع لعرضه على مجلس الأمة في دورته العاشرة.

والجدير بالذكر أن مشروع القانون قام بتعديل وإكمال المادة 257 في اتجاه إزالة الحكم الخاص بتحصيل رسوم إضافية على الأراضي.

وتنص الفقرة (د) من المادة 257 على وجه التحديد على ما يلي: تحدد الحكومة كيفية تطبيق أساليب تقييم الأراضي ومقدار الأموال التي يتعين على مستخدمي الأراضي دفعها بالإضافة إلى الفترة الزمنية التي لم يتم حسابها بعد لرسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي في الحالات المحددة في النقاط (أ) و(ب) و(ج) من هذه الفقرة.

في هذه الأثناء، تم تعديل مشروع القانون في اتجاه "تنظيم الحكومة لتطبيق أساليب تقييم الأراضي في الحالات المحددة في البنود (أ)، (ب)، (ج) من هذه الفقرة".

وهذا يعني أنه تم إلغاء التنظيم الخاص بتحصيل رسوم الأراضي الإضافية عن الفترة الزمنية التي لم يتم احتسابها بعد لرسوم الانتفاع بالأرض وإيجار الأرض.

هذا هو المحتوى الذي عكسته صحيفة توي تري بشكل مستمر من خلال سلسلة المقالات "رسوم الأراضي الإضافية غير المعقولة" وتلقت العديد من التعليقات من الرأي العام.

في حديثٍ مع موقع "توي تري أونلاين" صباح يوم 29 يوليو/تموز، صرّح قادة العديد من شركات العقارات بأنّ إلغاء اللائحة التي تُلزم بدفع رسوم إضافية على الأراضي أمرٌ منطقي، لأنّ التأخير في احتساب رسوم استخدام الأراضي ليس خطأً من الشركة. وبالتالي، عند إلغاء هذه اللائحة، ستُخفّض الشركات أعبائها المالية، مما يُؤثّر بشكلٍ مباشر على هيكل التكاليف، ويُساهم في خفض أسعار المساكن.

حتى أن العديد من الشركات تتجنب خطر الإفلاس لأن المبلغ الإضافي البالغ 5.4% سنوياً يعادل مئات المليارات والآلاف من المليارات من دونج.

في هذه الأثناء، قال خبراء إن هيئات صياغة القانون استمعت إلى التعليقات المهنية من الرأي العام لمواصلة تعديل القانون عندما أدى التطبيق العملي للقانون إلى خلق مشاكل تؤثر بشكل مباشر على الناس والشركات.

وكانت وزارة المالية اقترحت في وقت سابق خطة لخفض رسوم الانتفاع الإضافية بالأراضي من 5.4% إلى 3.6% سنويا في مشروع تعديل المرسوم 103.

وفقًا لوزارة المالية، فإن اللائحة المتعلقة بدفع مستخدمي الأراضي رسومًا إضافية في حالة المعالجة الانتقالية منصوص عليها في قانون الأراضي، لذا يقتصر المرسوم رقم 103 على تقديم توجيهات محددة بشأن مستوى تحصيل هذه الرسوم. لذلك، واستجابةً للمقترحات المتعلقة بعدم تحصيل الرسوم، أرسلت وزارة المالية خطابًا رسميًا إلى وزارة الزراعة والبيئة (الجهة المسؤولة عن صياغة قانون الأراضي) تطلب فيه رئاسة معالجة الطلب وفقًا لصلاحياتها أو إحالته إلى الجهة المختصة للنظر فيه ومعالجته.

العودة إلى الموضوع

منظمة هين غير الحكومية

المصدر: https://tuoitre.vn/bo-quy-dinh-thu-tien-dat-bo-sung-trong-du-thao-sua-doi-luat-dat-dai-2024-20250729114534977.htm