وزارة البناء تسعى لإصدار سندات بقيمة 100 مليار دونج لتمويل قروض الإسكان الاجتماعي

(دان تري) - تسعى وزارة البناء إلى الحصول على آراء الوزارات والفروع بشأن مشروع القرار بشأن رأس المال التفضيلي لتطوير الإسكان الاجتماعي بمقياس يبلغ حوالي 100 ألف مليار دونج من إصدار سندات حكومية.

وفقًا لوزارة الإنشاءات، يتطلب تنفيذ مشروع الحكومة لبناء مليون وحدة سكنية اجتماعية خلال الفترة 2021-2030 رأس مال يصل إلى 500 ألف دونج فيتنامي. وتعمل الوزارة حاليًا على صياغة قرار بشأن رأس مال ائتماني تفضيلي بقيمة 100 ألف دونج لبنك السياسات الاجتماعية لإقراض شراء المساكن الاجتماعية، والتأجير بالتقسيط، والبناء، والتجديد، والإصلاح.

سعر فائدة حزمة الائتمان التفضيلية البالغة 100,000 مليار دونج لشراء مساكن اجتماعية يساوي سعر الفائدة للأسر الفقيرة، كما يقرره رئيس الوزراء في كل فترة. وتستمر فترة صرف حزمة الائتمان التفضيلية البالغة 100,000 مليار دونج حتى صرف كامل مبلغ هذه الحزمة، على ألا يتجاوز ذلك 31 ديسمبر/كانون الأول 2030.

ومن المتوقع أن يتم تنفيذ تخصيص وصرف حزم الائتمان التفضيلية لتطوير الإسكان الاجتماعي على النحو التالي: في عام 2025، سيتم تخصيص حوالي 16500 مليار دونج؛ في عام 2026، سيتم تخصيص حوالي 16500 مليار دونج؛ في عام 2027، سيتم تخصيص حوالي 16500 مليار دونج؛ في عام 2028، سيتم تخصيص حوالي 16500 مليار دونج؛ في عام 2029، سيتم تخصيص حوالي 16500 مليار دونج؛ في عام 2030، سيتم تخصيص حوالي 17500 مليار دونج.

مشروع سكني في هانوي (تصوير: تران كانج).

لتنفيذ حزمة الائتمان التفضيلية بقيمة 100 ألف مليار دونج، اقترحت وزارة البناء أن تكلف الحكومة وزارة المالية بمراجعة وتقييم إمكانية إصدار سندات حكومية بعناية وبشكل محدد لتوفير رأس المال لبنك السياسة الاجتماعية للإقراض لشراء وتأجير وبناء وتجديد وإصلاح المنازل.

تقترح وزارة الإنشاءات أن تنسق وزارة التخطيط والاستثمار مع وزارة المالية والوزارات والقطاعات المعنية لتخصيص رأس مال سندات حكومية لتطوير الإسكان الاجتماعي. وفي سياق تقييم سياسات الاستثمار لمشاريع البنية التحتية للمناطق الصناعية، من الضروري تقييم تخصيص الأراضي لتطوير مساكن العمال وفقًا لأحكام قانون الإسكان.

واقترحت وزارة البناء أن تكلف الحكومة بنك الدولة بالتنسيق مع بنك فيتنام للسياسات الاجتماعية لمراجعة وإزالة الصعوبات والعقبات التي تعترض تنفيذ برنامج قروض دعم الإسكان الاجتماعي بشكل فعال.

يقوم بنك فيتنام للسياسات الاجتماعية بتطوير مشروع لإصدار سندات مضمونة من الحكومة، ويرسل طلب الضمان إلى وزارة المالية لتقديمه إلى رئيس الوزراء للموافقة عليه، ويمنح ضمانة حكومية لبنك فيتنام للسياسات الاجتماعية لتنظيم إصدار السندات الحكومية، ويدير مصادر رأس المال وفقًا للوائح.

تعطي وزارة المالية ووزارة التخطيط والاستثمار الأولوية لتخصيص 100 ألف مليار دونج لمشاريع تطوير الإسكان الاجتماعي ومشتري المنازل.

يجب أن تكون لدى المحليات آليات وحلول محددة لتقصير الإجراءات الإدارية لإنشاء المشاريع، والموافقة عليها، وتخصيص الأراضي، وتأجير الأراضي، وتطهير الموقع، وإجراءات الاستثمار في البناء، وما إلى ذلك لدعم وتشجيع الشركات على الاستثمار في مشاريع البناء، وخلق العرض للسوق والاستفادة من مصادر رأس المال التفضيلية لتطوير الإسكان الاجتماعي.

هذه هي المرة الأولى التي تقترح فيها وزارة الإنشاءات تطبيق حزمة إسكان اجتماعي بإصدار سندات. يعتمد الإسكان الاجتماعي حاليًا على مصدرين رأسماليين: حزمة بقيمة 120,000 مليار دونج تُوَازِنها البنوك التجارية من رأسمالها الخاص، ورأس المال الذي يُوَزِّعه بنك السياسات وفقًا للمرسوم رقم 100 بشأن الإسكان الاجتماعي من الميزانية.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-muon-phat-hanh-100000-ty-dong-trai-phieu-cho-vay-nha-o-xa-hoi-20241203012455969.htm