تجديد وإعادة بناء وإعادة بناء 3 مباني سكنية قديمة في منطقة با دينه

تدرس مدينة هانوي خطة تخطيط مفصلة للمنطقة لتجديد وإعادة بناء وإعادة بناء ثلاثة مبانٍ سكنية قديمة: ثانه كونغ، وجيانج فو، ونغوك خانه (منطقة با دينه) والمناطق المحيطة بها.

أصدر مكتب لجنة الشعب في هانوي الإشعار رقم 111/TB-VP بشأن استنتاجات نائب رئيس اللجنة الشعبية دونج دوك توان في الاجتماع لمراجعة خطة التخطيط التفصيلية لتجديد وإعادة بناء وإعادة بناء ثلاثة مبانٍ سكنية قديمة ثانه كونغ، جيانج فو، نغوك خانه (منطقة با دينه) والمناطق المحيطة بها.

وبناء على ذلك، وافق نائب رئيس لجنة الشعب بالمدينة دونج دوك توان على اتخاذ القرارات والتوجيه على النحو التالي.

مجمع ثانه كونغ السكني القديم: بحث لتكملة وتطوير المساحات الخضراء

فيما يتعلق بمجمع ثانه كونغ السكني القديم ومحيطه: توافق اللجنة الشعبية للمدينة بشكل عام على دراسة التخطيط المعماري التي اقترحتها اللجنة الشعبية لمنطقة با دينه ووحدة الاستشارات؛ فالخطة المقترحة منظمة ومتماسكة نسبيًا، لكنها تفتقر إلى الابتكار أو الريادة. لذلك، بناءً على الخطة المقترحة، من الضروري إجراء دراسات أكثر تعمقًا لاستكمالها.

البحث في بعض الطرق التي تربط مساحة بحيرة ثانه كونغ وحديقة الزهور والمساحات الخضراء في منطقة إعادة الإعمار؛ والبحث في توسيع بعض الطرق الداخلية إلى حجم كبير بما يكفي، والبحث في استكمال وتطوير المساحات الخضراء، وربما الجمع بين المساحات تحت الأرض؛ ودمج بعض مناطق البنية التحتية التقنية المجددة والمجددة في المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية.

- البحث في تطوير المباني الشاهقة للمساحة "الأساسية" للشقق ومناطق إعادة التوطين (بحد أقصى 40 طابقًا) ، وتطبيق مشاريع بارزة لمناطق TOD (وفقًا لأحكام قانون العاصمة 2024) ؛ حساب المساحة الأرضية الفائضة للشقق التجارية بشكل متناغم ، وإنشاء صندوق أرض "تجاري" أكبر للخدمات التجارية.

بالنسبة لمجال ترتيب مساحات الخدمة التجارية، من الضروري دراسة المزيد من الأشكال الخاصة في المجمعات ذات المساحات المبتكرة؛ وإنشاء منصات تجارية فريدة من نوعها، مما يخلق تسامحًا وظيفيًا وشكليًا أكثر تنوعًا في المنصة.

كلفت لجنة الشعب بالمدينة لجنة الشعب بمنطقة با دينه بالتنسيق بشكل عاجل مع وحدة الاستشارات لإكمال الخطة وإرسالها إلى إدارة التخطيط والعمارة للتقييم وفقًا للإجراءات واللوائح وتقديمها إلى لجنة الشعب بالمدينة للموافقة عليها قبل 25 مارس 2025.

مجمع شقق جيانج فو القديم: تطوير مساحة هندسة المناظر الطبيعية

فيما يتعلق بمجمع شقق جيانج فو القديم والمناطق المجاورة له: توافق لجنة الشعب بالمدينة بشكل أساسي على خطة البحث التي اقترحتها لجنة الشعب بمنطقة با دينه ووحدة الاستشارة؛ وتحتاج لجنة الشعب بمنطقة با دينه ووحدة الاستشارة إلى التركيز على استكمال واستكمال عدد من المحتويات:

احصل على محتويات كاملة ذات طبيعة مماثلة ومترابطة وموحدة كما هو الحال بالنسبة لمجمع شقق ثانه كونغ القديم لإكمال الخطة.

تطوير هندسة المناظر الطبيعية والبنية الأساسية المبتكرة والرؤيوية؛ تعظيم الاستفادة من المساحات الخضراء والمساحات تحت الأرض؛ من الضروري دراسة بعض المباني الشاهقة الرائدة في المنطقة بالقرب من شوارع جيانج فو وكيم ما لإنشاء مجمع من قواعد البناء ذات الوظائف التجارية والخدمية، وزيادة المناطق التجارية والخدمية...

البحث في خطة لمزامنة المساحة المعمارية والمناظر الطبيعية والبنية التحتية للمنطقة الواقعة غرب بحيرة جيانج فو، وإغلاق كتلة التخطيط، والمناسبة للتخطيط التفصيلي لقطعة الأرض رقم 148 في شارع جيانج فو والمناسبة للتخطيط التفصيلي الشامل لمجمع شقق جيانج فو القديم والمناطق المجاورة.

كلفت لجنة الشعب بالمدينة لجنة الشعب بمنطقة با دينه بالتنسيق بشكل عاجل مع وحدة الاستشارات لإكمال الخطة وإرسالها إلى إدارة التخطيط والعمارة للتقييم وفقًا للإجراءات واللوائح وتقديمها إلى لجنة الشعب بالمدينة للموافقة عليها قبل 31 مارس 2025.

مجمع شقق نغوك خان القديم: إنشاء محور مروري مدمج مع مساحة المناظر الطبيعية

بالنسبة لمجمع شقق Ngoc Khanh القديم والمناطق المجاورة له: تطلب لجنة الشعب بالمدينة من لجنة الشعب في منطقة Ba Dinh ووحدة الاستشارة إعادة دراسة خطة المساحة الوظيفية والبنية التحتية، والحصول على حلول أقوى، وعدم ترك المساحة مجزأة؛ يجب أن يكون لمنطقة Kim Ma ومنطقة TOD في محطة S9 حلول محددة؛ البحث وإنشاء محور مروري مدمج مع مساحة المناظر الطبيعية؛ ربط بحيرة Ngoc Khanh - بحيرة Giang Vo، المحور الذي يربط شارع Kim Ma وشارع Nguyen Cong Hoan؛ في حالة الاضطرار إلى قبول هدم بعض المباني غير المناسبة؛

التحقق وإعادة التحقيق والمعالجة بشكل شامل؛ إنشاء نموذج مبتكر؛ النظر في خيار اختيار كتلة للبحث الاستقرائي في الموقع، وإعادة تقسيم المساحة، وترتيب إعادة التوطين في الموقع (نطاق ضيق).

- البحث والتأثير على المنطقة لترتيب الأراضي التجارية والخدمية على طول شارع نجوين تشي ثانه، وتحديد حلول التخطيط المعماري المناسبة، وخطط البحث لربط المشاريع، وتجنب التشتت؛ - تقوم لجنة الشعب في منطقة با دينه بتوجيه وتنسيق وحدات الاستشارة بشكل عاجل لإكمال الخطة، وتنظيم جمع الآراء من المجتمع وفقًا للوائح؛ - تقديمها إلى إدارة التخطيط والهندسة المعمارية لإعادة التقييم؛ - تقديمها إلى لجنة الشعب في المدينة للموافقة عليها في مايو 2025.

المصدر: https://kinhtedothi.vn/cai-tao-tai-thiet-xay-dung-lai-3-khu-chung-cu-cu-quan-ba-dinh.html