تنفيذًا للأمر الرسمي الصادر عن رئيس الوزراء بشأن تصحيح مزادات حقوق استخدام الأراضي في الوقت المناسب ومواصلة تحسين فعالية وكفاءة مزادات حقوق استخدام الأراضي، والمساهمة في سوق العقارات الصحية، وتحسين بيئة الاستثمار والأعمال، وتعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة ثانه هوا للتو الأمر الرسمي رقم 52 / UBND-KTTC لتصحيح مزادات حقوق استخدام الأراضي في المقاطعة.
خريطة تخطيطية لمزاد حقوق استخدام الأراضي في مدينة نغي سون.
وعليه، تطلب اللجنة الشعبية الإقليمية من وزارة العدل، ووزارة الموارد الطبيعية والبيئة، ووزارة المالية، ووزارة البناء، والشرطة الإقليمية، ومركز تنمية صندوق الأراضي الإقليمي، واللجان الشعبية للمناطق والبلدات والمدن أن تستمر في الفهم الكامل والتنفيذ الصارم للقرار الرسمي رقم 82/CD-TTg المؤرخ 21 أغسطس 2024 لرئيس الوزراء ، وتوجيه رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية في القرار الرسمي رقم 12498/UBND-KTTC المؤرخ 26 أغسطس 2024، وتوجيه رئيس الوزراء في القسم 1 من القرار الرسمي رقم 134/CD-TTg المؤرخ 14 ديسمبر 2024 بشأن تصحيح مزاد حقوق استخدام الأراضي.
يجب على اللجان الشعبية للمقاطعات والبلدات والمدن ومركز تنمية صندوق أراضي ثانه هوا، وفقًا للوظائف والمهام الموكلة إليها، مراجعة تنظيم مزادات حقوق استخدام الأراضي للمشاريع ذاتيًا، والتأكد من أن المزادات تتوافق مع القانون، وعامة، وشفافة؛ الكشف الفوري عن أعمال الاستفادة من مزادات حقوق استخدام الأراضي من أجل الربح ومنعها، مما يتسبب في اضطراب السوق، أو التعامل بصرامة مع انتهاكات القانون في مزادات حقوق استخدام الأراضي، وفقًا لتوجيهات رئيس الوزراء في الإرسال الرسمي المذكور أعلاه؛ تقديم تقرير إلى رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية بشأن نتائج التنفيذ قبل 20 يناير 2025.
وعلى وجه التحديد، تحتاج الوحدات المذكورة أعلاه إلى التركيز على الأداء الجيد لعدد من المهام، مثل: تنظيم الإفصاح العام عن التخطيط وخطط استخدام الأراضي وتخطيط البناء والتخطيط الحضري في المنطقة التي تقام فيها مزادات حقوق استخدام الأراضي والمناطق المجاورة؛ اتخاذ التدابير اللازمة لضمان توفير العقارات السكنية والأراضي السكنية المناسبة لسهولة الوصول وقدرات الدفع لغالبية الأشخاص المحتاجين، والتغلب على اختلال التوازن بين العرض والطلب في سوق العقارات.
قبل تحديد السعر الابتدائي وفقاً لقائمة أسعار الأراضي لمزاد حقوق استخدام الأراضي، من الضروري مراجعة واقتراح تعديل واستكمال سعر الأرض المقابل في قائمة أسعار الأراضي في المنطقة وموقع المزاد وفقاً لأحكام قانون الأراضي، مع التأكد من أن السعر الابتدائي المعروض للمزاد يجب أن يكون متسقاً مع ظروف البنية التحتية المستثمرة ومستوى سعر الأرض الفعلي في منطقة المزاد.
يجب أن تكون خطط بناء مزاد حقوق استخدام الأراضي صارمة وعلمية وتحت رقابة الجهات المختصة عند بناء خطط المزاد، وتجنب حالة الاستفادة من المزادات لتحقيق مكاسب شخصية، والتسبب في اضطراب السوق؛ وتوجيه الوحدة المخصصة لتنظيم مزادات حقوق استخدام الأراضي لاختيار أشكال وأساليب المزاد المناسبة للحد من التواطؤ أو قمع الأسعار أو تضخم الأسعار.
- مراجعة الطلب المحلي على الأراضي، والتخطيط والاستثمار في إنشاء البنية التحتية لقطع الأراضي المتوقع طرحها في مزاد علني لحقوق استخدام الأراضي؛ وفي الوقت نفسه، النظر في ترتيب صناديق الأراضي المناسبة لتنفيذ تخصيص أراضي إعادة التوطين، وتخصيص الأراضي دون طرح حقوق استخدام الأراضي في المزاد العلني للموضوعات المحددة في النقاط (أ)، (ب)، (ج)، (د)، البند 3، المادة 124 من قانون الأراضي لعام 2024 والأحكام القانونية ذات الصلة...
وقد كلفت اللجنة الشعبية وزارة العدل برئاسة والتنسيق مع وزارة الموارد الطبيعية والبيئة، ووزارة المالية، ووزارة البناء والوحدات ذات الصلة لتنفيذ التوجيه الوارد في القسم 2 من النشرة الرسمية 134/CD-TTg لرئيس الوزراء على الفور وبشكل كامل؛ وفي الوقت نفسه، مواصلة رصد ومراجعة الوثائق القانونية الجديدة الصادرة عن الحكومة والوزارات والفروع المركزية لنشر وتوجيه اللجان الشعبية للمقاطعات والبلدات والمدن، ومركز تطوير صندوق أراضي ثانه هوا لإجراء مزادات حقوق استخدام الأراضي لضمان الامتثال للأحكام القانونية أو تقديم المشورة وتقديمها إلى اللجنة الشعبية الإقليمية لإصدار اللوائح الخاصة بمزادات حقوق استخدام الأراضي (إذا لزم الأمر)؛ تنفيذ التحول الرقمي في مزادات الأصول (بما في ذلك مزادات حقوق استخدام الأراضي)، وضمان أن تكون المعلومات المتعلقة بمزادات الأصول عامة وشفافة وصارمة وعلمية وتتجنب الاستغلال أثناء عملية المشاركة في المزادات وإجرائها.
تتولى إدارة الموارد الطبيعية والبيئة رئاسة وزارة العدل ووزارة المالية ووزارة البناء واللجان الشعبية للمناطق والبلدات والمدن والبلدات، والتنسيق معها لتنفيذ النشرة الرسمية لرئيس الوزراء رقم 134/CD-TTg بتاريخ 14 ديسمبر 2024 بشكل صارم. ومن الضروري تعزيز التفتيش والفحص لأنشطة مزادات حقوق استخدام الأراضي في الحالات التي تظهر فيها علامات الشذوذ؛ والكشف الفوري عن أوجه القصور في اللوائح القانونية لتقديم المشورة واقتراح السلطات المختصة لتعديلها واستكمالها بشكل مناسب؛ وفي الوقت نفسه، التعامل وفقًا للسلطة أو اقتراح السلطات المختصة للتعامل بصرامة مع المنظمات والأفراد الذين ينتهكون أحكام قانون مزادات حقوق استخدام الأراضي، وخاصة أعمال الاستفادة من مزادات حقوق استخدام الأراضي لتحقيق مكاسب شخصية، مما يتسبب في اضطراب السوق.
تتولى إدارة البناء رئاسة والتنسيق مع إدارة الموارد الطبيعية والبيئة، ووزارة العدل، ووزارة المالية، ولجان الشعب في المناطق والبلدات والمدن لدراسة وتقييم تأثير نتائج مزادات حقوق استخدام الأراضي في الآونة الأخيرة بشكل عاجل ومحدد (وخاصة الحالات التي كانت نتائج المزادات فيها مرتفعة بشكل غير عادي، وأعلى بعدة مرات من السعر الأولي) على مستوى أسعار الأراضي السكنية والإسكان وسوق العقارات في المحافظة.
مينه هين
[إعلان 2]
المصدر: https://baothanhhoa.vn/chan-chinh-cong-tac-dau-gia-quyen-su-dung-dat-nbsp-236096.htm
تعليق (0)