في انتظار تخفيض أسعار الرمل من قبل المحافظة، شركات البناء في حالة من القلق

أسعار الرمال "ترقص" وترهق مقاولي البناء

قبل عام ٢٠٢٠، كان سعر رمل البناء الأصفر في كوانغ نجاي يتذبذب حول ٣٠٠ ألف دونج للمتر المكعب عند سفح موقع البناء. ومع ذلك، شهد سوق رمل البناء في هذه المقاطعة ارتفاعًا حادًا في السنوات الأخيرة.

وتتراوح أسعار الرمال في كوانج نجاي حول 500 ألف دونج/م3، وهي نادرة في بعض الأحيان، في حين تصل احتياطيات الرمال المحلية إلى مئات الملايين من الأمتار المكعبة.

في فترةٍ ما، كان سوق رمل البناء يعاني من ندرةٍ كبيرة. وفي بعض المناطق، ارتفع سعر الرمل إلى أكثر من 700,000 دونج/م3، على الرغم من وفرة المعروض عند ترخيص مناجم رمل جديدة للاستغلال.

أثار الارتفاع الحاد في أسعار الرمل قلق العديد من مقاولي البناء في مقاطعة كوانغ نجاي، لأن سعر البناء المُقدّر الذي تم تقييمه والموافقة عليه أقل بكثير من السعر الفعلي في السوق.

قال السيد HVN، مدير إحدى شركات الإنشاءات، إن أسعار الرمل المتذبذبة في المنجم، وأسعار الرمل في السوق، وتقديرات أسعار البناء، هي أسباب ازدهار سوق الرمل. المقاول نفسه هو الأكثر تضررًا، إذ عليه أن يقلق بشأن تقدم المشروع، وأن يكون قريبًا من مالك المنجم لشراء الرمل.

تواجه شركات البناء صعوبات جمة. فسعر الرمل المُستخدم لحساب السعر التقديري منخفض جدًا، بينما سعر الرمل الفعلي في السوق أعلى بكثير. هذا فضلًا عن أن متوسط ​​تكلفة النقل لكل كيلومتر يبلغ حوالي 3500 دونج فيتنامي. يجب أن ننظر إلى جذور المشكلة، لا أن نعتمد على الأوامر الإدارية لإعادة سعر الرمل إلى وضعه الطبيعي، كما قال السيد HVN.

أسعار الرمل المرتفعة وندرته تجعل مقاولي البناء غير صبورين.

وبالمثل، صرّح السيد ن.ف.ل، صاحب شركة إنشاءات، بأن المشروع الذي يعمل عليه مُنح عقدًا في عام ٢٠٢٣، وأن السعر التقديري للرمل يزيد قليلاً عن ٣٠٠ ألف دونج للمتر المكعب. لكن في الواقع، يتطلب شراء الرمل "التجول" للحصول على سعر يزيد عن ٤٥٠ ألف دونج للمتر المكعب. في غضون ذلك، لن يكتمل المشروع حتى عام ٢٠٢٥، وقد بلغ سعر الرمل الآن ضعف السعر التقديري تقريبًا.

ليس من السهل تعديل السعر التقديري لرمل المدخلات. الجميع يلاحظ هذه العيوب، ولكن لا أحد يُعالجها للشركات. في عام ٢٠٢٣، ورغم أن سعر الضريبة على الرمل هو ١٥٠ ألف دونج/متر مكعب، سيضطر الناس للانتظار في طوابير لشراء الرمل. تحتاج شركات البناء إلى استقرار أسعار المواد، وخاصةً الرمل، حتى لا تضطر للعمل في ظل القلق بشأن نقص الرمل وتقلب الأسعار، كما أشار السيد NVL.

وفقًا للسيد ن.ف.ل، لا يزال سوق الرمل نشطًا للغاية، ومصادر الرمل شحيحة. أحيانًا يحضر السائقون سياراتهم إلى الساحة للانتظار في طوابير لشراء الرمل من المنجم، لكن مالك المنجم أحيانًا "يهز رأسه". ناهيك عن طلب إصدار فواتير أو البيع بالسعر المعلن.

خطأ المقاول؟

يعتقد العديد من شركات البناء أن ارتفاع أسعار الرمل يعود إلى سوء إدارة حكومة كوانغ نجاي للأسعار. وتحديدًا، في عام ٢٠٢٣، بلغ السعر الخاضع للضريبة ١٥٠ ألف دونج فيتنامي للمتر المكعب، واستقر سعر بيع الرمل دون انخفاض. وفي عام ٢٠٢٤، ارتفع السعر الخاضع للضريبة إلى ٢٣٠ ألف دونج فيتنامي للمتر المكعب.

من الواضح أن الدولة تجمع 15% فقط من الضريبة حسب حسابات الضرائب الحالية، أي ما يعادل نحو 12 ألف دونج/م3، لكن هذا يرفع سعر المزاد الفائز، وبالتالي يزيد سعر الرمل في السوق.

وأشار أحد ممثلي الشركات إلى أن "ارتفاع أسعار الرمل وعدم استقرار السوق يعود إلى حد كبير إلى إدارة الأسعار في المقاطعة"، مضيفًا أن سببًا آخر هو تواطؤ أصحاب المناجم تحت الأرض وتحديد أسعار سوق رمل البناء.

يعتقد العديد من المقاولين أن أحد أسباب ارتفاع سعر الرمل هو سوء إدارة الأسعار من قبل الحكومة.

صرح مسؤول في وزارة المالية بأنه بالإضافة إلى لوائح وزارة المالية ، تعتمد الوحدة أيضًا على السعر المُعلن من قِبل مالكي المناجم لحساب ضريبة الموارد على الرمال. وبناءً على ذلك، حددت الوحدة سعرًا مُحددًا لحساب الضريبة في عام ٢٠٢٤ لكل متر مكعب من الرمل بقيمة ٢٣٠ ألف دونج فيتنامي.

وأضاف القيادي "من الواضح أنه لا يوجد شيء اسمه وحدة إدارة أسعار رديئة، لكن الأمر يعتمد على عوامل كثيرة، منها تصريحات أصحاب المناجم".

اختلف نجوين هو هونغ، نائب مدير إدارة البناء في كوانغ نجاي، مع المقاولين، قائلاً إنه إذا كان سعر السوق مرتفعًا، فستكون تكلفة الإنشاءات مرتفعة، مما يؤثر على إجمالي استثمار المشاريع. لذلك، قامت الإدارة بحساب الأرباح والخسائر، وموازنة هذه الأرباح والخسائر، وأعدت قائمة أسعار جديدة لتقديم المشورة للجنة الشعبية الإقليمية بشأن حساب الضرائب.

قال السيد هونغ: "تهدف الوزارة إلى خفض الأسعار إلى مستوى نظيرتها في المحافظات الأخرى في المنطقة، بما يعزز قدرة منتجات الرمل على المنافسة. وفي الوقت نفسه، خفض أسعار البيع بما يعود بالنفع على المقاولين".

وفقاً للسيد هونغ، فإن تصريحات مقاولي البناء لا أساس لها من الصحة، لأن أسعار الرمل الحالية في المناجم مُعلنة، وتُصدر فواتير الإدخال والإخراج، وهذا هو السعر المُعلن في المنجم. عند إعداد التقدير، أخذت الوحدة الاستشارية في الاعتبار تكاليف النقل وضريبة القيمة المضافة، وأدرجتها في التقدير.

نصّت المقاطعة على وجوب إعلان المناجم عن أسعارها ونشرها، وبالتالي يجب أن تبيع بالسعر المعلن. ولكن في هذه الحالة، إذا لم يُصدر مالك المنجم فاتورةً، ومع ذلك وافق المقاول على الشراء، فمن الواضح أن هذا رمال غير قانونية، وأن المقاول متواطئ.

نظريًا، انتهك مالك المنجم القانون برفع سعر البيع عن السعر المعلن وعدم إصدار فواتير، مما يُظهر بوادر تهرب ضريبي. كان المقاول على علم بانتهاك مالك المنجم للقانون، لكنه لم يُبلغ السلطات. بل على العكس، ساعد في الشراء بأسعار مرتفعة. حتى أن مالك المنجم باع بدون فواتير، لكنه مع ذلك وافق على الشراء. اشتكى المقاول من ارتفاع أسعار الرمل، رغم أنه ليس من نفس المقاطعة، لذا لم تتمكن الحكومة من خفض سعر الرمل،" كما أشار السيد هونغ.

وقال مسؤولون في إدارة البناء في كوانج نجاي إن مقاولي البناء ساعدوا أصحاب المناجم في بيع الرمال بأسعار مرتفعة.

كما ورد، تُعدّ كوانغ نجاي عاصمة الرمال، ولكن مع تطبيق آلية حساب ضريبة الموارد في عام ٢٠٢٤، والتي تشمل رفع سعر رمال البناء من ١٥٠ ألف دونج فيتنامي للمتر المكعب إلى ٢٣٠ ألف دونج فيتنامي للمتر المكعب، شهد سوق الرمال الصفراء ارتفاعًا حادًا، وشهد نقصًا في بعض الأحيان. لذلك، تقترح إدارة البناء في هذه المقاطعة إعادة سعر الرمال إلى مستواه المتوسط ​​بخفض سعر الإيجار إلى ١٥٠ ألف دونج فيتنامي للمتر المكعب.

المصدر: https://www.baogiaothong.vn/cho-tinh-keo-giam-gia-cat-doanh-nghiep-xay-dung-dung-ngoi-khong-yen-192241015161150885.htm