التركيز على جودة تخطيط تقسيم المناطق

تم تعديل منطقة شارع تران هونغ داو - شارع نجوين فان تروي - شارع نجوين تاي هوك - شارع هونغ فونغ مؤخرًا لتصبح منطقة ذات طبيعة أراضي وكالة وأراضي عامة - خدمات حضرية. تصوير: ها دوي

بناءً على هذه النظرية، طورت مدينة بليكو في الآونة الأخيرة خطط تقسيم المناطق بنشاط مع وظائف وخصائص مختلفة بناءً على خصائص كل منطقة وإمكانياتها ونقاط القوة والبنية التحتية الموجودة. ومؤخرًا، في 24 يناير، أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية القرار رقم 75/QD-UBND بالموافقة على التعديل المحلي لخطة البناء العامة لمدينة بليكو للفترة حتى عام 2030، مع رؤية لعام 2050، منطقة شارع تران هونغ داو - شارع نجوين فان تروي - شارع نجوين تاي هوك - شارع هونغ فونغ. ووفقًا للخطة، فإن هذه المنطقة هي أرض الوكالات والأراضي العامة - الخدمات الحضرية. وتضمن الخطة التنمية الاقتصادية والضمان الاجتماعي، بما في ذلك الاستخدام الفعال لصناديق الأراضي التي تديرها الدولة، وضمان حقوق استخدام الأراضي للوكالات والمنظمات و125 أسرة موجودة في المنطقة.

هذه علامة جيدة، وأساس للمستقبل القريب، فالمواقع "الذهبية" التي ظلت خاملة لفترة طويلة، مثل موقع أرض فندق سي سان (رقم 89 شارع هونغ فونغ) وشركة جيا لاي لإمدادات المياه (رقم 2 شارع تران هونغ داو)، ستعزز مزاياها. قال السيد تران نهو ثوي (المجموعة السكنية 8، حي ين دو): "لطالما رأيتُ مواقع مركزية كهذه، كان من المفترض أن تُصبح معالم بارزة، تُساهم في تطوير المدينة، وتُضفي عليها مظهرًا جماليًا، ولكن لأسباب موضوعية عديدة، تم "إهمالها"، وهذا ما أشعر بالأسف له. ولكن الآن، وبعد وضع خطة تقسيم المناطق، أعتقد أن هذا المكان سيصبح قريبًا منطقة خدمات تجارية، تُلبي احتياجات السكان، وتُعزز اقتصاد منطقة مركز المدينة".

هذا الاعتقاد صحيح تماما عندما تكون هذه المنطقة المخططة التي تبلغ مساحتها 1.62 هكتارًا تابعة للحدود الإدارية لحي هوي ثونج، المحدود بشوارع هونج فونج-تران هونج داو-نجوين فان تروي-نجوين تاي هوك، مع البنية التحتية الاجتماعية والبنية التحتية التقنية المتشكلة بشكل أساسي.

بحيرة ديان هونغ - معلمٌ بارزٌ في قلب بلدة بليكو الجبلية. تصوير: ها دوي

وبالمثل، تُعرف منطقة ديان هونغ بأنها مركز إداري وسياسي حضري، ومركز ثقافي وتجاري وسياحي وتدريبي وطبي للمدينة والمنطقة الحضرية. وتستند هذه الخاصية إلى احتوائها على العديد من الهيئات الإدارية الحكومية، ومركز تجاري، ومستشفى مدينة بليكو، بالإضافة إلى العديد من المواقع البارزة الأخرى.

قال السيد نجوين تين، رئيس اللجنة الشعبية لحي ديان هونغ: "لضمان التنمية المستقرة والمستدامة كما هو مخطط لها، سننسق مع الإدارات والفروع والمنظمات للترويج لأهمية الخطة، مع استغلال نقاط قوة المنطقة كمركز تجاري وخدمي للمدينة. ومن هنا، سنعزز التنمية الاقتصادية والاجتماعية وحماية البيئة، ونخلق مظهرًا معماريًا حضريًا واسعًا وعصريًا مع ضمان تلبية المتطلبات وفقًا للخطة".

في 27 فبراير 2024، وقّع نائب رئيس الوزراء، تران هونغ ها، القرار رقم 198/QD-TTg، بالموافقة على مهمة تعديل الخطة الرئيسية لمدينة بليكو حتى عام 2045. وأكد القرار أن بليكو منطقة حضرية من الدرجة الأولى في المقاطعة، وهي منطقة حضرية حيوية في منطقة المرتفعات الوسطى، وتتمتع بمكانة مهمة من حيث الدفاع والأمن الوطنيين لمنطقة المرتفعات الوسطى والبلاد بأكملها. وفي الوقت نفسه، تُعد بليكو أيضًا المركز السياسي والإداري والأمني والاقتصادي والثقافي والعلمي والتقني والتعليمي والتدريبي والصناعي والتجاري والخدمي للمقاطعة؛ وهي منطقة حضرية أساسية في مثلث التنمية بين فيتنام ولاوس وكمبوديا.

كما تم تحديد مخطط تقسيم المناطق العمرانية لحي ثونغ نهات، وحي هوا لو، وجزء من حي دونغ دا كمنطقة مرورية رئيسية بفضل مطار بليكو ، ومنطقة سكنية حضرية، وتنمية تجارية، وخدمات عامة حضرية. أما مخطط تقسيم المناطق الحضرية لمدينة ديان فو، بمساحة تخطيطية تبلغ حوالي 870 هكتارًا، فهو منطقة حضرية مختلطة، ومنطقة سكنية ريفية، ومنطقة تنمية زراعية حرجية، بناءً على الوضع الحالي لاستخدام الأراضي، والبنية التحتية الاجتماعية والتقنية، والعوامل الثقافية والاجتماعية، والبيئة الحضرية لمنطقة التخطيط.

وفقاً لخبراء التخطيط، يُسهم التخصص الوظيفي للمناطق في تحسين الكفاءة التشغيلية، بدءاً من استخدام الموارد والطاقة ووصولاً إلى الخدمات العامة، مع حماية البيئة الطبيعية من خلال إنشاء مساحات خضراء وضمان مسافات آمنة بين المناطق الصناعية والسكنية. وسيساعد التخطيط الرشيد المدن على مواجهة تحديات المرور والتلوث وتغير المناخ بشكل أفضل.

زاوية من مجرى هوي فو (جناح هوي ثونج، مدينة بليكو). الصورة: ها دوي

حاليًا، أنجزت المدينة ١١ مخططًا لتقسيم المناطق للأحياء، ولا تزال ٧ مخططات أخرى للبلديات قيد التنفيذ. وبعد الانتهاء من هذه المخططات، ستواصل المدينة تنفيذ التخطيط التفصيلي. - أضاف السيد هوانغ مينه نغيا.

المصدر: https://gialai.gov.vn/tin-tuc/pleiku-chu-trong-chat-luong-quy-hoach-phan-khu.81651.aspx