لا ضريبة دخل بنسبة 20% على أرباح نقل العقارات

(HTV) - سحبت وزارة المالية رسميًا مقترح فرض ضريبة بنسبة 20% على أرباح نقل الملكية العقارية، مع الإبقاء على معدل الضريبة الحالي البالغ 2% على إجمالي قيمة نقل الملكية. ومن المتوقع أن يُسهم هذا القرار في انتعاش سوق العقارات بعد فترة من الركود.

Việt Nam•07/08/2025

لم يُقرّ اقتراح فرض ضريبة بنسبة 20% على أرباح نقل الملكية العقارية، وهو أحد بنود مشروع قانون ضريبة الدخل الشخصي (المُعدّل). وقد أبقى هذا القرار على معدل الضريبة الحالي البالغ 2% على إجمالي قيمة نقل الملكية، مما ساهم في استقرار السوق العقارية وتفاؤلها، مما ساعدها على التعافي تدريجيًا بعد فترة ركود طويلة.

في السابق، لقي هذا المقترح ردود فعل متباينة. فقد أبدى الخبراء والسوق قلقهم من أن تطبيق معدل الضريبة الجديد قد يُحدث صدمة سياسية، ويفتقر إلى أساس عملي، بل ويُخاطر برفع أسعار المساكن. مع ذلك، يُعتبر سحب المقترح خطوة صائبة، تُظهر أن صانعي السياسات يُنصتون ويتقبلون التعلّم.

Chưa đánh thuế thu nhập 20% tiền lãi chuyển nhượng bất động sản - Ảnh 1. — *أثار اقتراح فرض ضريبة الـ20% ردود فعل متباينة.*

Chưa đánh thuế thu nhập 20% tiền lãi chuyển nhượng bất động sản - Ảnh 2. — *لقد أدى حل مشكلة الضرائب في البداية إلى خلق الثقة بين الناس.*

يرى الخبراء أن الحفاظ على معدل الضريبة البالغ 2% في ظل الظروف الراهنة أمرٌ معقول، إذ يمنح السوق وقتًا للاستقرار والتعافي. وقد ساهم هذا القرار في خلق مناخ إيجابي، مما زاد من حيوية المعاملات، وأدى إلى استئناف العديد من مشاريع البناء.

على المدى البعيد، لا يزال استخدام الأدوات الضريبية لإدارة السوق ضروريًا لضمان نمو سليم ومعالجة المضاربة. مع ذلك، يرى الخبراء الاقتصاديون أن هذه السياسة تحتاج إلى خارطة طريق واضحة، متزامنة مع حلول أخرى عديدة، ويجب تطبيقها فقط في الوقت المناسب، عندما يستعيد السوق نشاطه الحقيقي.

وتتضمن الحلول المتزامنة المقترحة: بناء نظام لتسعير الأراضي قريب من أسعار السوق، وإلزام المعاملات من خلال البنوك لتحقيق الشفافية، وتشجيع بناء المساكن الاجتماعية، ودراسة تطبيق الضرائب على المساكن الثانية والثالثة.

مع وجود ما يقرب من 22% من الائتمان المصرفي المستحق ومقدار كبير من الأموال من الناس يتدفقون على العقارات، فإن فك الارتباط الأولي بـ "عنق الزجاجة" الضريبي خلق الثقة والتوقعات بأن السوق سوف ينمو بشكل أكثر استدامة وصحة في الفترة المقبلة.

>>> يرجى مشاهدة أخبار HTV الساعة 8:00 مساءً وبرنامج 24G World الساعة 8:30 مساءً كل يوم على قناة HTV9.