تظهر علامات "التسخين" على الشقق والأراضي بعد تيت

(NLDO) - يشهد سوق العقارات في فيتنام انتعاشًا إيجابيًا بعد العام القمري الجديد 2025.

تُظهر بيانات موقع Batdongsan.com.vn الصادرة حديثًا أنه في اليوم التاسع من تيت (6 فبراير 2025)، ازداد الاهتمام بالعقارات في هانوي ومدينة هو تشي منه بمقدار 4 إلى 6 أضعاف مقارنةً بما كان عليه قبل تيت. وتحديدًا، في 10 فبراير 2025 (13 يناير حسب التقويم القمري)، بلغ عدد عمليات البحث عن العقارات ذروته خلال الأشهر الخمسة الماضية.

سجل قطاعا الأراضي والشقق انتعاشًا قويًا في كلٍّ من الاهتمام والعروض. وفي قطاع الإيجار، حافظت الشقق على صدارتها من حيث الاهتمام، تلتها المنازل الخاصة والبيوت الداخلية، مما يعكس استقرار الطلب من الطلاب والعمال والخبراء الأجانب.

ويقول الخبراء إن السوق قد يشهد ارتفاعات محلية وقصيرة الأمد في درجات الحرارة في بعض المناطق.

وفي هانوي، ركز المشترون على البحث عن شقق في المناطق الغربية مثل نام تو ليم وها دونج؛ وأراضي في المناطق الضواحي مثل لونغ بين، وهواي دوك، وها دونج؛ ومنازل خاصة في مناطق ذات كثافة سكانية عالية مثل دونج دا، وهوانج ماي، ولونغ بين.

في مدينة هو تشي منه، يتركز الطلب على شراء الشقق بشكل رئيسي في الحي القديم ٢ (المعروف حاليًا باسم مدينة ثو دوك) والحي السابع؛ والأراضي في الحي القديم ٩ (مدينة ثو دوك)؛ والمنازل الخاصة في حيي بينه ثانه وغو فاب. أما بالنسبة للإيجار، فتُعد الشقق في الحي القديم ٢ والحي السابع الأكثر طلبًا، بينما تتركز بيوت الضيافة في حي بينه ثانه.

في غضون ذلك، يُظهر تقرير سافيلز فيتنام أن هانوي سجلت في الربع الأخير من عام 2024 أعلى عدد من الشقق المعروضة للبيع منذ عام 2020، بواقع 12,972 وحدة، بزيادة قدرها 146% على أساس ربع سنوي و351% على أساس سنوي. وبلغ المعروض الأولي 16,629 وحدة، بزيادة قدرها 58% على أساس ربع سنوي و40% على أساس سنوي. وبلغ إجمالي المعروض الجديد في عام 2024 24,996 وحدة، وهو أعلى مستوى له في السنوات الخمس الماضية. كما شهدت المبيعات أداءً إيجابيًا، حيث تم بيع 13,401 وحدة في الربع الأخير، بزيادة قدرها 96% على أساس ربع سنوي و340% على أساس سنوي.

في مدينة هو تشي منه، ارتفع المعروض الأولي بنسبة 10% على أساس سنوي في عام 2024، ليصل إلى ما يقرب من 11,900 وحدة. وشهد الربع الأخير من عام 2024 تسجيل 2,700 معاملة، بزيادة قدرها 43% على أساس ربع سنوي، وانخفاضًا بنسبة 10% على أساس سنوي. ومن المتوقع أن تضم مدينة هو تشي منه بحلول عام 2027 ما يصل إلى 46,000 شقة إضافية من 69 مشروعًا، حيث تُمثل مدينة ثو دوك 52% من المعروض، وبينه تان 11%، والمنطقة 7 10%.

كما تجذب مقاطعات ومدن مثل هاي فونغ، وهونغ ين، وبينه دونغ ، ودونغ ناي، وفونغ تاو اهتمامًا كبيرًا، بفضل تطوير المناطق الصناعية والبنية التحتية للنقل. وتتصدر دا نانغ قائمة المدن الأكثر اهتمامًا بالأراضي في المنطقة الوسطى.

علق السيد دينه مينه توان، المدير الإقليمي الجنوبي لشركة Batdongsan.com.vn، قائلاً إن السوق قد يشهد ارتفاعات محلية وقصيرة الأجل في بعض المناطق، ولكن من غير المرجح أن تشهد أسعار الأراضي ارتفاعًا شاملًا كما حدث في عام ٢٠٢٢. ويعود ذلك إلى أن البنوك لا تزال حذرة في إقراض العقارات الاستثمارية، وخاصة في الأسواق الإقليمية التي تشهد إقبالًا متزايدًا على الأراضي المحلية. ويعطي المستثمرون حاليًا الأولوية للمناطق ذات البنية التحتية الجيدة وإمكانات التنمية الاقتصادية الواعدة.

المصدر: https://nld.com.vn/chung-cu-dat-nen-co-dau-hieu-nong-sau-tet-196250219110718061.htm