وبناءً على ذلك، منذ بداية جلسة التداول في 20 فبراير، كان سعر سهم NVL لشركة Novaland Real Estate Investment Joint Stock Company ( Novaland ) قويًا، وبحلول نهاية الجلسة ارتفع إلى السقف (حوالي 7٪)، ليصل إلى 10100 دونج/سهم.
إلى جانب سهم NVL، حافظت العديد من الأسهم الأخرى في السوق أيضًا على اللون الأخضر، مما ساعد السوق على مواصلة زيادة النقاط ويتجه مؤشر VN نحو مستوى 1300 نقطة.
على وجه التحديد، أغلق مؤشر VN جلسة التداول في 20 فبراير على ارتفاع قدره 4.42 نقطة، ليصل إلى 1,292 نقطة. وشهدت السيولة ارتفاعًا ملحوظًا حيث تجاوزت قيمة تداولات HOSE 16,200 مليار دونج فيتنامي.
فيما يتعلق بشركة نوفالاند، ارتفع سعر سهمها بشكل حاد بعد ورود أنباء عن موافقة الجمعية الوطنية على مشروع "ليك فيو سيتي" (مدينة ثو دوك) التابع لشركة نوفالاند، وذلك لحل المشاكل المتعلقة بتوقيت احتساب إيجارات الأراضي ورسوم الانتفاع بها. وتتمتع نوفالاند بفرصة استرداد آلاف المليارات من دونغ فيتنامي من المخصصات المتعلقة بهذا المشروع بحلول عام ٢٠٢٥.
يدخل القرار رقم 170/2024/QH15 للجمعية الوطنية بشأن الآليات والسياسات المحددة لإزالة الصعوبات والعقبات أمام المشاريع والأراضي في استنتاجات التفتيش والفحص في مدينة هوشي منه ومدينة دا نانغ ومقاطعة خان هوا حيز التنفيذ رسميًا في الأول من أبريل.
وبموجب هذا القرار، فإن قطعتي الأرض بمساحة 30.224 هكتارًا في منطقة بينه خانه (مدينة ثو دوك) و30.106 هكتارًا في نام راش تشيك (مشروع مدينة ليكفيو - تم تعويض قطعة الأرض نوفالاند عندما استعادت الدولة قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 30.224 هكتارًا لمشاريع إعادة التوطين)، قد ذكرتا بوضوح خطة تحديد سعر الأرض كأساس لجمع رسوم استخدام الأراضي.
وعليه، فإن إجمالي إيجار الأرض ورسوم استخدام الأرض المستحقة لمشروع ليكفيو سيتي يبلغ حوالي 5,176 مليار دونج بناءً على إعلان هيئة الضرائب في 8 يناير 2021 وسيتم إعادة تحديده.
بالنسبة لمساحة الأرض المتبادلة المقابلة لمبلغ المال الذي استثمره المستثمر في قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 30.224 هكتارًا حتى عام 2008، فإن وقت تحديد سعر الأرض هو وقت استكمال استرداد الأرض والتعويض عن قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 30.224 هكتارًا في منطقة بينه خانه (2008).
بالنسبة لمساحة الأرض التي لم يتم دفع رسوم استخدامها، فإن وقت تحديد سعر الأرض هو الوقت الذي تصدر فيه الوكالة الحكومية المختصة قرارًا بتخصيص الأرض لمنطقة أرض نام راش تشيك التي تبلغ مساحتها 30.106 هكتارًا (2017).
مشروع مدينة ليكفيو
بموجب هذا القرار، واعتبارًا من 1 أبريل، ستُنظّم إدارات وهيئات مدينة هو تشي منه عملية التنفيذ وفقًا للترتيبات والإجراءات اللازمة لمعالجة الصعوبات والعقبات التي تواجه مشروع "ليك فيو سيتي" بشكل شامل وتذليلها. وعند تحديد إيجار الأرض ورسوم الانتفاع الخاصة بمشروع "ليك فيو سيتي" تحديدًا، ستُصبح نوفالاند قادرة على الوفاء بالالتزامات المالية للمشروع، مما يُمكّنها من إصدار الشهادات لسكان المشروع في أقرب وقت ممكن.
على وجه الخصوص، سيتم تعديل وإلغاء مخصصات مبلغ 4,358 مليار دونج لمشروع ليكفيو سيتي في التقرير المالي نصف السنوي المدقق لشركة نوفالاند لعام 2024، وفقًا لرأي المدقق نفسه، عندما يصبح مؤهلاً في عام 2025. وهذا هو الأساس لشركة نوفالاند للحصول على مصدر قوي للنقد لتنفيذ خطط الأعمال القادمة، فضلاً عن ضمان الوفاء بالالتزامات تجاه الأطراف ذات الصلة.
إن إزالة العوائق في مشروع ليكفيو سيتي هي نتيجة لتوجيهات الحكومة والوزارات والإدارات والفروع، مما يساهم في خلق ثقة مجتمع الأعمال في السياسة العامة للحكومة في توجيه الإزالة الجذرية للعقبات القانونية للمشاريع التي تعاني من مشاكل متبقية.
المصدر: https://nld.com.vn/co-phieu-novaland-tang-kich-tran-vi-thong-tin-nay-196250220161058194.htm
تعليق (0)