مزاد "الأرض الذهبية" على شاطئ كوي نون، بسعر ابتدائي يقارب 37 مليون دونج/متر مربع

(دان تري) - تم بيع منطقة "الأرض الذهبية" التي تبلغ مساحتها حوالي 11000 متر مربع وتقع في موقع مميز بجوار شاطئ كوي نون (بينه دينه) في مزاد بسعر ابتدائي يبلغ حوالي 37 مليون دونج / متر مربع، مع دفعة إيجار الأرض لمرة واحدة طوال فترة الإيجار البالغة 50 عامًا.

في 7 يناير، أعلن مركز تنمية صندوق أراضي مقاطعة بينه دينه أنه يدعو المستثمرين للمشاركة في مزاد حقوق استخدام الأراضي لمشروع أرض K200، الواقع في شارع آن دونج فونج، حي نجوين فان كو، مدينة كوي نون.

تبلغ المساحة الإجمالية لهذا المشروع قرابة ١١,٠٠٠ متر مربع، منها ٥,٨٦٠ مترًا مربعًا أرض للبناء بسعر ابتدائي يبلغ حوالي ٣٧ مليون دونج للمتر المربع. أما المساحة المتبقية، والتي تزيد عن ٤,٩٠٠ متر مربع، فهي أراضٍ للأشجار والحدائق والطرق الداخلية، بسعر ابتدائي يتجاوز ١١ مليون دونج للمتر المربع.

تتمتع أرض K200 بموقع مميز بالقرب من شاطئ Quy Nhon (الصورة: Doan Cong).

تبلغ القيمة الابتدائية لحقوق استخدام الأراضي وإيجارها لمدة 50 عامًا أكثر من 270 مليار دونج. ويجب على المستثمرين المشاركين في المزاد ضمان ألا يقل رأس مالهم عن 20% من إجمالي استثمار المشروع.

تم تطهير هذه الأرض، وتُعتبر "أرضًا ذهبية" في قلب مدينة كوي نون، بموقعها المتميز قرب البحر. الغرض من استخدامها هو بناء فندق خمس نجوم، ومكاتب للإيجار، ومركز تجاري وخدمي.

يبلغ إجمالي رأس مال المشروع الاستثماري 2,500 مليار دونج، باستثناء تكلفة استغلال الأرض المطروحة في المزاد. ووفقًا للمخطط المعماري، سيتضمن المشروع 40-45 طابقًا (منصة وبرجًا) وثلاثة طوابق سفلية كحد أقصى لمواقف السيارات، وذلك لتلبية احتياجات الفندق أو المنشأة التجارية.

قطعة الأرض K200 ظلت خالية لسنوات عديدة (الصورة: Doan Cong).

صرح السيد تران ذي بوو، مدير مركز تنمية صندوق الأراضي في مقاطعة بينه دينه، بأن قادة المقاطعة يرغبون في بناء فندق دولي من فئة الخمس نجوم على هذه الأرض لتسليط الضوء على مدينة كوي نون. ومع ذلك، نظرًا لضخامة المشروع، لم يتم حتى الآن العثور على مستثمر ذي قدرة كافية لتنفيذه.

مقارنةً بحجم المشروع، فإن سعر المزاد الابتدائي لا يُقدّر بثمن. مع ذلك، فهو مشروع ضخم. إذا رُبح المزاد وكان التنفيذ بطيئًا، فسيتم إلغاؤه، لذا يجب وجود مستثمر ذي قدرة مالية حقيقية، كما أكد السيد بوو.

تمت الموافقة على منطقة "الأرض الذهبية" هذه من قبل اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دينه للمشروع المشترك بين شركة Thien Hung Import-Export Company Limited وشركة An Phu Group Joint Stock Company لتنفيذ مشروع مجمع Thien Hung الفندقي والتجاري والشقق الفاخرة، بإجمالي استثمار 2900 مليار دونج.

في عام 2018، قررت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دينه إلغاء سياسة الاستثمار الخاصة بمشروع مجمع ثين هونغ الفندقي والتجاري والشقق الفاخرة بسبب بطء تنفيذ المستثمر، للبحث عن مستثمر جديد.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-khu-dat-vang-ben-bien-quy-nhon-khoi-diem-gan-37-trieu-dongm2-20250107171253373.htm