سيوفر مشروع إيكو جاردن، حي فيدا، بعد اكتماله، للسوق حوالي 1084 وحدة سكنية اجتماعية.

وبحسب إدارة البناء، أصدرت لجنة الشعب بالمدينة في أبريل 2025 خطة لتنفيذ مشروع الحكومة "الاستثمار في بناء ما لا يقل عن مليون شقة سكنية اجتماعية لأصحاب الدخل المنخفض والعاملين في المنطقة الصناعية في الفترة 2021-2030" في مدينة هوي في عام 2025 والفترة 2026-2030.

وفقًا لخطة تطوير الإسكان الاجتماعي في المدينة، من المقرر إنجاز حوالي 7700 شقة بحلول عام 2030. منها حوالي 3100 شقة سيتم إنجازها خلال الفترة 2021-2025، وحوالي 4600 شقة خلال الفترة 2025-2030. وفي عام 2025 وحده، سيتم الاستثمار في 1200 شقة سكنية اجتماعية.

بهدف السعي لبدء البناء والموافقة على سياسات الاستثمار لمشاريع الإسكان الاجتماعي المستقلة ومشاريع الإسكان الاجتماعي على صناديق الأراضي بنسبة 20٪ من مشاريع الإسكان التجاري (مشاريع NOTM) في عام 2025 ؛ بدء البناء والموافقة على سياسات الاستثمار لمشاريع الإسكان الاجتماعي المستقلة ومشاريع الإسكان الاجتماعي على صناديق الأراضي بنسبة 20٪ من مشاريع NOTTM في الفترة من 2026-2030 ، وضمان عدد الشقق المكتملة على مر السنين وفقًا للقرار رقم 444 / QD-TTg بتاريخ 27 فبراير 2025 لرئيس الوزراء .

بالإضافة إلى ذلك، وجهت اللجنة الشعبية للمدينة الإدارات والفروع بمواصلة تنفيذ المهام الموكلة إليها لتسريع وتيرة تنفيذ المشروع، كما وجهت المستثمرين إلى الإسراع في تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي المستقلة ومشاريع الإسكان الاجتماعي على أساس نسبة 20% من رصيد الأرض المخصص لمشاريع "NOTM" وفقًا للجدول الزمني المعتمد. وفي حال عدم التزام المستثمر بالتنفيذ، سيتم استرداد نسبة 20% من رصيد الأرض لاختيار مستثمرين آخرين وتخصيصها لهم.

تسليم شقق الإسكان الاجتماعي للعملاء في مشروع إيكو جاردن

وفقًا لوزارة الإنشاءات، على الرغم من تطبيق العديد من الحلول لتطوير الإسكان الاجتماعي، إلا أن نتائج تنفيذ المشروع لا تزال أبطأ من الخطة الموضوعة لأسباب عديدة. وتحديدًا، تستغرق عملية اختيار المستثمرين لمشاريع الإسكان الاجتماعي من خلال مناقصات مشاريع استغلال الأراضي وقتًا طويلًا. أما بالنسبة لمجموعة المشاريع التي أُسندت للمستثمرين، فلا تزال أعمال التحضير بطيئة وتستغرق وقتًا طويلًا. كما واجهت بعض المشاريع الأخرى صعوبات في اقتراح سياسات اختيار تفضيلية وفقًا للوائح القديمة في قانون الإسكان لعام ٢٠١٣ واللوائح الجديدة في قانون الإسكان لعام ٢٠٢٣.

حتى الآن، وافقت اللجنة الشعبية للمدينة على تمويل تسعة مشاريع إسكان اجتماعي قيد الإنشاء فقط. من بين هذه المشاريع، تم إنجاز أربعة مشاريع إسكان اجتماعي مستقلة، على مساحة 4.11 هكتار، تضم 1773 شقة. وقد باعت جميع المشاريع وسلّمت 1764 شقة. بالإضافة إلى ذلك، هناك خمسة مشاريع تستخدم 20% من صندوق الأراضي في مشاريع الإسكان التجاري والمناطق الحضرية، بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 12.282 هكتار. حاليًا، مشروع واحد فقط قيد الإنشاء، بينما المشاريع المتبقية في مرحلة الإعداد، وتجري حاليًا استكمال إجراءات تخصيص الأراضي.

قال السيد لي فان ثانه، نائب المدير العام لشركة كوتانا كابيتال للاستثمار والتطوير العقاري المساهمة: "يشهد الطلب على المساكن الاجتماعية ارتفاعًا ملحوظًا في الوقت الحالي، بفضل الحوافز السعرية التي تلبي احتياجات ذوي الدخل المحدود والعاملين في المناطق الصناعية الذين لا يملكون مساكن. ولذلك، يأمل المستثمرون والشركات أن تواصل الدولة البحث في تطبيق سياسات تفضيلية أكثر للأفراد والشركات في عملية الوصول إلى قطاع الإسكان الاجتماعي والاستثمار فيه".

فيما يتعلق بمصادر قروض بناء مشاريع الإسكان الاجتماعي، قام بنك الدولة بالمدينة بالتنسيق مع إدارة الإنشاءات لتوفير المعلومات فور الإعلان عن مشاريع الإسكان الاجتماعي واقتراح التعديلات اللازمة لتتناسب مع التنفيذ الفعلي. كما نظم بنك الدولة بالمدينة وإدارة الإنشاءات اجتماعًا بين البنوك والشركات المستثمرة في بناء مشاريع الإسكان الاجتماعي في المنطقة لزيادة فرص الحصول على رأس المال وتذليل الصعوبات والعقبات المتعلقة بقروض بناء مشاريع الإسكان الاجتماعي على وجه السرعة. وفي المستقبل القريب، ستنسق إدارة الإنشاءات مع البنوك لتوجيه المستثمرين للتسجيل للحصول على قروض الإسكان الاجتماعي.

ها نجوين

المصدر: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/de-an-1-trieu-nha-o-xa-hoi-chua-dat-ke-hoach-de-ra-155330.html