سيوفر مشروع Ecogarden بمنطقة Vy Da، بعد اكتماله، للسوق حوالي 1084 وحدة سكنية اجتماعية.

وبحسب إدارة البناء، أصدرت لجنة الشعب بالمدينة في أبريل 2025 خطة لتنفيذ مشروع الحكومة "الاستثمار في بناء ما لا يقل عن مليون شقة سكنية اجتماعية لأصحاب الدخل المنخفض والعاملين في المنطقة الصناعية في الفترة 2021-2030" في مدينة هوي في عام 2025 والفترة 2026-2030.

وفقًا لخطة تطوير الإسكان الاجتماعي في المدينة، من المستهدف إنجاز حوالي 7700 شقة سكنية بحلول عام 2030. منها حوالي 3100 شقة سيتم إنجازها خلال الفترة 2021-2025، وحوالي 4600 شقة خلال الفترة 2025-2030. وفي عام 2025 وحده، سيتم الاستثمار في 1200 شقة سكنية.

بهدف السعي لبدء البناء والموافقة على سياسات الاستثمار لمشاريع الإسكان الاجتماعي المستقلة ومشاريع الإسكان الاجتماعي على صناديق الأراضي بنسبة 20٪ من مشاريع الإسكان التجاري (مشاريع NOTM) في عام 2025 ؛ بدء البناء والموافقة على سياسات الاستثمار لمشاريع الإسكان الاجتماعي المستقلة ومشاريع الإسكان الاجتماعي على صناديق الأراضي بنسبة 20٪ من مشاريع NOTTM في الفترة من 2026-2030 ، وضمان عدد الشقق المكتملة على مر السنين وفقًا للقرار رقم 444 / QD-TTg بتاريخ 27 فبراير 2025 لرئيس الوزراء .

بالإضافة إلى ذلك، وجهت اللجنة الشعبية للمدينة الإدارات والفروع بمواصلة تنفيذ المهام الموكلة إليهم لتسريع تنفيذ المشروع، كما وجهت المستثمرين في مشاريع الإسكان الاجتماعي للاستثمار بشكل عاجل في بناء مشاريع إسكان اجتماعي مستقلة ومشاريع إسكان اجتماعي على 20% من رصيد الأرض المخصص لمشاريع "NOTM" وفقًا للجدول الزمني المعتمد. في حال عدم تنفيذ المستثمر، سيتم استرداد 20% من رصيد الأرض لاختيار مستثمرين آخرين وتسليمها لهم.

تسليم شقق الإسكان الاجتماعي للعملاء في مشروع إيكو جاردن

وفقًا لتقييم وزارة الإنشاءات، على الرغم من تطبيق العديد من الحلول لتطوير الإسكان الاجتماعي، إلا أن تنفيذ المشروع لا يزال أبطأ من الخطة الموضوعة لأسباب عديدة. وتحديدًا، تستغرق عملية اختيار المستثمرين لمشاريع الإسكان الاجتماعي من خلال مناقصات مشاريع استغلال الأراضي وقتًا طويلًا. أما بالنسبة لمجموعة المشاريع التي تم إسنادها للمستثمرين، فلا تزال أعمال التحضير بطيئة وتستغرق وقتًا طويلًا. وواجهت بعض المشاريع الأخرى صعوبات في اقتراح اختيار سياسات تفضيلية وفقًا للوائح القديمة في قانون الإسكان لعام ٢٠١٣ واللوائح الجديدة في قانون الإسكان لعام ٢٠٢٣.

حتى الآن، وافقت اللجنة الشعبية للمدينة على تمويل تسعة مشاريع إسكان اجتماعي قيد الإنشاء فقط. من بين هذه المشاريع، تم إنجاز أربعة مشاريع إسكان اجتماعي مستقلة، على مساحة 4.11 هكتار، تضم 1773 شقة. وقد باعت جميع المشاريع وسلّمت 1764 شقة. بالإضافة إلى ذلك، هناك خمسة مشاريع تستخدم 20% من صندوق الأراضي في مشاريع الإسكان التجاري والمناطق الحضرية، بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 12282 هكتارًا. حاليًا، مشروع واحد فقط قيد الإنشاء، بينما المشاريع المتبقية في مرحلة الإعداد، وتجري حاليًا استكمال إجراءات تخصيص الأراضي.

قال السيد لي فان ثانه، نائب المدير العام لشركة كوتانا كابيتال للاستثمار والتطوير العقاري المساهمة: "يشهد الطلب على المساكن الاجتماعية ارتفاعًا كبيرًا في الوقت الحالي، بفضل الحوافز السعرية التي تلبي احتياجات ذوي الدخل المحدود والعاملين في المناطق الصناعية الذين لا يملكون مساكن. ولذلك، يأمل المستثمرون والشركات أن تواصل الدولة البحث في تطبيق سياسات تفضيلية أكثر للأفراد والشركات في عملية الوصول إلى قطاع الإسكان الاجتماعي والاستثمار فيه".

فيما يتعلق بمصدر قروض بناء مشاريع الإسكان الاجتماعي، قام بنك الدولة بالمدينة بالتنسيق مع إدارة الإنشاءات لتوفير المعلومات فور الإعلان عن مشاريع الإسكان الاجتماعي واقتراح التعديلات اللازمة لتتناسب مع التنفيذ الفعلي. كما نظم بنك الدولة بالمدينة وإدارة الإنشاءات اجتماعًا بين البنوك والشركات المستثمرة في بناء مشاريع الإسكان الاجتماعي في المنطقة لزيادة فرص الحصول على رأس المال وتذليل الصعوبات والعقبات المتعلقة بقروض بناء مشاريع الإسكان الاجتماعي على الفور. وفي المستقبل القريب، ستنسق إدارة الإنشاءات مع البنوك لتوجيه المستثمرين للتسجيل للحصول على قروض الإسكان الاجتماعي.

ها نجوين

المصدر: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/de-an-1-trieu-nha-o-xa-hoi-chua-dat-ke-hoach-de-ra-155330.html