اقتراح بإلغاء اللوائح المتعلقة بمنح شهادات تقييم الأراضي؛ يسمح باك جيانج بتقسيم وبيع أكثر من 1200 قطعة أرض

اقتراح بإلغاء اللوائح المتعلقة بمنح شهادات تقييم الأراضي؛ يسمح باك جيانج بتقسيم وبيع أكثر من 1200 قطعة أرض

يجب أن تكون بيانات الأراضي معلومات حية ودقيقة؛ يوجد مستثمر جديد في المنطقة الصناعية التي تبلغ قيمتها 1100 مليار دونج في ثانه هوا ؛ تبحث بينه دينه عن مستثمرين لمنتزه ترفيهي تبلغ قيمته حوالي 800 مليار دونج؛ يوجد في دا لات 6 مشاريع بقطع أراضي للبيع.

اقتراح بإلغاء ضوابط منح شهادات تقييم الأراضي

وفي تقريرها خلال الاجتماع لمراجعة وإقرار مشروع المرسوم بشأن أسعار الأراضي الذي ترأسه نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها في 21 يونيو، اقترحت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة إزالة اللائحة المتعلقة بمنح شهادات تقييم الأراضي لتقليل الإجراءات الإدارية وتكاليف الامتثال.

في إطار الاجتماع، شرحت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة أيضًا العديد من الجوانب الأخرى لاستكمال مشروع المرسوم المنظم لأسعار الأراضي. الصورة: VGP/Minh Khoi

وفي الوقت نفسه، تحدد هذه الوكالة أيضًا بشكل واضح الشروط التي يجب على الأفراد ممارستها في مجال استشارات تحديد أسعار الأراضي، وشروط مرافق التدريب والتطوير المهني بشأن أسعار الأراضي.

وتتولى وزارة الموارد الطبيعية والبيئة مسؤولية الإعلان عن مرافق التدريب والتطوير المهني بشأن أسعار الأراضي وإجراء عمليات التفتيش والتحقق من الالتزام باللوائح في هذه المرافق.

بالإضافة إلى ذلك، ستقوم الوزارة أيضًا ببناء وإدارة قاعدة بيانات لمنظمات استشارات تقييم الأراضي والمقيمين؛ ومراقبة الامتثال لقانون استشارات تقييم الأراضي من قبل منظمات استشارات تقييم الأراضي والمقيمين.

اقتراح لمنع تصنيف الشقق على أنها "فاخرة"

في 20 يونيو، ترأس نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها اجتماعًا وطنيًا شخصيًا وعبر الإنترنت لمراجعة ووضع اللمسات الأخيرة على مشروع المرسوم الذي يوضح بالتفصيل عددًا من مواد قانون الإسكان الجديد.

وفيما يتعلق بحقيقة أن العديد من مشاريع الشقق يتم تصنيفها على أنها "راقية" و"فخمة للغاية" لجمع رأس المال وبيع الشقق، اقترح السيد لي هوانج تشاو، رئيس جمعية العقارات في مدينة هو تشي منه، أنه يجب أن تكون هناك لوائح تتطلب من المستثمرين التسجيل لتصنيف الشقق وفقًا لمعايير وزارة البناء والإعلان عنها قبل جمع رأس المال وفتحها للبيع.

وقال نائب رئيس الوزراء إنه إلى جانب مجموعة من المعايير المشتركة والموحدة بشأن جودة المباني السكنية التي تصدرها وكالة إدارة الدولة ويتم تقييمها والإعلان عنها ومراقبتها، من الضروري تشجيع مشاركة المنظمات الاجتماعية والمهنية المحلية والدولية للتصويت ومنح الجوائز للمباني السكنية ذات الهندسة المعمارية الجميلة والحديثة والمريحة.

وفيما يتعلق بمحتوى تصنيف الشقق، قال نائب وزير البناء نجوين فان سينه إن الهدف هو تطوير الشقق بجودة أفضل بشكل متزايد ومرافق معيشية؛ كأساس لحساب تكاليف إدارة الشقق وتشغيلها.

يجب أن تكون بيانات الأرض معلومات حية ودقيقة.

في الاجتماع الذي عقد يوم 18 يونيو، أكد نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها على ضرورة قيام الوكالات والقطاعات بتغيير تفكيرها وأساليبها وتقنياتها في التحقيق في الأراضي وقياسها وحفظ السجلات العقارية... وعلى وجه الخصوص، من الضروري تحديد المعايير الأساسية للتحقيق بوضوح لتجنب التنفيذ على نطاق واسع، وعدم كفاية الموارد، وعدم الفعالية.

تسريع رقمنة بيانات الأراضي سيساعد في جعل الإدارة أكثر شفافية وفعالية. الصورة: دونغ مينه

ووجّه نائب رئيس الوزراء قائلاً: "يجب أن تكون البيانات المُجمعة من عملية التحقيق، وتحديث سجلات الأراضي، وتوفير الخدمات العامة الإلكترونية المتعلقة بالأراضي، معلوماتٍ آنية ودقيقة". كما يجب أن تكون معلومات وبيانات الأراضي متسقة ومتزامنة بين المستويين المركزي والمحلي.

وفي الوقت نفسه، طالب نائب رئيس الوزراء بتعزيز اللامركزية وتفويض الصلاحيات وزيادة المسؤوليات على المحليات، مثل تحديد موعد نهائي لإتمام إجراءات القياس وإنشاء سجلات الأراضي وإصدار الشهادات... لتلبية المطالب المشروعة لمستخدمي الأراضي.

بحلول نهاية مايو 2024، ذكرت إدارة تسجيل الأراضي وبيانات المعلومات (وزارة الموارد الطبيعية والبيئة) أن 455/705 وحدة إدارية على مستوى المقاطعات فقط أكملت قاعدة البيانات العقارية. وأكملت 325/705 وحدة على مستوى المقاطعات بناء قاعدة البيانات الخاصة بخطط التخطيط واستخدام الأراضي.

وبالإضافة إلى ذلك، أكملت 300/705 وحدات على مستوى المقاطعات بناء قواعد بيانات أسعار الأراضي. وقامت 48/63 مقاطعة ومدينة بالتواصل والربط بين هيئات تسجيل الأراضي وهيئات الضرائب لتحديد الالتزامات المالية المتعلقة بالأراضي للأسر والأفراد.

من المقرر أن يتم تعديل حزمة الائتمان البالغة 120 مليار دونج.

في المؤتمر الإلكتروني الأخير للقطاع المصرفي الحكومي، الذي عُقد في 19 يونيو/حزيران، ناقش البنك القضايا والحلول المتعلقة بنمو الائتمان وأسعار الفائدة. ومن الجدير بالذكر أن البنك الحكومي أعلن عن اقتراحه تعديل حزمة الائتمان البالغة 120 ألف دونج لتشمل قطاعات أكثر تفضيلاً.

وبالإضافة إلى ذلك، سيعمل البنك المركزي أيضًا على تعزيز الاتصالات ومؤتمرات التواصل والعمل المحلي لإزالة الصعوبات؛ وتهيئة الظروف لمؤسسات الائتمان في توفير الائتمان؛ وفي الوقت نفسه خلق ظروف مواتية للأفراد والشركات في الوصول إلى الائتمان.

بحلول نهاية الربع الأول من عام 2024، لم تُصرف سوى 0.5% من حزمة الائتمان البالغة 120 تريليون دونج. ووفقًا لوزارة الإنشاءات، لم تُقدم البنوك سوى قروض لثمانية مشاريع إسكان اجتماعي في سبع مناطق برأس مال يبلغ حوالي 640 مليار دونج، أي ما يعادل 0.5% من حزمة الائتمان.

تسعى مدينة بينه دينه إلى جذب مستثمرين جدد لمنتزه ترفيهي بقيمة 800 مليار دونج تقريبًا

في 19 يونيو، قال السيد دانج فينه سون، رئيس مجلس إدارة المنطقة الاقتصادية بينه دينه، إنه اقترح على اللجنة الشعبية الإقليمية إعادة نشر اختيار المستثمرين الجدد للاستثمار في مشروع منتزه ثي ناي لاجون الترفيهي (مدينة كوي نون).

قبل يوم واحد فقط، وقّع السيد دانج فينه سون القرار رقم 222/QD-BQL لإنهاء المشروع المذكور رسميًا. والسبب هو أن المستثمر، شركة فو سون ثوان، لم يودع أو يضمن التزام الإيداع وفقًا للقانون، للمشروع الاستثماري الخاضع لضمان تنفيذه.

تبلغ مساحة منطقة ثي ناي لاغون الترفيهية 30.43 هكتارًا، باستثمار إجمالي يصل إلى 795.7 مليار دونج. ويشمل المشروع مرافق ترفيهية مثل حديقة مائية، وحوض أسماك، وينابيع ساخنة، ونظام أفعوانية، وألعاب مغامرات، والعديد من المرافق الإضافية الأخرى.

حصلت المنطقة الصناعية التي تبلغ قيمتها 1,100 مليار دونج في ثانه هوا على مستثمر جديد.

وقع نائب رئيس الوزراء لي مينه خاي مؤخرًا على القرار رقم 525/QD-TTg لتعديل سياسة الاستثمار للمشروع للاستثمار في بناء واستغلال البنية التحتية للمنطقة الصناعية رقم 3 - المنطقة الاقتصادية نغي سون (ثانه هوا).

وعليه، سيكون المستثمر في المشروع هو شركة الاستثمار والاستغلال للبنية التحتية في منطقة نغي سون الصناعية رقم 3. وسيتعين على الشركة ضمان استكمال الاستثمار في بناء البنية التحتية التقنية للمشروع في الربع الرابع من عام 2025.

ستبدأ شركة الاستثمار والاستغلال للبنية التحتية في المنطقة الصناعية رقم 3 في نغي سون العمل في عام 2022. تم فصل هذه الوحدة عن شركة المساهمة المركزية لمجموعة البناء، لإدارة بناء وتشغيل المشروع بشكل مباشر.

تمت الموافقة على مشروع المنطقة الصناعية رقم 3 للاستثمار في سبتمبر 2016، بمساحة تبلغ حوالي 247 هكتارًا، وبتكلفة إجمالية تزيد عن 1100 مليار دونج. وحتى الآن، خصص المشروع 116.5 هكتارًا، وسُلِّم 115.3 هكتارًا للمستثمر.

باك جيانج يسمح بتقسيم وبيع أكثر من 1200 قطعة أرض

أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة باك جيانج للتو عددًا من القرارات بشأن تنظيم المناطق التي يمكن فيها نقل حقوق استخدام الأراضي في شكل تقسيم قطع الأراضي وبيع الأراضي للأشخاص لبناء منازلهم الخاصة في عدد من المشاريع في مدينة باك جيانج.

وتشمل المشاريع المعتمدة 200 قطعة أرض في المنطقة الحضرية الجديدة بجوار مدرسة تان مي الابتدائية؛ و200 قطعة أرض في مشروع المنطقة الحضرية الجديدة في قرية تان مي، بلدية دونج سون؛ و219 قطعة أرض في مشروع المنطقة الحضرية المركزية في بلدية دونج سون؛ و646 قطعة أرض في مشروع المنطقة الحضرية دا ماي - سونغ ماي 2.

يوجد في دا لات 6 مشاريع مقسمة إلى قطع أراضي للبيع.

في الآونة الأخيرة، قدمت اللجنة الشعبية لمدينة دا لات تقريراً إلى إدارة التخطيط والاستثمار في مقاطعة لام دونج بشأن التحقق وتوفير المعلومات حول مشاريع الاستثمار العقاري في المدينة.

يوجد في دا لات حاليا 6 مشاريع استثمار عقاري تمت الموافقة عليها من قبل لجنة الشعب الإقليمية لام دونج لنقل حقوق استخدام الأراضي في شكل تقسيم قطع الأراضي وبيعها للناس لبناء منازلهم الخاصة وفقًا للتخطيط التفصيلي.

وتشمل هذه المشاريع على وجه التحديد الحديقة الثقافية الحضرية لمدينة دا لات؛ ومنطقة فيلا تلة آن سون؛ والمنطقة السكنية رقم 5، الجناح 4؛ ومنطقة وادي الزهور السكنية في دا لات؛ والمنطقة السكنية في الجناح 8؛ ومنطقة تراي مات السكنية رقم 6.

من بين المشاريع الستة المذكورة أعلاه، تم إنجاز مشروعين وتشغيلهما: منطقة فلل آن سون هيل، والمنطقة السكنية رقم 8. كما تم تشييد مشروعين جزئيًا: الحديقة الثقافية الحضرية لمدينة دا لات، والمنطقة السكنية رقم 5، المنطقة السكنية رقم 4.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/de-xuat-bo-quy-dinh-ve-cap-chung-chi-dinh-gia-dat-bac-giang-cho-phep-phan-lo-ban-nen-hon-1200-lo-dat-d218291.html