سلسلة قرارات إعادة الهيكلة
في اجتماعه المنعقد يومي 18 و20 مايو/أيار، أقرّ مجلس إدارة شركة هوا بينه للإنشاءات (HBC) سلسلة من القرارات المهمة المتعلقة بشؤون الموظفين والمالية. ومن المتوقع أن تُدرّ هذه القرارات مليارات الدولارات لشركة هوا بينه للإنشاءات بعد أن مرّت بأزمة مالية وأخرى متعلقة بشؤون الموظفين.
يذكر أن رئيس مجلس الإدارة لي فيت هاي أصدر توجيهات بالموافقة على شراء 75% من مساهمة رأس مال شركة ثانه نجان العقارية المحدودة، لتحقيق ملكية 100% من مشروع 127 آن دونج فونج (الجناح 10، المنطقة 6، مدينة هوشي منه).
بلغ إجمالي المبلغ المُنفق على هذا المشروع 564 مليار دونج فيتنامي، وهو ما يعادل حصيلة إصدار 47 مليون سهم من أسهم شركة هوا بينه. ستصدر هوا بينه 47 مليون سهم من أسهم شركة هوا بينه بسعر 12,000 دونج للسهم (أي أعلى بمرة ونصف من سعر السوق في تاريخ القرار).
تبلغ المساحة الإجمالية لمشروع ١٢٧ شارع آن دونغ فونغ ١٥,٣٩٤.٧ مترًا مربعًا، وقد مُنح شهادة حق استخدام الأرض. منها ٦,٢٧٩.٦ مترًا مربعًا مخصصة للمساكن التجارية والخدمات الشاهقة، و٦,٥٦٧.٥ مترًا مربعًا مخصصة للتعليم . وقد بلغ إجمالي المبلغ المدفوع لميزانية الدولة ٢١٨ مليار دونغ فيتنامي. ويتجاوز سعر الأرض المحيطة بشارع آن دونغ فونغ حاليًا ١٠٠ مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع.
وبحسب السيد لي فيت هاي، فإن هذا المشروع يعد مشروعا محتملا، حيث من المتوقع أن يحقق إيرادات وأرباحا كبيرة للمجموعة.
المساهمان الاستراتيجيان الجديدان اللذان اشتريا 47 مليون سهم من أسهم شركة هوا بينه هما فام كوانغ هانغ وماي هو ثونغ. ويعادل إجمالي عدد الأسهم التي اشتراها المستثمران تمامًا عدد الأسهم التي يملكها السيد لي فيت هاي. وقد وافق السيدان هانغ وثونغ على الشراء بسعر أعلى بنسبة 50% بعد أن اطلعا على الوضع المالي الصعب لشركة هوا بينه وفهما لاستراتيجيتها الواعدة في تطوير الأسواق الخارجية.
علاوةً على ذلك، وافقت شركة هوا بينه للإنشاءات على تنفيذ عرض الائتمان والصفقة مع بنك فيتنام البحري. وفي الوقت نفسه، وافق مجلس الإدارة على الاستحواذ على جميع أسهم السيد لي فيت هاي في شركة باكس الدولية واسترداد الديون.
وقال رئيس مجلس الإدارة لي فيت هاي، إنه بفضل القرارات الاستراتيجية المذكورة أعلاه، ستتمكن شركة هوا بينه قريبًا من استقرار وضعها التجاري، والتغلب على الصعوبات والتحديات، واستعادة مكانتها المتأصلة في المستقبل القريب.
بالإضافة إلى ذلك، صرّح السيد هاي بأنه من أصل 21 دعوى قضائية تتعلق بالتأخير في السداد، صدرت أحكام قضائية في 10 قضايا، وفازت بها شركة هوا بينه جميعاً. وبلغ إجمالي الدين الأصلي المسجل في دفاتر الحسابات 829 مليار دونج. ووفقاً للحكم، بلغ إجمالي المبلغ الذي كان على المدعى عليه دفعه لشركة هوا بينه 1,223 مليار دونج، شاملاً فوائد التأخير في السداد وتكاليف أخرى، وهو ما يزيد بنسبة 47.5%.
هل انتهت الحرب الأهلية في هوا بينه؟
يبلغ إجمالي الديون المُستردة حاليًا 593 مليار دونج، والمبلغ المتبقي من هذه الدعاوى القضائية العشرة هو 630 مليار دونج. وأضاف السيد هاي أن سوق العقارات سيتعافى في الفترة القادمة، لذا ستتم معالجة الديون تدريجيًا، ولن تقل نسبة الاسترداد عن 100%. وسيزداد المبلغ المُحصّل بنسبة لا تقل عن 15% من أصل الدين المُستحق. في تاريخ أعمال شركة HBC، لم يُسجّل أي دين في التقرير المالي يستدعي تقديمه إلى مجلس الإدارة لإلغائه بسبب عدم القدرة على تحصيله.
من ناحية أخرى، وتطبيقًا لمعايير المحاسبة الدولية، ستعيد هوا بينه تقييم أصولها في الفترة المقبلة نظرًا لتقادم البيانات المسجلة في دفاترها المحاسبية. على سبيل المثال، سُجِّل المنزل الكائن في 235 فو ثي ساو، المقر الرئيسي السابق لهوا بينه، في الدفاتر بمبلغ 5.6 مليار دونج فيتنامي فقط عام 2000، ولكنه الآن لا يمكن أن يقل عن 100 مليار دونج فيتنامي. وبالمثل، المنزل الكائن في 233 فو ثي ساو، قطعة الأرض 1C، تون ذات ثويت، المنطقة الرابعة، مدينة هو تشي منه.
فيما يتعلق بالقيمة المتبقية من الآلات والمعدات، يُمكن التأكيد على أنها أعلى بكثير من القيمة المُسجلة في الدفاتر المحاسبية. ووفقًا للتقرير المالي الصادر في 31 ديسمبر 2022، بلغ إجمالي الاستثمار في الآلات والمعدات حتى تاريخه 2,208 مليارات دونج، منها 1,305 مليارات دونج مُستهلكة، ولم يتبقَّ سوى 903 مليارات دونج (أي ما يُعادل 40% فقط من السعر الأصلي).
في الواقع، نظام السقالات ليس صدئًا أو متضررًا كثيرًا. الرافعات، ورافعات الرفع، ومضخات الخرسانة، وغيرها، جميعها في حالة جيدة. وبسبب التضخم، يكون سعر الشراء الجديد دائمًا أعلى من سعر الشراء الأصلي لهذه الأصول.
في الفترة القادمة، ستقوم شركة هوا بينه للإنشاءات بتعديل حقوق ملكيتها بعد إصدار زيادة رأس المال وإعادة تقييم الأصول. سيساعد هذا التعديل لزيادة حقوق الملكية شركة هوا بينه على ضمان حدها الائتماني، وتحسين قدرتها المالية بشكل ملحوظ للتغلب على صعوبات التدفق النقدي الحالية، وسداد جميع ديونها للموردين والمقاولين من الباطن.
في 18 مايو، عينت شركة HBC السيد لي فان نام (1976) مديرًا عامًا لشركة Hoa Binh Construction (HBC) اعتبارًا من 1 يونيو. كان السيد نام يشغل منصبًا مهمًا في HBC، ثم انتقل إلى مجموعة SCG Construction Group كمدير عام لفترة وعاد إلى HBC كرئيس تنفيذي منذ 1 يونيو.
كما وافقت شركة هانوي بي بي سي على إقالة السيد ترونغ كوانغ نهات من منصب نائب المدير العام بناءً على رغبته الشخصية. وفي الوقت نفسه، عُيّن السيد نجوين خان هوانغ (مواليد ١٩٨٢) نائبًا للمدير العام اعتبارًا من الأول من يونيو.
الموافقة على إقالة السيد ديفيد مارتن رويز من عضوية مجلس الإدارة للفترة 2022-2027 بناءً على خطاب استقالته. وسيتم النظر في خطاب استقالة السيد ديفيد مارتن رويز من عضوية مجلس الإدارة والموافقة عليه في اجتماع مساهمي شركة هاينز بي سي لعام 2023.
في السابق، شهدت شركة HBC صراعًا داخليًا. وتصاعدت حدة الصراعات الداخلية في شركة هوا بينه للإنشاءات مع بداية عام 2023، مما أثار قلق الكثيرين من احتمال انزلاق العلامة التجارية الرائدة في فيتنام إلى دوامة انحدارية.
وتتعقد الحرب الأهلية عندما يعتزم كل طرف مقاضاة الطرف الآخر أمام السلطات، حتى من أجل "النظر في المسؤولية الجنائية للأفراد".
بدأ النزاع في 14 ديسمبر 2022، وأقر مجلس الإدارة قرارًا بالموافقة على استقالة السيد لي فيت هاي كعضو في مجلس الإدارة، وانتخب السيد نجوين كونغ فو رئيسًا لشركة HBC ليحل محل السيد هاي وعين السيد هيو (ابن السيد هاي) مديرًا عامًا لشركة HBC اعتبارًا من 1 يناير 2023.
ومع ذلك، في مساء يوم 31 ديسمبر 2022، أعلنت شركة هوا بينه للإنشاءات تأجيل استقالة السيد لي فيت هاي من منصب رئيس مجلس الإدارة اعتبارًا من 1 يناير 2023؛ كما أرجأ القرار تعيين السيد لي فيت هيو مديرًا عامًا.
في صباح يوم 1 يناير، أصدر عدد من أعضاء مجلس الإدارة، بمن فيهم السيد نجوين كونغ فو، والسيد لي كووك دوي، والسيد دونج فان هونغ، والسيد ألبرت أنطوان، وثيقة ترفض الخطوة التي اتخذها السيد لي فيت هاي في 31 ديسمبر 2022، زاعمين أن اجتماع مجلس إدارة شركة هوفمان كوفينجتون لم يكن به عدد كافٍ من الأعضاء كما هو مطلوب.
ومع ذلك، فقد انسحبت في الآونة الأخيرة سلسلة من الزعماء المعارضين للسيد لي فيت هاي من شركة هيدسون باسيفيك واحدا تلو الآخر.
١. وافق مجلس الإدارة على بيع جميع مساهمات رأس مال شركة مركز هوا بينه للابتكار المحدودة (HBIC) والبالغة ١٦٧ مليار دولار. وبلغت الحصة المُنفقة على المشروع ١٢٧ مليار دولار، وبلغت الأرباح ٤٠ مليار دولار.
٢. الموافقة على شراء نسبة ٧٥٪ المتبقية من أسهم مشروع ١٢٧ آن دونغ فونغ (الحي ١٠، المنطقة ٦، مدينة هو تشي منه) من شركة ثانه نغان، لتحقيق ملكية كاملة. سعر أسهم شركة ثانه نغان المباعة لهذا المشروع هو ١٢٠٠٠ دونغ فيتنامي للسهم (أعلى بمرة ونصف من السعر الحالي في البورصة).
٣. الموافقة على المقترح ومعاملة الائتمان مع بنك فيتنام البحري التجاري المشترك. الحد الأقصى للائتمان قصير الأجل هو ٢٠٠٠ مليار دونج فيتنامي، منها ١٠٠٠ مليار دونج فيتنامي كحد أقصى للقرض، و١٠٠٠ مليار دونج فيتنامي كحد أقصى للضمان. الغرض: دعم رأس المال العامل، وضمان أنشطة الأعمال، والمدة القصوى ١٢ شهرًا من تاريخ توقيع عقد الائتمان لإصدار ٥ ملايين سهم لشركة ساني.
4. الموافقة على اتفاقية نقل حقوق استخدام الأراضي للسيد لي فيت هاي والسيدة بوي نغوك ماي لثلاث قطع أرض بمساحة إجمالية قدرها 7218.6 مترًا مربعًا في شارع فان فان هون، حي تان ثوي نهات، المنطقة 12، مدينة هوشي منه مقابل 120 مليار دونج.
5. الموافقة على شراء جميع أسهم السيد لي فيت هاي في شركة باكس العالمية وفقًا لرأس المال المساهم الفعلي (138 مليار دونج).
في جميع هذه المعاملات، لن تستخدم شركة هوا بينه النقد، بل ستصدر أسهمًا فقط وتسترد السلف الممنوحة لأغراض أعمالها السابقة. سيساعد استرداد هذه السلف شركة هافانا باسيفيك على امتلاك المزيد من الأصول لتعزيز قدرتها المالية.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)