دونج ناي: رحلة جلب سياسة الإسكان الاجتماعي لتحقيق حلم الناس بالاستقرار

(DN) - دونغ ناي إحدى المناطق التي تشهد نموًا صناعيًا متسارعًا، ويتزايد الطلب على المساكن الاجتماعية، لا سيما بين العمال وذوي الدخل المحدود. في هذا السياق، أصبحت سياسات الائتمان التفضيلية جسرًا هامًا لمساعدة الكثيرين على تحقيق أحلامهم في الاستقرار وتأمين حياة مستقرة. وقد أحدث مكتب معاملات بنك ترانج بوم للسياسة الاجتماعية (SPB) وجهوده في إيصال سياسات الإسكان الاجتماعي إلى المواطنين تغييرات واضحة في القروض التفضيلية التي يقدمها البنك ودعم الشركات المنفذة للمشروع.

لم يستطع السيد نجوين فو دوي، محاضر تكنولوجيا المعلومات في جامعة دونغ ناي للغابات، إخفاء فرحته، فقد راودته لسنوات طويلة فكرة بناء منزل لائق لعائلته. في عام ٢٠٢٢، عندما بدأ البناء بتكلفة إجمالية تقارب مليار دونج فيتنامي، لم تكن ظروفه المادية كافية، فتعرّف حينها على برنامج قروض بناء وترميم وإصلاح المنازل التابع لبنك فيتنام للسياسات الاجتماعية. وهو برنامج تفضيلي للأسر الفقيرة، والأسر شبه الفقيرة، وذوي الدخل المحدود، والمستفيدين من السياسات.

بفضل الدعم السريع من مكتب معاملات بنك ترانج بوم للسياسات الاجتماعية، حصلت عائلة السيد دوي على 500 مليون دونج فيتنامي لإكمال المنزل. وقال السيد دوي: "لم تكن موارد العائلة المالية كافية إلا لتغطية نصف تكلفة بناء المنزل. لحسن الحظ، بعد البحث والاطلاع على أن بنك السياسات الاجتماعية يقدم حزمة قروض لموظفي الدولة وموظفي الخدمة المدنية والعمال ذوي الدخل المحدود، أكملت عائلتي إجراءات طلب القرض وحصلت على 500 مليون دونج فيتنامي من بنك ترانج بوم للسياسات الاجتماعية. أنا ممتن جدًا لبنك السياسات الاجتماعية لتهيئة الظروف لعائلتي لتحقيق حلمنا بالاستقرار وبناء مسيرة مهنية."

السيد نجوين فو دوي، من القرية الأولى ببلدية ترانج بوم، سعيدٌ بامتلاك منزل جديد بُني برأس مال قرض إسكان اجتماعي. تصوير: لي دوك

قبل عامين تقريبًا، كان السيد تريو ثانه ترونغ، الموظف في شركة بوسونغ فيتنام المحدودة، من أوائل الأسر التي حصلت على قروض تفضيلية لشراء مسكن اجتماعي في ترانج بوم. بفضل قرض قدره 125 مليون دونج فيتنامي وموارده المالية الخاصة، تمكن السيد ترونغ من امتلاك مسكنه الاجتماعي الخاص.

بالنسبة له، تُعدّ هذه نقطة تحوّل كبيرة في حياته نحو تحقيق هدف الاستقرار وبناء مسيرة مهنية. صرّح السيد ترونغ قائلاً: "مع دخلي الحالي الذي يبلغ حوالي 8 ملايين دونج، وبدون قروض تفضيلية من بنك السياسة الاجتماعية، لا أستطيع شراء منزل خاص بي. أشعر بسعادة غامرة وفرح كبيرين".

يستطيع العديد من ذوي الدخل المحدود شراء منازل برأس مال ائتماني من بنك السياسة الاجتماعية. الصورة: لو دوك

وفقًا لتقرير مكتب معاملات بنك ترانج بوم للسياسة الاجتماعية، فقد صرفت الوحدة حتى 30 سبتمبر 2025 أكثر من 20 مليار دونج لـ 45 عميلًا، وتجاوزت قيمة القروض المستحقة 15 مليار دونج. وقد ساهم رأس مال ائتمان سياسة الإسكان الاجتماعي في مساعدة 45 شخصًا من ذوي الدخل المحدود والعمال والمستفيدين من السياسة على بناء وترميم 33 منزلًا، وشراء أكثر من 12 مسكنًا اجتماعيًا.

قال السيد فو آنه توان، نائب مدير مكتب معاملات بنك ترانج بوم للسياسة الاجتماعية: وفقًا للمرسوم رقم 100/2024/ND-CP للحكومة الذي يوضح بالتفصيل عددًا من مواد قانون الإسكان بشأن تطوير وإدارة الإسكان الاجتماعي، اعتبارًا من 1 أغسطس 2024، يبلغ سعر فائدة القرض 6.6٪ سنويًا، ويساوي سعر فائدة القرض سعر فائدة القرض للأسر الفقيرة كما يحدده رئيس الوزراء من وقت لآخر. الحد الأقصى لمبلغ القرض هو 80٪ من قيمة عقد الشراء أو الإيجار أو الشراء بالتقسيط للمنزل. في حالة البناء الجديد أو التجديد أو إصلاح المنزل، يكون الحد الأقصى لمبلغ القرض 70٪ من القيمة التقديرية أو خطة استخدام رأس المال، ولا يتجاوز مليار دونج ولا يتجاوز 70٪ من قيمة العقار الذي يضمن القرض. لا تزيد مدة القرض القصوى عن 25 عامًا من تاريخ صرف القرض الأول.

موظفو مكتب معاملات بنك ترانج بوم للسياسة الاجتماعية يوزعون رأس مال ائتماني تفضيلي على المواطنين. تصوير: لي دوك

ومن المزايا الأخرى أن إجراءات شراء المساكن الاجتماعية حاليًا تُنفَّذ وفقًا للوائح الحكومية. وفي الوقت نفسه، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة دونغ ناي قرارًا بشأن الفئات المؤهلة لشراء المساكن الاجتماعية. كما نشر المستثمرون معلوماتٍ على الموقع الإلكتروني لإدارة البناء واللجنة الشعبية للمقاطعة، تتضمن القائمة الكاملة للفئات المؤهلة للشراء وسعر البيع، مما يُسهِّل على المواطنين الاطلاع على سياسة الدولة للإسكان الاجتماعي.

مشروع إسكان اجتماعي - مبنى سكني يخدم العمال في مركز خدمات منطقة باو شيو الصناعية، بلدية ترانج بوم. تصوير: لي دوك

في دونغ ناي، حصل العديد من العمال ذوي الدخل المحدود على قروض تفضيلية لشراء مساكن اجتماعية أو بناء منازل أحلامهم. وهذا دليل واضح على فعالية هذه السياسة، إذ ساهمت في تحقيق حلم امتلاك منزل للعديد من العائلات.

صرح نائب مدير بنك السياسات الاجتماعية، فرع دونغ ناي، فو ترونغ هوا، قائلاً: "إدراكًا لأهمية البرنامج، قام بنك السياسات الاجتماعية، فرع دونغ ناي، بالتنسيق مع السلطات المحلية والمنظمات الاجتماعية والسياسية ومجموعات الادخار والقروض لنشر المواضيع ومراجعتها وفهمها وتأكيدها وتهيئة الظروف المناسبة للمستفيدين للحصول على رأس المال. يتم تنفيذ برنامج ائتمان الإسكان الاجتماعي لمواضيع السياسة من خلال أنشطة بنك السياسات الاجتماعية، فرع دونغ ناي. في الأشهر التسعة الأولى من العام، صرف بنك السياسات الاجتماعية، فرع دونغ ناي، قروضًا لأكثر من 150 أسرة لشراء أو شراء بالتقسيط أو إصلاح أو بناء مساكن اجتماعية جديدة بمبلغ إجمالي يزيد عن 140 مليار دونج، ليصل إجمالي قروض الإسكان الاجتماعي المستحقة للفرع بأكمله إلى أكثر من 530 مليار دونج مع 1250 عميلًا لديهم قروض مستحقة."

زاوية من مشروع الإسكان الاجتماعي في باو فينه، حي باو فينه. تصوير: لي دوك

قال نائب مدير بنك الدولة الفيتنامي، الفرع الثاني (مدينة هو تشي منه - دونغ ناي)، نجوين دوك لينه: "إن نتائج إقراض الإسكان الاجتماعي في مقاطعة دونغ ناي إيجابية. وقد عزز ذلك عاملين رئيسيين هما: آلية وسياسة إقراض الإسكان الاجتماعي المُنظمة والمُنفذة جيدًا، ومبادرة بنك السياسة الاجتماعية ومؤسسات الائتمان في المقاطعة في تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي والتعامل معها بفعالية، والتنسيق مع مستثمري المشاريع والهيئات والإدارات والفروع المعنية في جميع مراحل الموافقة على المشاريع، وتوفير المعلومات والاستشارات والتوجيه بشأن القروض...، ودعم الأشخاص الخاضعين لسياسات الإسكان الاجتماعي للحصول على رأس المال الائتماني بسهولة.

وعلى وجه الخصوص، فإن الاهتمام بمشاريع الإسكان الاجتماعي وتنفيذها وفق خطط منظمة بشكل جيد يعد عاملاً مهماً يساهم في خلق عرض من المساكن الاجتماعية بأسعار معقولة ومناسبة، وتعزيز وتهيئة الظروف لسياسة الائتمان الإسكاني في مقاطعة دونج ناي لتعزيز فعاليتها وتنظيم البرنامج وتنفيذه بشكل جيد في الآونة الأخيرة.

إن تطوير المساكن الاجتماعية ليس حلاً لتوفير السكن الفوري فحسب، بل هو أيضاً أساسٌ للتنمية المستدامة. فعندما يحصل العمال والعاملات على مسكن مستقر، يشعرون بالأمان في التزامهم طويل الأمد تجاه عملهم ومنطقتهم. وبالتالي، يُسهم في ضمان الأمن الاجتماعي والاستقرار السياسي والاجتماعي، مما يُرسي أسس التنمية الشاملة والمستدامة.

في ١٠ أكتوبر ٢٠٢٥، وقّعت الحكومة وأصدرت المرسوم ٢٦١/٢٠٢٥/ND-CP، الذي يُعدّل ويُكمّل عددًا من مواد المرسوم رقم ١٠٠/٢٠٢٤/ND-CP الصادر في ٢٦ يوليو ٢٠٢٤، والذي يُفصّل عددًا من مواد قانون الإسكان المتعلقة بتطوير وإدارة الإسكان الاجتماعي، والمرسوم رقم ١٩٢/٢٠٢٥/ND-CP الصادر في ١ يوليو ٢٠٢٥، والذي يُفصّل عددًا من المواد والتدابير لتنفيذ قرار الجمعية الوطنية رقم ٢٠١/٢٠٢٥/QH15 الصادر في ٢٩ مايو ٢٠٢٥، بشأن تجربة عدد من الآليات والسياسات المُحدّدة لتطوير الإسكان الاجتماعي. وفي المرسوم الصادر حديثًا، وافقت الحكومة على رفع سقف الدخل لمشتري الإسكان الاجتماعي. على وجه التحديد، سيتم زيادتها إلى 20 مليون دونج شهريًا للأفراد، و40 مليون دونج شهريًا للأزواج، و30 مليون دونج شهريًا للأفراد غير المتزوجين الذين يربون أطفالًا صغارًا (حاليًا 15 مليون دونج شهريًا للأفراد، و30 مليون دونج شهريًا للأزواج، ولا توجد لوائح منفصلة للأفراد غير المتزوجين الذين يربون أطفالًا صغارًا).

لي دوك

المصدر: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202510/dong-nai-hanh-trinh-dua-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-thuc-hien-uoc-mo-an-cu-cua-nguoi-dan-6da12f8/