وطالب رئيس الوزراء: بضرورة إيجاد حلول جذرية لاستكمال مليون وحدة سكنية اجتماعية.

وفي مقاطعة دونغ ناي ، حضر نائب أمين اللجنة الحزبية الإقليمية، رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية فو تان دوك، وترأس الاجتماع.

رئيس الوزراء فام مينه تشينه ، رئيس اللجنة التوجيهية المركزية لسياسة الإسكان وسوق العقارات، يلقي كلمة في الاجتماع الثاني للجنة التوجيهية. الصورة: Chinhphu.vn

يجب أن يكون هناك حل جذري.

خلال الاجتماع، صرّح رئيس الوزراء فام مينه تشينه بأن الحكومة ورئيس الوزراء قد وجّها مؤخرًا بحزم العديد من الحلول المتزامنة لتذليل الصعوبات والدفع السريع بمشاريع الإسكان، بما في ذلك الإسكان الاجتماعي. ومنذ بداية العام، صدرت ثلاثة قرارات واثنتي عشرة وثيقة تتعلق بقطاع الإسكان وسوق العقارات. وبفضل ذلك، تم إطلاق 73 مشروعًا جديدًا خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2025، بحجم يقارب 58 ألف شقة.

مع ذلك، أشار رئيس الوزراء إلى أن منتجات الإسكان الاجتماعي لم تلبِّ التوقعات بعد. ولتحقيق هدف بناء 100 ألف وحدة سكنية بحلول عام 2025 ومليون وحدة سكنية خلال الفترة 2021-2030، يتعين على الوزارات والهيئات الحكومية والمحليات والمستثمرين إيجاد حلول مبتكرة.

وفقًا لرئيس الوزراء، من الضروري خلال الفترة المقبلة زيادة المعروض من المساكن بأسعار معقولة، وخفض تكاليف الاستثمار لخفض أسعار المنتجات، ووضع سياسات ضريبية مناسبة لمنع المضاربة، وتعزيز التواصل لمحاكاة النماذج والممارسات الجيدة. تتطلب هذه المهام من جميع الجهات المعنية بذل الجهود واتخاذ مبادرات استباقية، حيث تُبدع الدولة، وتقود الشركات، وينعم الناس.

ترأس نائب أمين اللجنة الحزبية الإقليمية، رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية، فو تان دوك، الاجتماع عند جسر دونغ ناي. تصوير: هوانغ لوك.

وتتمثل المهمة الرئيسية لوزارة البناء في التنسيق مع الوزارات والفروع والمحليات لاستكمال مشروع قرار رئيس الوزراء بشكل عاجل بشأن تنفيذ عدد من الحلول الرائدة لتطوير الإسكان الاجتماعي في الفترة 2025-2030 كأساس للتنفيذ.

تقوم المحليات بمراجعة وإعلان صناديق الأراضي، واختيار المستثمرين وفقًا للوائح الجديدة؛ ومواصلة تقصير الإجراءات الإدارية، وإصدار تصاميم نموذجية، وتصميمات سكنية نموذجية تناسب ظروف كل منطقة، ومراقبة أسعار البيع، ومنع استغلال السياسات. تتحمل مسؤولية نتائج تطوير الإسكان الاجتماعي في المنطقة أمام الحكومة ورئيس الوزراء وفقًا للأهداف السنوية والدورية. وتُكمل اللجنة التوجيهية الإقليمية لتطوير الإسكان الاجتماعي برئاسة رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية أو أمين اللجنة الحزبية الإقليمية لضمان توجيه موحد وحاسم في التنفيذ.

يقوم البنك المركزي بتسريع صرف حزمة ائتمانية بقيمة 145 تريليون دونج للقروض لتطوير الإسكان الاجتماعي وإسكان العمال، وخاصة دعم الشباب الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا في احتياجات الإسكان.

تسعى شركة دونج ناي إلى بناء 65 ألف منزل

وفقًا لرئيس اللجنة الشعبية الإقليمية، فو تان دوك، فقد اتخذت لجنة الحزب الإقليمية ومجلس الشعب واللجنة الشعبية لمقاطعة دونغ ناي في الآونة الأخيرة العديد من التوجيهات الجذرية لتعزيز تطوير الإسكان الاجتماعي. وقد أنشأت المقاطعة لجنة توجيهية لتطوير الإسكان الاجتماعي، يرأسها رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية ونائبه؛ وأصدرت خططًا وأهدافًا سنوية لتطوير الإسكان الاجتماعي، بالإضافة إلى خطة خمسية وفقًا للأهداف التي حددها رئيس الوزراء. وتسعى اللجنة، على وجه الخصوص، إلى تنفيذ 65,000 وحدة سكنية اجتماعية خلال الفترة 2025-2030.

قام قادة وزارة البناء واللجنة الشعبية الإقليمية والمستثمر بإجراء حفل إطلاق مشروع الإسكان الاجتماعي في بلدية فوك آن في 27 سبتمبر 2025. تصوير: هوانج لوك

أصدرت اللجنة الشعبية للمقاطعة وثائق تتعلق بإدارة وتطوير الإسكان الاجتماعي. وتشمل هذه الوثائق لوائح جديدة لتسهيل شراء أو استئجار المساكن الاجتماعية للمسؤولين وموظفي الخدمة المدنية الخاضعين لعمليات الدمج على مستوى المقاطعة، والأشخاص الذين سُحبت أراضيهم ولم يستوفوا شروط إعادة التوطين. كما وضعت المقاطعة آلية لدعم المستثمرين في تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي، بما في ذلك أهداف تطوير الإسكان الاجتماعي الواردة في قرار مؤتمر الحزب الإقليمي للفترة 2025-2030، ونظام أهداف التنمية الاجتماعية والاقتصادية المحلية. إلى جانب ذلك، تم وضع حلول لإصلاح الإجراءات الإدارية واختيار المستثمرين.

بفضل الحلول المتزامنة، تمتلك دونغ ناي الآن أكثر من 1300 هكتار من الأراضي المخصصة لمشاريع الإسكان الاجتماعي، وهو ما يكفي لتحقيق الهدف الحكومي بحلول عام 2030. ومؤخرًا، وافقت اللجنة الشعبية الإقليمية على سياسة استثمارية لعشرة مشاريع، يتجاوز حجمها 11 ألف وحدة سكنية، وفقًا للسياسة الخاصة للحكومة المركزية؛ وقد بدأ العمل في العديد من هذه المشاريع في وقت واحد في 27 سبتمبر.

تصميم مشروع إسكان اجتماعي قيد التنفيذ في مقاطعة دونغ ناي. تصوير: هوانغ لوك

وفي الفترة المقبلة، ستنشر المقاطعة 6 مجموعات من الحلول المبتكرة لاستكمال الهدف، حيث يتركز التركيز على ضمان وجود صندوق أرض كافٍ ومناسب لتطوير المشاريع؛ وإصدار آليات وسياسات تحفيزية لجذب المستثمرين القادرين؛ واختيار النماذج وهياكل المنتجات المناسبة لكل فئة مستهدفة ومنطقة؛ وترتيب مصادر رأس المال والائتمان التفضيلي لدعم المستثمرين ومشتري المنازل.

لا تزال المقاطعة تواجه بعض المشاكل حاليًا، وتوصي الحكومة المركزية بحلها. ومن أبرزها: توجيه آلية استرداد تكاليف البنية التحتية الفنية للأراضي، حيث سُلِّمت 20% منها للدولة، بينما يُنفِّذ مستثمرون آخرون مشاريع الإسكان الاجتماعي. مواصلة الحفاظ على حزم الائتمان التفضيلية وتوسيع نطاقها لكلٍّ من جانبي العرض والطلب. السماح للمناطق بتطبيق مبدأ "استبدال البنية التحتية بالشقق" بمرونة، وتغيير نسبة 20% في نفس منطقة التخطيط والبنية التحتية، لتقصير المدة القياسية للمشروع، وزيادة القدرة الاستيعابية، وتحقيق توازن بين العرض والطلب في المناطق الصناعية والتجمعات السكنية. اقتراح إعطاء الأولوية للشركات التي تستثمر في بناء المساكن الاجتماعية باستخدام مكونات جاهزة لتسريع إنجاز المشروع.

وفقًا لرئيس اللجنة الشعبية للمقاطعة، تشهد منطقة دونغ ناي طلبًا كبيرًا على السكن الاجتماعي. ولا يقتصر تنفيذ المشاريع على تسهيل حياة العمال وضمان الضمان الاجتماعي فحسب، بل يُرسي أيضًا أسس التنمية المستدامة. وستواصل المقاطعة خلال الفترة المقبلة إصلاح الإجراءات، وتقليص مدة المراحل الخاضعة لسلطتها، والإعلان عن تقدم كل مشروع وأسعاره، والتصدي بحزم لأي ممارسات استغلال للسياسات. وفي الوقت نفسه، ستُسخّر جميع مواردها من الأراضي والبنية التحتية والتمويل لتحقيق الأهداف المرسومة.

خلال الفترة 2025-2030، كُلِّفت حكومة مقاطعة دونغ ناي ببناء ما يقرب من 67,700 شقة. وحدد قرار المؤتمر الأول للجنة الحزب في مقاطعة دونغ ناي، للفترة 2025-2030، هدفًا لبناء 65,000 شقة.

هوانغ لوك

المصدر: https://baodongnai.com.vn/chinh-tri/202510/thu-tuong-chinh-phu-yeu-cau-phai-co-cac-giai-phap-dot-pha-de-hoan-thanh-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-3760ba0/