وضع إدارة أوامر البناء في النظام

في السنوات الأخيرة، أولت لجنة الحزب الإقليمية واللجنة الشعبية الإقليمية وجميع المستويات والقطاعات والمحليات اهتمامًا لتوجيه تنفيذ إدارة أوامر البناء (TTXD)، وإدخال هذا العمل تدريجيًا في النظام؛ ساهمت العديد من المشاريع والأعمال التي تم استثمارها وبناؤها وفقًا للوائح في التنمية الاجتماعية والاقتصادية للمقاطعة؛ انخفض معدل الأعمال المخالفة من إجمالي عدد الأعمال التي تم تفتيشها في عام 2023 مقارنة بعام 2022 من 4.08٪ إلى 2.65٪.

يتم إنشاء مشروع منطقة دونج فات السكنية الحضرية الجنوبية الشرقية (MB 584)، حي كوانج ثانه (مدينة ثانه هوا ) من قبل المواطنين وفقًا للخطة.

التعامل بحزم مع الانتهاكات

في السنوات الأخيرة، شهدت مدينة بيم سون تطورًا ملحوظًا، حيث ازداد معدل التحضر بشكل سريع، مما أدى إلى زيادة الطلب على أعمال البناء، مما أدى إلى مخالفة بعض المشاريع والأشغال للوائح تخطيط البناء. ولتحسين فعالية إدارة الدولة لتخطيط البناء، أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة بيم سون، منذ عام ٢٠٢١ وحتى الآن، ١٢ وثيقة، موجهةً الإدارات المتخصصة واللجان الشعبية في الأحياء والبلديات إلى التنفيذ الصارم لأحكام قانون البناء وقانون التخطيط العمراني، والوثائق التوجيهية المتعلقة بتراخيص البناء، وإدارة البناء وفقًا للتراخيص الممنوحة، وإدارة تنفيذ التخطيط العمراني المعتمد.

بالإضافة إلى إصدار وثائق التوجيه، كثفت المدينة أعمال الدعاية، ورفعت وعي الناس في تنفيذ اللوائح المتعلقة بأمر البناء؛ وكلفت إدارة الإدارة الحضرية بفتح كتاب مراقبة لتلقي ملفات إخطار بدء البناء للمشاريع المصنفة وفقًا للوائح؛ وفي الوقت نفسه، وجهت فريق تفتيش القواعد الحضرية في المدينة لإنشاء صناديق بريد في البلديات والأحياء لتلقي المعلومات التي تعكس انتهاكات أمر البناء من الناس. بالإضافة إلى ذلك، عززت المدينة تفتيش أمر البناء بعد الترخيص؛ في الفترة من 2021 إلى 2024، قامت المدينة بتفتيش واكتشاف ومعالجة 12 انتهاكًا، بما في ذلك 3 حالات بناء غير قانوني، و8 حالات بناء غير قانوني، وحالة واحدة لمشروع منطقة سكنية حيث سمح المستثمر للناس ببناء منازل لا تتوافق مع التخطيط. غرامة إدارية قدرها 595،000،000 دونج فيتنامي.

مثل مدينة بيم سون، من عام 2021 إلى مارس 2023، في مجال التخطيط وإدارة استخدام الأراضي، أصدرت إدارة البناء في مدينة ثانه هوا 138 قرارًا لمعاقبة المخالفات الإدارية، وفرض غرامات قدرها 5,556,500,000 دونج، بما في ذلك 60 حالة استخدام للأراضي لغرض خاطئ، و11 حالة تعدي على الأراضي، و10 حالات بناء لا يتوافق مع التخطيط المعتمد، و3 حالات بناء لا يتوافق مع التصميم المعتمد، و10 حالات بناء لا يتوافق مع محتوى الترخيص الممنوح، و19 حالة بناء بدون إذن، و9 حالات بناء بدون إذن، ولا يتوافق مع التصميم المعتمد، والتقييم... إلى جانب ذلك، أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة ثانه هوا أيضًا 13 قرارًا لفرض تنفيذ التدابير التصحيحية، و11 قرارًا لفرض تنفيذ التدابير التصحيحية...

تقليل الانتهاكات

من خلال التعامل الحازم مع انتهاكات لوائح البناء من قبل المحليات، في السنوات الأخيرة، تم تنفيذ إدارة لوائح البناء والتخطيط واستخدام الأراضي في المقاطعة تدريجيًا وفقًا للوائح، وتم الحد بشكل كبير من الانتهاكات مثل البناء غير القانوني والبناء بدون تصاريح. وفقًا لبيانات التقييم الصادرة عن إدارة البناء، في عام 2023، انخفض معدل الإنشاءات المخالفة من إجمالي عدد الإنشاءات التي تم تفتيشها مقارنة بعام 2022 من 4.08٪ إلى 2.65٪. في عام 2023 وحده، فتشت المحليات 4229 بناء (4061 بناء في عام 2022)، ومن خلال عمليات التفتيش، تم الكشف عن 126 انتهاكًا (195 حالة في عام 2022)، وتم إصدار 115 قرارًا بشأن العقوبات الإدارية (VPHC) بمبلغ إجمالي قدره 5428551000 دونج فيتنامي.

إن مشروع منطقة الإسكان والحديقة الخضراء في المنطقة الحضرية لمدينة جنوب ثانه هوا (المرحلة الثانية) يحظى دائمًا بتشجيع المستثمر لحث الأسر على بناء المنازل وفقًا للتصميم الموصوف.

على وجه الخصوص، قامت بعض المحليات بنشاط بأعمال التفتيش والمعالجة، بما في ذلك: فتشت مدينة ثانه هوا 1,323 بناء، وعاقبت 32 حالة، وغرمت مخالفات إدارية 1,338,750,000 دونج؛ فتشت مدينة سام سون 689 بناء، وعاقبت 4 حالات، وغرمت مخالفات إدارية 300,000,000 دونج؛ فتشت مدينة نغي سون 1,091 بناء، وعاقبت 35 حالة، وغرمت مخالفات إدارية 1,426,801,000 دونج؛ فتشت مدينة بيم سون 82 بناء، وعاقبت 3 حالات، وغرمت مخالفات إدارية 390,000,000 دونج؛ ينظم فريق تفتيش التنظيم الحضري لمدينة ثانه هوا ومدينة سام سون ومدينة بيم سون ومدينة نغي سون عمليات تفتيش بانتظام ويؤدي وظيفة التحكم في أمر البناء في المناطق الخاضعة لإدارتهم؛ وجهت اللجان الشعبية في المقاطعات إدارة البنية التحتية الاقتصادية واللجان الشعبية على مستوى البلديات لتعزيز إدارة مخالفات لوائح البناء وتفتيشها ورصدها ومعالجتها. وعلى وجه الخصوص، أجرت بعض المقاطعات تغييرات إيجابية في إدارة لوائح البناء، مثل: فتشت مقاطعة كام ثوي 50 مشروعًا؛ وفتشت مقاطعة دونغ سون 163 مشروعًا، وعاقبت 5 حالات، وغرّمت مخالفات إدارية بقيمة 320 مليون دونج فيتنامي.

ومع ذلك، ووفقًا لتقييم إدارة البناء، لا تزال إدارة أعمال البناء في بعض المناطق تعاني من قيود، وأعمال التفتيش غير منتظمة ومتواصلة؛ ولا تزال حالات البناء دون ترخيص أو تصريح، ومخالفة للتصميم المعتمد، تحدث في بعض الأماكن والمجالات، وخاصةً بناء منازل فردية في مواقع التخطيط العمراني التي لا تتوافق مع التخطيط التفصيلي والتصميم العمراني المعتمد؛ وفي بعض الأماكن، تكشف عمليات التفتيش عن مخالفات، ولكن لا توجد إجراءات صارمة لمعالجتها. والسبب هو ضعف وعي بعض المنظمات والأفراد المشاركين في أنشطة البناء بالامتثال لقوانين البناء. وعلى وجه الخصوص، يتعمد بعض الجهات المخالفة، وينظمون أعمال البناء في أيام العطلات والأعياد الرسمية وخارج ساعات العمل، في وقت قصير، مما يسبب صعوبات كبيرة في المراقبة والإشراف لمنع حدوث مخالفات. ولا يزال السماح للمستثمرين ببناء منازلهم الخاصة على الأراضي المخططة للمشاريع الفائزة بمزاد حقوق استخدام الأراضي، والتي يجب بناؤها في مساكن عشوائية وفقًا للوائح، محدودًا، ولكنه لا يزال يحدث في بعض المشاريع. - غياب المسؤولية لدى المستثمرين في الرقابة والتعامل مما يؤدي إلى قيام الأشخاص ببناء منازلهم الخاصة حسب احتياجاتهم الشخصية وعدم الالتزام بالتصاميم العمرانية المعتمدة مثل: قطع الأراضي المخصصة للبناء، هندسة الواجهات الخاطئة، التوسع والبناء على الأراضي...

للتغلب على أوجه القصور والقيود المذكورة أعلاه، طلبت إدارة البناء من اللجنة الشعبية للمقاطعة توجيه المحليات لمراجعة المسؤوليات بجدية والتغلب فورًا على أوجه القصور والقيود في الإدارة، وخاصة في منح تصاريح البناء للأسر في مناطق تخطيط المناطق السكنية الريفية الجديدة، بالنسبة للمناطق التي أصدرت عددًا قليلًا جدًا من تصاريح البناء ولم يكن أداؤها جيدًا في إدارة البناء؛ يجب على اللجان الشعبية للمقاطعات والبلدات والمدن توجيه الإدارات والمكاتب والوحدات الوظيفية عن كثب لتنفيذ توجيهات ووثائق الإدارة للجنة الشعبية للمقاطعة ورئيس اللجنة الشعبية للمقاطعة بشأن إدارة التخطيط وإدارة البناء في المقاطعة بحزم وفعالية. توجيه عمليات تفتيش منتظمة أو مفاجئة لأعمال البناء للكشف الفوري عن الانتهاكات وتطبيق التدابير الوقائية في الوقت المناسب والتعامل معها بحزم. في حالات التأخير أو عدم الامتثال للتدابير الإدارية، يجب أن تكون هناك خطة للتنفيذ وفقًا للوائح. يجب عدم السماح باستمرار البناء عند اكتشاف الانتهاكات.

المقال والصور: نجان ها

المصدر: https://baothanhhoa.vn/dua-cong-tac-quan-ly-trat-tu-xay-dung-di-vao-nen-nep-225843.htm