وصلت أسهم DXG وPDR وDIG إلى السقف، وارتفعت أسهم العقارات بشكل كبير

وأصبح شعور المستثمرين بالتفاؤل تدريجيا، مما ساعد على ظهور اللون الأخضر منذ بداية جلسة نهاية الأسبوع في 16 أغسطس، بقيادة مجموعة العقارات.

تجدر الإشارة إلى أن سهم DXG وصل إلى سقفه في وقت مبكر بشكل غير متوقع عند 14,100 دونج فيتنامي للسهم، محققًا فائضًا في عمليات الشراء بلغ 10 ملايين وحدة، دون أي عمليات بيع. وبالمثل، ارتفع رمز PDR أيضًا إلى 18,800 دونج فيتنامي للسهم، محققًا فائضًا في عمليات الشراء بلغ 5.3 مليون وحدة، دون أي عمليات بيع.

وعلى الرغم من أن حجم الشراء المتبقي كان أقل عند 130 ألف وحدة، إلا أن رمز DIG استجاب بسرعة أيضًا ورفع السعر إلى الحد الأقصى البالغ 23750 دونج/سهم.

كما كانت السيولة لجميع الرموز الثلاثة المذكورة أعلاه نشطة أيضًا عندما تطابقت أوامر DIG مع أكثر من 25 مليون وحدة، وتطابقت أوامر PDR مع أكثر من 17 مليون وحدة، وتطابقت أوامر DXG مع أكثر من 12 مليون وحدة.

بالإضافة إلى زيادات الأسعار المذكورة أعلاه، شهدت أسهم شركات العقارات الأخرى ارتفاعًا ملحوظًا، مثل CEO وNTL وNVL وTCH وHDG وVHM وKDH وKBC وHDC وNLG. شمل اللون الأخضر القطاع بأكمله، مع انخفاض طفيف لعدد قليل فقط من الأسهم، مثل D2D وTEG وSZL وNVT وHD8، بينما انخفضت أسهم أخرى معاكسة مثل EFI وBII.

وسرعان ما وصلت أسهم العقارات إلى السقف.

في السابق، كانت آراء كثيرة تقول إن قوانين العقارات الثلاثة التي تم إقرارها لتدخل حيز التنفيذ مبكراً اعتباراً من الأول من أغسطس/آب من شأنها أن "تحل العقدة" لتستعيد شركات العقارات عافيتها.

على سبيل المثال، تتوقع شركة VIS Ratings أن تساعد القوانين العقارية الثلاثة التي تمت الموافقة عليها والتي ستدخل حيز التنفيذ في وقت مبكر من 1 أغسطس 2024 في تسريع الموافقة القانونية للمشاريع وتحسين العرض اعتبارًا من عام 2025.

في النصف الثاني من عام ٢٠٢٤، سيظل الطلب على المساكن مرتفعًا، مما يعزز مبيعات المطورين العقاريين مع إطلاق مشاريع جديدة. في الأشهر الأولى من العام، بيعت معظم المشاريع الجديدة فور إطلاقها؛ كما انتعشت المعاملات في السوق الثانوية؛ واستمرت أسعار المساكن في الارتفاع في هانوي ومدينة هو تشي منه. ويُعزى الطلب على المساكن جزئيًا إلى انخفاض أسعار الفائدة.

قال خبراء من شركة VIS Rating: "إن الطلب المرتفع على المساكن سيعزز مبيعات المستثمرين عند إطلاق مشاريع جديدة. وهذا يُنبئ بتحسن طفيف في المبيعات والتدفقات النقدية للمستثمرين خلال الأشهر الـ 12-18 المقبلة عند إطلاق المشاريع الجديدة".

وفي رأي مماثل، اعتبرت شركة دراغون فييت للأوراق المالية (VDSC) أن القوانين الثلاثة المتعلقة بالعقارات وفرت إطارا قانونيا كاملا نسبيا.

ومن ثم، فإن ذلك يؤثر بشكل واضح على الشركات في هذه الصناعة، حيث يتطور قطاع العقارات المدنية بشكل أكثر استدامة، مما يقلل من المضاربة العقارية؛ ويحمي حقوق مشتري المنازل؛ ويشجع تطوير مشاريع الإسكان الاجتماعي لأولئك الذين لديهم احتياجات سكنية حقيقية.

وفيما يتعلق بآفاق مبيعات شركات العقارات، تتوقع VDSC أن يظل العرض والامتصاص في المدن من الدرجة الأولى بمثابة العوامل المحركة للتعافي، إلى جانب التعافي الأكثر وضوحًا في سوق مدينة هوشي منه والمناطق المجاورة.

أصبحت معنويات المشترين أكثر إيجابية حيث من المتوقع أن تظل أسعار الفائدة على القروض منخفضة ولدى الحكومة سياسات قانونية جديدة لحماية المشترين وإزالة العقبات أمام مشاريع العقارات الحالية.

وتتوقع شركة KBSV للأوراق المالية أن تتعافى شركات العقارات بشكل أكثر وضوحًا في النصف الثاني من عام 2024 بفضل تحسن معنويات مشتري المنازل وزيادة العرض من إطلاق مشاريع جديدة والمرحلة التالية من المشاريع القديمة.

يمكن للمستثمرين دراسة واختيار شركات ذات آفاق واعدة، وصناديق استثمارية ضخمة للأراضي النظيفة، ووثائق قانونية متكاملة، وقدرات قوية على تنفيذ المشاريع، وهياكل مالية آمنة. من بين فرص الاستثمار البارزة أسهم VHM وKDH وNLG.

المصدر: https://www.nguoiduatin.vn/dxg-pdr-dig-cham-tran-co-phieu-bat-dong-san-boc-dau-tang-204240816113857778.htm