إسينسيا سكاي: آفاق الاستثمار والمشاكل المالية

(دان تري) - بدأ مشروع Essensia Sky - أول برج سكني توأم في مجمع المشاريع الصحية الخضراء Essensia Nam Saigon في سبتمبر، وأصبح مركز الاهتمام في السوق بسبب مزاياه القانونية والحوافز.

في 14 ديسمبر، نظمت شركة فو لونغ حدث "أرض طيبة، زهور تتفتح" لتقديم أجمل منتجات مشروع Essensia Sky، وفي الوقت نفسه جلب العديد من الهدايا الجذابة للمستثمرين والعملاء.

أحد المشاريع ذات المزايا القانونية في مدينة هوشي منه

بدأ مشروع إسينسيا سكاي، الذي استثمرته فو لونغ، رسميًا في سبتمبر. يقع المشروع على واجهة شارع نجوين هو ثو (نها بي)، في موقع مثالي في قلب جنوب سايغون الخضراء النابضة بالحياة، بجوار منطقة فو مي هونغ الحضرية، التي تضم مرافق عالمية المستوى، على بُعد 5 دقائق فقط بالسيارة.

إسينسيا سكاي مشروعٌ في جنوب سايغون، وقد حصل على رخصة البناء في الربع الثالث من العام. تُعدّ هذه الميزة من مزايا المشروع، إذ تضمن حقوق العملاء والمستثمرين، وتعزز الثقة في سوق العقارات.

يقع Essensia Sky في شارع Nguyen Huu Tho، وهو أول برج سكني توأم في مجمع المشاريع الصحية الخضراء Essensia South Saigon.

بالإضافة إلى شرعيته، يُضفي مشروع إسينسيا سكاي جاذبيةً على السوق بفضل ميزته التنافسية في السعر. ووفقًا لتقرير صادر عن موقع batdongsan.com.vn، بلغ متوسط سعر البيع الأولي للشقق في مدينة هو تشي منه في الربع الأول من الربع الرابع حوالي 149 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، وكان معظم المعروض من الشقق الفاخرة متركزًا في الشرق. ويُعتبر إسينسيا سكاي مشروعًا في الجنوب، أطلقته شركة فو لونغ، بسعر متوقع يتراوح بين 68 و79 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع. ويُعدّ هذا المشروع من المشاريع الفاخرة القليلة في مدينة هو تشي منه التي يقل سعر بيعها عن 80 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع.

وفقًا لفو لونغ، يتميز مشروع Essensia Sky بمزايا قانونية وتصميم راقي، يُعنى به بعناية فائقة، بدءًا من مرحلة تطوير المنتج ووصولًا إلى إدارة العمليات، مع التركيز على خدمة العملاء. لذا، يُعدّ سعره الحالي ميزةً رائعةً للمستثمرين والعملاء الراغبين في امتلاكه.

الرافعة المالية من فو لونغ، فرصة لامتلاك Essensia Sky

وفقًا لإحصاءات جمعية الوسطاء العقاريين في فيتنام (VARS)، سجّل السوق العقاري خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2024 طرح 38,797 عقارًا جديدًا للبيع، 70% منها من قطاع الشقق. وهذا يُثبت أن هذا النوع من العقارات لا يزال يجذب اهتمام العملاء ذوي الاحتياجات السكنية الحقيقية والمستثمرين على المدى المتوسط والطويل.

ارتفع عدد عمليات البحث والمبيعات للشقق بشكل حاد في الربع الأخير من عام 2024. كما تتمتع بعض مشاريع الشقق التي طورتها مستثمرون ذوو سمعة طيبة، بجودة بناء عالية ومواقع مميزة، بمعدلات امتصاص جيدة، وعادةً ما يكون مشروع Essensia Sky هو الذي يجذب العديد من العملاء.

وفقًا للخبراء، تُعزى المؤشرات الإيجابية لمشروع إسينسيا سكاي في السوق إلى عوامل عديدة. أولها، ندرة المشاريع الجديدة في منطقة جنوب سايغون. هذا المشروع الراقي مُنح رخصة بناء في هذه المنطقة خلال الربع الثالث. ثانيًا، سيُطلق المستثمر فو لونغ حوافز مالية قريبًا، مما يُمدد فترة السداد المتوقعة، مما يُتيح فرصًا لمشتري المنازل والمستثمرين.

أصبحت Essensia Sky نقطة مضيئة في سوق العقارات.

وبناءً على ذلك، تخطط فو لونغ لإطلاق العديد من السياسات لتوفير أقصى دعم للعملاء الراغبين في امتلاك إسينسيا سكاي. وتحديدًا، سيتمكن العملاء مستقبلًا، ممن يدفعون 45% من قيمة الشقة حتى استلامها، من امتلاك شقة صديقة للبيئة وصحية في قلب جنوب سايغون، وفقًا لمعايير التسليم الأساسية. وسيتمكن العملاء من تطبيق سياسة "الدفع الميسر" بنسبة 5% ربع سنوية، أي ما يعادل حوالي 80 مليون دونج فيتنامي شهريًا، مع خصم يصل إلى 6%.

لا يقتصر الأمر على خيار تمديد السداد فحسب، بل سيحصل عملاء Essensia Sky أيضًا على دعم مصرفي للقروض بفترة سماح جذابة لسداد أصل الدين وسياسة إعفاء من الفوائد. وتحديدًا، يلتزم بنك HDBank قريبًا بدعم قروض تصل إلى 70% من قيمة العقد للعملاء الذين يشترون شقق Essensia Sky بفترة سداد قصوى تبلغ 35 عامًا، وفترة سماح لسداد أصل الدين، وسياسة إعفاء من الفوائد حتى استلام المنزل (حتى 24 شهرًا).

وبحسب ممثل شركة فو لونج، فإن هذه واحدة من السياسات الجذابة في السوق اليوم حتى يتمكن العملاء، وخاصة العائلات الشابة، من تحقيق حلمهم في امتلاك أو ترقية حياتهم بمنزل عالي الجودة، مع التركيز على العوامل الخضراء والصحية مثل Essensia Sky.

بالإضافة إلى ذلك، يخطط المستثمر لإطلاق سلسلة من الحوافز الأخرى، مثل خصومات تصل إلى 2% للعملاء الذين يشترون شقتين أو أكثر، وباقات تصميم داخلي مجانية بقيمة 200 مليون دونج للشقة المكونة من غرفتي نوم و280 مليون دونج للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم. كما يوفر إدارة مجانية للعقار لمدة 12 شهرًا من تاريخ سداد العميل 95% من قيمة العقار واستلامه في الموعد المحدد، وفقًا للإعلان الرسمي الصادر عن فو لونغ.

بالإضافة إلى سياسات الحوافز المتوقعة، قدمت فو لونغ أيضًا في حدث "بلومينج لاند" في 14 ديسمبر العديد من الهدايا الجذابة للمستثمرين والعملاء الحاضرين، بما في ذلك: جائزة خاصة بقيمة 1 تايل من الذهب؛ جائزتان أولى بقيمة 5 تايل من الذهب؛ 6 جوائز محظوظة بقيمة 2 تايل من الذهب.

لمعرفة المزيد عن أبراج Essensia Sky التوأم للشقق الصحية الخضراء في منطقة جنوب سايجون، اتصل بالموقع الإلكتروني: essensia.com.vn أو الخط الساخن 19002266.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/essensia-sky-trien-vong-dau-tu-va-bai-toan-tai-chinh-20241210224014847.htm