هانوي تسلم 8.6 هكتار من الأراضي إلى منطقة لونغ بين استعدادًا للمزاد العلني

(دان تري) - خصصت لجنة الشعب في هانوي 3 قطع أرض بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 8.6 هكتار في منطقتي نغوك ثوي وثونغ ثانه لمنطقة لونغ بين لبناء البنية التحتية الفنية لمزاد حقوق استخدام الأراضي.

أصدرت لجنة هانوي الشعبية القرار رقم 6172/2024 بشأن تخصيص 85,977.5 مترًا مربعًا من الأراضي (المرحلة الأولى) في منطقتي نغوك ثوي وثونغ ثانه للجنة الشعبية لمنطقة لونغ بيان لتنفيذ مشروع إنشاء البنية التحتية التقنية اللازمة لمزاد حقوق استخدام الأراضي. تقع مساحة الأرض المخصصة في المربعات التخطيطية A5/N05، A4/HH1، A4/HH5 (بما في ذلك الطرق المجاورة).

وأكدت لجنة الشعب بمنطقة لونغ بيان أن ما يقرب من 8.6 هكتار من هذه الأراضي قد اكتملت أعمال تطهير الموقع فيها في الوثيقة رقم 1705/2024 بتاريخ 21 أغسطس.

تنص الوثيقة على استخدام 17,306 أمتار مربعة من قطعة الأرض المُرمزة A4/HH1 في مزاد حقوق استخدام الأراضي السكنية. ويتم تخصيص الأراضي للجنة الشعبية لمقاطعة لونغ بيان من قِبل الدولة دون تحصيل رسوم استخدام الأراضي.

بالنسبة للمنظمات التي تفوز بمزاد حقوق استخدام الأراضي، يُطبّق نموذج تخصيص الأراضي من قِبل الدولة مع تحصيل رسوم استخدام الأراضي. وتُحدَّد مدة استخدام الأرض وفقًا لمدّة تنفيذ المشروع الاستثماري. ويحقّ لمشتري المنزل المرتبط بحق استخدام الأرض استخدامًا مستقرًا وطويل الأمد.

١٣,٦٥٦.٦ مترًا مربعًا من الأراضي في المربعات LK٣، LK٢-٣.٢، LK٢-٣.٤، LK٢-٣.٦، مخصصة لمزاد حقوق الانتفاع، منها ٩,٥٥٥.٨ مترًا مربعًا مخصصة لأعمال البناء، و٤,١٠٠.٨ مترًا مربعًا مخصصة لحركة المرور الداخلية، والأشجار، والبنية التحتية التقنية. تُخصص الدولة الأراضي للجنة الشعبية لمقاطعة لونغ بيان دون تحصيل رسوم الانتفاع. تُطبق على الجهة الفائزة بمزاد حقوق الانتفاع نموذج تخصيص الدولة للأراضي مع تحصيل رسوم الانتفاع.

2095.6 متر مربع في قطع الأراضي LK2-3.1، LK3-3.3، LK2-3.5 لإنشاء صندوق الأراضي لترتيب إعادة التوطين.

11,742.1 متر مربع في قطعة الأرض A4/HH5 لبناء مساكن اجتماعية.

خُصصت مساحة ٤١,١٧٧.٢ مترًا مربعًا من الأراضي لبناء الطرق. ويتم تخصيص الأراضي من قِبل الدولة دون تحصيل رسوم استخدام. مدة استخدام الأراضي طويلة الأجل.

موقع بناء قيد الإنشاء في منطقة لونغ بين (الصورة: مانه كوان).

كلفت لجنة الشعب في هانوي مركز تنمية صندوق أراضي منطقة لونغ بيان بالاتصال بإدارة الموارد الطبيعية والبيئة لتنفيذ إجراءات تسليم الأراضي في الموقع وفقًا للوائح.

تتحمل لجنة الشعب لمنطقة لونغ بيان مسؤولية تنظيم تنفيذ بناء البنية التحتية الفنية وفقًا لمشروع الاستثمار المعتمد، وضمان التخطيط الشامل والاتصال المتزامن للبنية التحتية الفنية والبنية التحتية الإقليمية؛ وهي مسؤولة عن إعداد واعتماد رسم الخطة الرئيسية لضمان عدم وجود مساحة أرض متداخلة، والاستخدام الاقتصادي والفعال للأرض.

تم تكليف اللجنة الشعبية لمنطقة لونغ بيان بالاتصال بإدارة التخطيط والاستثمار لتوجيه استكمال إجراءات تقديم سياسة الاستثمار لمشروع مزاد حقوق استخدام الأراضي إلى الجهات المختصة للموافقة عليها وفقًا للوائح قبل تنظيم مزاد حقوق استخدام الأراضي لتنفيذ مشروع الاستثمار.

يجب أن تكون هذه الوحدة مسؤولة أيضًا عن أصل استخدام الأراضي؛ والبيانات المتعلقة بمساحة حقول الأرز المحولة لأغراض أخرى ضمن المشروع؛ ويجب أن تتوافق عملية إدارة استخدام الأراضي وتطهير الموقع مع اللوائح؛ وتكون مسؤولة عن حدود المشروع المقترحة لضمان عدم وجود تداخل مع المشاريع المجاورة، وعدم وجود مساحات أرض متداخلة؛ واستخدام الأراضي للغرض الصحيح والحدود والمنطقة المحددة أعلاه؛ وتنفيذ مشاريع الاستثمار وفقًا لأحكام القانون.

بالإضافة إلى ذلك، كلفت لجنة هانوي الشعبية لجنة مقاطعة لونغ بيان الشعبية بإجراء مسح عاجل لمساحة الأرض المتبقية ضمن نطاق المشروع، والبالغة 41,741.8 مترًا مربعًا. بعد الانتهاء من مسح الموقع، سيتم إعداد ملف التقرير لإدارة الموارد الطبيعية والبيئة لتقييمه وتقديمه إلى لجنة هانوي الشعبية لاتخاذ قرار بشأن تخصيص الأرض (المرحلة الثانية) وفقًا للوائح.

خلال اثني عشر شهرًا متتالية من تاريخ استلام الأرض، يجب على اللجنة الشعبية لمقاطعة لونغ بيان استخدام الأرض. في حال عدم استخدامها أو تأخر تقدم استخدامها لمدة 24 شهرًا عن التقدم المسجل في مشروع الاستثمار من تاريخ استلام الأرض، تُمنح اللجنة الشعبية لمقاطعة لونغ بيان تمديدًا لاستخدام الأرض لمدة 24 شهرًا.

في حالة انتهاء المدة الممتدة وعدم استخدام الأرض أو عدم استخدامها وفقًا للقرار، تقوم لجنة الشعب في هانوي باستعادة الأرض دون تعويض عن الأرض والأصول المرتبطة بالأرض وتكاليف الاستثمار المتبقية على الأرض.

وقد كلفت لجنة الشعب في هانوي إدارات الموارد الطبيعية والبيئة والمالية والبناء والتخطيط - الهندسة المعمارية والتخطيط والاستثمار؛ وإدارة الضرائب في هانوي بتوجيه لجنة الشعب في منطقة لونغ بيان للقيام بمحتويات الإدارة المتخصصة وفقًا للوائح.

يتولى مكتب تسجيل الأراضي في هانوي مهمة تحديث تسجيل حقوق استخدام الأراضي، وتنفيذ إجراءات تسجيل التغييرات، وتصحيح تغييرات الأراضي في السجلات العقارية وفقًا للوائح.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-giao-86ha-dat-cho-quan-long-bien-de-chuan-bi-dau-gia-20241205091555062.htm