هانوي تنشر بحزم تخصيصات صندوق الأراضي والإسكان للأغراض العامة

تساءل النائب لو كوانغ هوي (من مقاطعة سوك سون) عن مدى ضرورة تخصيص الأراضي وصناديق الإسكان للأغراض العامة، مثل المراكز المجتمعية والعيادات الطبية وغيرها، في المناطق الداخلية من المدينة. في 10 مارس 2023، أصدر مجلس الشعب بالمدينة القرار رقم 06-NQ/HDND، بالموافقة على مشروع الإدارة والاستخدام والاستغلال الفعال للأصول العامة لمدينة هانوي، للفترة 2023-2025، والتوجه للفترة 2026-2030. كما أصدرت اللجنة الشعبية بالمدينة القرار رقم 2189 بتاريخ 3 أبريل 2023، بالموافقة على المشروع والخطة رقم 155-KH/UBND بتاريخ 26 مايو 2023 لتنفيذه.

بناءً على ذلك، كلفت لجنة هانوي الشعبية إدارة الإنشاءات بتنفيذ عدد من المهام، منها الإشراف والتنسيق مع الجهات المعنية على مراجعة كامل منطقة الأعمال الخدمية في مناطق إعادة التوطين والشقق التجارية التي سلمها المستثمر للمدينة، وذلك لترتيب المناطق العامة في المدينة. إلا أن نتائج التنفيذ لا تزال محدودة. وتساءل المندوب عن النتائج الملموسة لتنفيذ المهام المذكورة أعلاه.

رئيس جلسة الأسئلة والأجوبة في الدورة السابعة عشرة لمجلس شعب هانوي. تصوير: ثانه هاي

ردًا على الوفود، قال مدير إدارة البناء في هانوي، فو نجوين فونغ، إنه فيما يتعلق بمراجعة صندوق إسكان الطابق الأول، أكملت الإدارة مراجعة 201 شقة إعادة توطين. من بينها، تضم 130 شقة مساحات تجارية في الطابق الأول بمساحة إجمالية قدرها 97,042 مترًا مربعًا، ومساحة مؤجرة قدرها 43,458 مترًا مربعًا. أما بالنسبة للمساحة المتبقية، فتعمل شركة هانوي لتطوير الإسكان ومركز إدارة الإسكان في المدينة على وضع خطة لمواصلة عملية طرح حق التأجير في المزاد العلني.

أما بالنسبة لمساحة الطابق الأول من الشقق التجارية المطلوب تسليمها لمدينة هانوي لإدارتها، فقد بلغ عدد المشاريع التي تم مراجعتها 21 مشروعًا بمساحة إجمالية قدرها 55,615 مترًا مربعًا، استلمت الهيئة منها 17,587 مترًا مربعًا. ويستمر العمل حاليًا على استعادة وتسليم حوالي 38,000 متر مربع.

مدير إدارة البناء، فو نجوين فونغ، يُجيب على أسئلة المندوبين. تصوير: ثانه هاي

فيما يتعلق بترتيبات المرافق العامة، من بين 201 شقة إعادة توطين، لا تحتوي 94 شقة على مناطق خدمات أو مساكن أنشطة مجتمعية. لذلك، وجهت المدينة بقوة نحو تحويل مناطق الخدمات إلى مساكن أنشطة مجتمعية، وقد تم إنجاز هذا المشروع بشكل أساسي.

فيما يتعلق بتجهيز مساحة المحطات الطبية، طلبت الوزارة من وزارة الصحة والمقاطعات مراجعة جميع الاحتياجات. وتقوم الوحدات حاليًا بمراجعة وتجميع البيانات المتعلقة بالاحتياجات، والتي ستتعاون بناءً عليها وزارة الإنشاءات مع الوحدات ذات الصلة لتقديم تقرير إلى اللجنة الشعبية للمدينة لموازنة صندوق الأراضي اللازم لتجهيز المحطات الطبية في الطابق الأول من مباني شقق إعادة التوطين.

صرح النائب ترينه شوان كوانغ (مقاطعة ثانه شوان) بأنه وفقًا للتقرير الذي يلخص المهام التي طلبت الحكومة من المدينة معالجتها وحلّها من خلال التفتيش والفحص، هناك مهمتان أسندتهما المدينة إلى إدارة الموارد الطبيعية والبيئة متأخرتان: فحص ومعالجة المخالفات في منح شهادات حقوق استخدام الأراضي ومنح تصاريح بناء المنازل على الأراضي الزراعية في بعض أحياء مقاطعة ها دونغ؛ ومراجعة وتوضيح بعض محتويات البلاغات المتعلقة بانتهاكات حقوق استخدام الأراضي ومشاريع البناء في حي دونغ نوي بمقاطعة ها دونغ. وطلب النائب من مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة توضيح الأسباب وخارطة الطريق لإنجاز المهام المذكورة أعلاه.

مندوب ترينه شوان كوانج (منطقة ثانه شوان). الصورة: ثانه هاي

رداً على سؤال المندوب ترينه شوان كوانج، قال مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة لي ثانه نام إن نائب رئيس الوزراء أصدر وثيقة يوجه فيها ويكلف إدارات المدينة ومنطقة ها دونج بتوضيح عدد من المحتويات وفقاً لمحتوى اتهام انتهاكات الأراضي والبناء وتنفيذ المشاريع في منطقة دونج نوي بمنطقة ها دونج مع 6 محتويات.

جميع المحتويات الستة تحتاج إلى وقت للمراجعة والدراسة والتعامل معها بدقة. حتى الآن، حسمت المدينة ثلاثة منها. على وجه التحديد، تشاورت منطقة ها دونغ مع المنظمات والأفراد والمجتمعات المحلية فيما يتعلق بإدارة محطتي التحويل الكهربائي ورياض الأطفال الحاليتين؛ وتقوم حاليًا بمراجعة واستعادة الأراضي في كتل التخطيط التي لم تُسترد لإدارتها وفقًا للوائح، والنظر في مخالفات التحويل الذاتي للأراضي الزراعية إلى أراضٍ غير زراعية، وبناء المنازل أو المصانع... - صرح مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة.

مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة، لي ثانه نام، يُجيب على الأسئلة. تصوير: ثانه هاي

فيما يتعلق بمسألة فحص ومعالجة المخالفات في منح شهادات حق استخدام الأراضي وتصاريح بناء المساكن على الأراضي الزراعية في بعض أحياء مقاطعة ها دونغ، والتي طرحها المندوبون، قال مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة، لي ثانه نام، إن هذه المشاكل تتعلق بشكل رئيسي بخمس أحياء: فو لونغ، فو لام، فو لا، دونغ ماي، وبيان جيانغ. وهذه جميعها مخالفات قائمة منذ فترة طويلة، خلال فترة دمج الأحياء من مقاطعة ثانه أواي إلى مقاطعة ها دونغ.

أشار مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة إلى أنه "عند التسليم، كان هناك تسرع وإهمال في إصدار الوثائق، مما أدى إلى حدوث مخالفات. وقد تولت شرطة مقاطعة ها تاي (السابقة) التعامل مع هذا المحتوى، ومع ذلك، لم تُحل بعض المخالفات بشكل كامل حتى الآن".

وفي الوقت نفسه، قامت الإدارة، بالتعاون مع مفتشية المدينة والإدارات والفروع ذات الصلة، بالتفتيش والحث والتجزئة لمزيد من المعالجة.

أثار المندوب نجوين نجوك فيت (مجموعة دوك) بعض الأسئلة في الجلسة.

وردًا على سؤال المندوب نجوين نجوك فيت (مجموعة مقاطعة ماي دوك) حول نتائج تنفيذ مشروع بناء نظام شامل لسجلات الأراضي في المدينة، ذكر مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة لي ثانه نام أن الصناعة حددت هذا كمهمة رئيسية لجعل الإجراءات الإدارية شفافة وتبسيطها للأشخاص والشركات في المدينة وخدمة عمل إدارة الصناعة.

منذ عام ٢٠١٨ وحتى الآن، مدّدت اللجنة الشعبية للمدينة الموعد النهائي للإدارة لإنجاز المشروع ثلاث مرات. ومؤخرًا، أصدرت اللجنة الشعبية للمدينة قرارًا بالموافقة على فترة تنفيذ المشروع حتى نهاية عام ٢٠٢٥. ومع ذلك، تسعى الإدارة جاهدةً لتشغيل المشروع وقاعدة بيانات إدارة الأراضي في المدينة من الآن وحتى ٣١ ديسمبر ٢٠٢٤.

 

الالتزام أمام مجلس شعب المدينة بإكمال تحصيل ضريبة الأراضي في عام 2024

خلال جلسة الاستجواب، صرّح المندوب تران خان هونغ (مجموعة مقاطعة با في) بأنه وفقًا لتقرير إدارة ضرائب هانوي، بلغ حجم ديون الضرائب المتعلقة بالأراضي خلال السنوات الثلاث الماضية 40,848 مليار دونج، وهو ما يمثل 50% من إجمالي الديون المستحقة في المدينة. وعلى وجه الخصوص، بلغ حجم ديون الأراضي التي لم تُسوَّ حتى 31 ديسمبر 2023 4,025 مليار دونج، وهو ما يمثل 26% من إجمالي ديون الأراضي في المدينة. وهذه مشاريع تعاني من مشاكل، وتقع مسؤوليتها بشكل رئيسي على عاتق الإدارات والفروع والقطاعات، بما في ذلك مسؤولية إدارة الموارد الطبيعية والبيئة.

تم استجواب المندوب تران خانه هونغ (مجموعة منطقة با في). الصورة: ثانه هاي

وفقًا للمندوب، لم تُنفذ عملية حساب أسعار الأراضي في الوقت المناسب، مما أثر على إيرادات الميزانية، وأثّر سلبًا على سير عمل الشركات. على سبيل المثال، من خلال الإشراف، مشروع المرحلة الثالثة من منطقة هوانغ فان ثو الحضرية الجديدة (مقاطعة هوانغ ماي)، ومشروع منطقة ثاش بان السكنية على ضفاف البحيرة، وبعض المشاريع الأخرى، يُريد المستثمرون الوفاء بالتزاماتهم، لكنهم لم يدفعوا رسوم الأرض بعد...

ومن ثم طلب النائب من مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة إفادتنا بعدد المشاريع التي تم تخصيص أراضي لها أو تأجيرها ولم يتم حتى الآن اتخاذ قرار بتحديد رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي والحلول للتغلب على هذا الوضع.

ردًا على هذه المسألة، صرّح مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة، لي ثانه نام، بأنه حتى الآن، لا يزال هناك حوالي 65 مشروعًا بحاجة إلى حساب رسوم متعلقة بالأراضي، مثل رسوم استخدام الأراضي وإيجار الأرض لمرة واحدة. وفي الأشهر الستة الأولى من العام، قامت الإدارة بحساب رسوم 9 مشاريع، وجمعت 4,200 مليار دونج، وحصلت على موافقة المدينة.

وفي مواجهة هدف المدينة لعام 2024 الذي سيكون أكبر بكثير من هدف عام 2023، قال مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة إنه سينسق بانتظام مع الوكالة المالية ويلتزم بمجلس شعب المدينة لاستكمال تحصيل ضريبة الأراضي، وضمان أهداف ميزانية المدينة لعام 2024.

المصدر: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-quyet-liet-trien-khai-bo-tri-quy-nha-dat-cho-muc-dich-cong-cong.html