في إطار الاستفادة من "موجة" دورة النمو الجديدة في قطاع العقارات، والتناغم مع الزخم القوي لصناعة السياحة والتوزيع المزدهر للاستثمارات العامة، أصبح مشروع منطقة سونغ لونغ الحضرية الذي يتمتع بالعديد من المزايا "غير القابلة للهزيمة" هدفًا للمستثمرين.
الطلب يتزايد باستمرار، والعرض نادر
في ظلّ استمرار الصعوبات التي يواجهها سوق العقارات، يتزايد شحّ موارد الأراضي في وسط المدن، كما تندر المشاريع الجديدة المعروضة للبيع. وقد فرضت التنمية الحضرية والنمو السكاني تحدياتٍ جمّةً في إيجاد مشروعٍ عالي الجودة بسعرٍ مناسب.
في عام ٢٠٢٣، شهد سوق العقارات الأولية انخفاضًا ملحوظًا في المعروض. ووفقًا لبيانات مسح السوق الأخير، شهد سوق العقارات الأولية انخفاضًا ملحوظًا في المعروض. وتحديدًا، في مدينة هو تشي منه، استقبل قطاع الأراضي ٢٢ مشروعًا تضم ١٨٥٠ قطعة أرض، بانخفاض ٧٣٪ مقارنة بعام ٢٠٢٢، وهو أدنى مستوى له في السنوات الخمس الماضية. وبالمثل، في سوق دا نانغ والمناطق المحيطة بها، فُتح باب البيع لثمانية مشاريع بمعروض جديد بلغ ٦٩٦ قطعة أرض، بانخفاض ٧٤٪ مقارنة بعام ٢٠٢٢. وبلغ معدل الاستهلاك مقارنةً بالمعروض الجديد ٣١٪ (حوالي ٢١٨ قطعة أرض)، أي ما يعادل ١٥٪ مقارنة بالعام السابق.
العرض يتناقص، والعملاء يجدون صعوبة في العثور على منتجات عقارية عالية الجودة.
السبب الرئيسي هو عرقلة هذه المشاريع بسبب العوائق القانونية، مما يجعل هيئات إدارة الدولة أكثر حذرًا في الموافقة عليها. كما تُصعّب المشاكل القانونية على الشركات إيجاد منافذ بيع، ولا تملك الموارد اللازمة لسداد الديون وتطوير مشاريع جديدة... وبالتالي، يزداد العرض النادر ندرة.
على وجه الخصوص، مع نهاية العام، يزداد الطلب على العقارات، مما يؤدي إلى زيادة مستمرة فيه. يُظهر تقرير ثقة المستهلك (CSS) حول اتجاهات النصف الثاني من عام 2023 أن 61% من المشاركين في الاستطلاع يخططون لشراء عقارات في العام المقبل. من بينهم، يرغب 51% في الشراء بغرض الاستثمار، وتُعدّ الأراضي أكثر أنواع العقارات التي يهتم بها المشترون المحتملون، تليها الشقق (28%) والمنازل الخاصة (21%).
في الوقت الحاضر، لا يستطيع الاستمرار في السوق إلا المستثمرون الذين يتمتعون بموارد مالية حقيقية وتنمية مستدامة. في الوقت نفسه، يعاني مشتري المنازل من إرهاق شديد في البحث عن مشاريع ذات وضع قانوني راسخ للشراء لأغراض عقارية أو استثمارية.
نقطة مضيئة جديدة لقيادة دورة العقارات
في مواجهة ندرة صندوق الأراضي النظيفة بشكل متزايد والصعوبات المتعلقة بالقضايا القانونية، أصبحت منطقة نغي شوان مع ميزة امتلاك العديد من الشواطئ الجميلة، واستقبال الطرق الساحلية وتركيز عدد كبير من المناطق السكنية الغنية "أرضًا موعودة" مع أسعار عقارات مستقرة، حتى منخفضة مقارنة بإمكانيات المنطقة، "نقطة مضيئة" وسط سوق قاتمة تفتقر إلى مشاريع جديدة.
يساعد الطريق الساحلي على تقصير وقت السفر، وتعزيز التجارة والسياحة بين المحافظات والمدن في جميع أنحاء البلاد، وهو منطقة تتلاقى فيها المشاريع الرائدة.
تقع في التخطيط العام لبناء منطقة السياحة الساحلية - الحضرية - التجارية في Nghi Xuan - Loc Ha مع وظائف متنوعة مثل الجولف والمنتجع والترفيه ...، تصبح Nghi Xuan واحدة من مناطق التنمية الديناميكية في مقاطعة ها تينه بأكملها، وخاصة المنطقة الشرقية المرتبطة بالبحر.
بامتلاك صندوق أرض ذهبي يقع على الطريق الساحلي الوطني، وفي الوقت نفسه كونه مشروعًا نادرًا على وشك الإطلاق في أوائل عام 2024، فإن مشروع منطقة سونغ لونغ الحضرية في بلدية كوونغ جيان، منطقة نغي شوان هو "المطر الذهبي" لإرواء عطش سوق العقارات في هذا الوقت.
تعتبر بمثابة "ماسة" بين البنية التحتية التي تبلغ قيمتها تريليون دولار، وتقع مباشرة على طريق السياحة الساحلية الباهظ الثمن مع ميزة "الاتصال الفائق" بالمناطق المركزية، والمرافق السياحية والمنتجعات الرائدة في نغي آن وها تينه.
منطقة سونغ لونغ الحضرية هي مشروع نادر يمتلك جانبين "إطلالة على البحر - إطلالة على النهر" مع موقع مزدهر وثري.
على وجه الخصوص، يتميز مشروعنا بواجهة مفتوحة من جانبين إلى ثلاثة جوانب، بالإضافة إلى تضاريس فنغ شوي نادرة للغاية "بجانب النهر - متكئًا على الجبل - بجوار البحر"، مستمتعًا بجمال الطبيعة الأخّاذ. وفي الوقت نفسه، يتمتع المشروع بعامل قانوني آمن، مكتملًا بـ"دفتر وردي جديد" للملكية طويلة الأجل، ويُعتبر مشروع منطقة سونغ لونغ الحضرية "فرصة ذهبية" لزيادة الأرباح مع بدء تفعيل دورة التعافي الاقتصادي.
بفضل المزايا التنافسية المتميزة التي لا تعد ولا تحصى، يعد مشروع منطقة سونغ لونغ الحضرية "قطعة كعكة" جذابة للغاية في "أنظار" المستثمرين ومشتري المنازل الحقيقيين، خاصة عندما يبحث الناس أيضًا عن منتجات مناسبة "بعيون حمراء"، تتألق منطقة سونغ لونغ الحضرية أكثر من أي وقت مضى في سوق "متضرر" من العرض عالي الجودة.
الطاقة الكهروضوئية
مصدر
تعليق (0)