رحلة السيد دونج كونج مينه من العقارات إلى العمل المصرفي

منه لام…

وُلِد السيد دونغ كونغ مينه عام ١٩٦٠ في كوي فو، باك نينه. في عام ١٩٨٤، حصل على درجة البكالوريوس في التسعير من جامعة اقتصاد التخطيط (المعروفة الآن باسم الجامعة الوطنية للاقتصاد).

من عام ١٩٨٤ إلى عام ١٩٩٣، كان السيد مينه ضابطًا في شركة الاستيراد والتصدير التابعة لوزارة الدفاع الوطني ، وضابطًا في شركة استيراد وتصدير القهوة التابعة لوزارة الزراعة والصناعات الغذائية. من عام ١٩٩٤ إلى عام ١٩٩٧، كان مديرًا لشركة ثانه بينه للإنشاءات التابعة لوزارة الدفاع الوطني.

في عام ١٩٩٤، أسس السيد مينه شركة هيم لام التجارية المحدودة، وهي الشركة السلف لشركة هيم لام المساهمة، العاملة في قطاع العقارات. يمتلك ما يصل إلى ٩٩٪ من رأس مال شركة هيم لام.

في غضون سبع سنوات فقط، من عام ٢٠٠٣ إلى عام ٢٠١٠، توسّعت شركة هيم لام، حيث زاد رأس مالها التأسيسي من ٣٠٠ مليون دونج إلى ٦٥٠٠ مليار دونج. وحتى الآن، يبلغ رأس مالها التأسيسي ١٠ آلاف مليار دونج.

في عام ٢٠٠٨، حوّلت شركة هيم لام شكل أعمالها من شركة ذات مسؤولية محدودة إلى شركة مساهمة لتوسيع نطاق أعمالها. وكان أول بصمتها في سوق العقارات هو مشروع هيم لام تان هونغ الحضري الجديد، المنطقة السابعة، مدينة هو تشي منه، بمساحة ٥٨.٤ هكتارًا.

بعد ذلك، تشكلت مشاريع الشركة العقارية بشكل مستمر مثل Him Lam Riverside Luxury Apartment في Tan Hung Ward، المنطقة 7، مدينة هوشي منه، وHim Lam Green Park في Dai Phuc Ward، مدينة باك نينه، مقاطعة باك نينه...

إلى جانب العقارات، تعمل شركة هيم لام أيضًا في مجالات أخرى مثل خدمات الفنادق والجولف، والاستثمار المالي، والتطوير التعليمي، والتطوير الزراعي والغابات، وتطوير المناطق الصناعية، وفقًا للموقع الإلكتروني.

في عام 2020، أصبحت شركة هيم لام المقاول العام لمشروع Duc Hoa III Industrial Park - Slico، مما يمثل مشاركة الشركة في مجال تطوير المناطق الصناعية.

مقدمة عن شركة Long Bien Investment JSC على موقع ملعب Long Bien للغولف.

في قطاع المنتجعات، على الرغم من عدم وجود معلومات واضحة حول المشروع، إلا أن فرع هانوي لهذه الشركة على موقع Him Lam الإلكتروني هو مبنى Long Bien، ملعب Long Bien للغولف، جناح Phuc Dong، منطقة Long Bien، مدينة هانوي.

بالإضافة إلى ذلك، شركة هيم لام للبورصة هي شركة مساهمة عامة لونغ بيان للاستثمار، مالكة ملعبي لونغ بيان للجولف وتان سون نهات للجولف. تأسست الشركة عام ٢٠٠٦، وتعمل في مجالات ملاعب الجولف وخدمات المطاعم والمؤتمرات وحفلات الزفاف - قصر لونغ بيان.

المساهمون المؤسسون لهذه الشركة هم شركة Truong An (وزارة الدفاع الوطني)، وشركة التجارة الإنشائية، وشركة Thanh Nam للاستثمار، وشركة Him Lam.

مقالة عن السيد مينه على موقع هيم لام.

في عام 2022، ظهر مقال بعنوان "السيد دونغ كونغ مينه: سأستقيل من منصب رئيس مجلس إدارة شركة هيم لام" على موقع هيم لام الإلكتروني وظل دون تغيير حتى يومنا هذا.

وبناء على ذلك، وامتثالاً للأحكام المعدلة لقانون مؤسسات الائتمان المطبق اعتباراً من يناير/كانون الثاني 2018، فإنه سيستقيل من منصبه كرئيس مجلس الإدارة في شركة هيم لام للتركيز على عملية إعادة الهيكلة في بنك سايجون ثونج تين التجاري المشترك (ساكومبانك).

ينص قانون مؤسسات الائتمان المعدل والمكمل في عام 2017 على أنه لا يجوز لرئيس مجلس الإدارة، أو رئيس مجلس الأعضاء، أو المدير العام (المدير) لمؤسسة ائتمانية أن يكون في الوقت نفسه رئيسًا لمجلس الإدارة، أو عضوًا في مجلس الإدارة، أو رئيسًا لمجلس الأعضاء، أو عضوًا في مجلس الأعضاء، أو رئيسًا للشركة، أو المدير العام (المدير)، أو نائب المدير العام (نائب المدير) أو مناصب معادلة لمؤسسة أخرى.

... إلى ساكومبانك

أصبح السيد مينه رسميًا رئيسًا لمجلس إدارة بنك ساكومبانك اعتبارًا من 30 يونيو 2017، ليحل محل رئيس مجلس الإدارة السابق، السيد كيو هو دونج.

قبل انضمامه إلى ساكوم بنك، شغل السيد مينه منصب رئيس مجلس إدارة بنك ليان فيت بوست التجاري المساهم (LPBank). وكان هيم لام مساهمًا رئيسيًا في هذا البنك بنسبة ملكية بلغت حوالي 15%.

في 5 يونيو/حزيران 2017، وافق الاجتماع الاستثنائي الثاني لمساهمي بنك LPBank على انتخاب السيد نجوين دوك هونغ رئيسًا لمجلس الإدارة، خلفًا للسيد دونغ كونغ مينه الذي استقال لظروف شخصية. واختفى هيم لام تدريجيًا من البنك.

وكان السيد دونج كونج مينه رئيسًا لمجلس إدارة بنك LPBank، ممثلاً لمساهمة هيم لام في رأس مال هذا البنك.

وفقًا لنشرة الاكتتاب العام لبنك LPBank، اعتبارًا من 30 سبتمبر 2017، فإن المساهم الوحيد الذي يمتلك 5% أو أكثر من رأس مال البنك هو شركة Vietnam Post Corporation (VNPost).

بعد أن أصبح رئيسًا لمجلس إدارة بنك ساكومبانك، قام السيد مينه بشراء أسهم البنك بشكل مستمر لزيادة نسبة ملكيته.

وعلى وجه التحديد، في الفترة من 28 سبتمبر إلى 29 سبتمبر 2017، نجح السيد مينه في تداول ما يقرب من 18 مليون سهم من أسهم Sacombank عن طريق التفاوض ومطابقة الطلبات في HoSE، مما أدى إلى زيادة عدد الأسهم المملوكة من أكثر من 41.2 مليون سهم إلى أكثر من 59.3 مليون سهم، وهو ما يتوافق مع زيادة نسبة الملكية من 2.29٪ إلى 3.29٪ من أسهم التصويت في البنك.

من 26 أكتوبر إلى 25 نوفمبر 2017، واصل السيد مينه التسجيل لشراء 1.2 مليون سهم من أسهم STB لزيادة نسبة ملكيته إلى 3.36٪ من أسهم Sacombank.

وبحسب تقرير الإدارة لعام 2023، يمتلك السيد مينه حاليًا ما يقرب من 62.6 مليون سهم من أسهم بنك STB، أي ما يعادل 3.32%، وتمتلك شقيقة السيد مينه، السيدة دونج ثي ليم، أكثر من 11.8 مليون سهم، أي ما يعادل 0.62% من رأس مال البنك.

تأسس بنك ساكومبانك عام ١٩٩١ برأس مال تأسيسي أولي قدره ٣ مليارات دونج. وبعد أكثر من ٣٠ عامًا، ارتفع رأس مال البنك التأسيسي بشكل ملحوظ ليصل إلى ١٨,٨٥٢ مليار دونج. وهو يندرج ضمن فئة البنوك متوسطة الحجم.

فيما يتعلق بالوضع التجاري، في عهد السيد دونج كونج مينه، من عام 2017 حتى الآن، زادت أصول Sacombank الإجمالية بشكل حاد من أكثر من 368000 مليار دونج إلى 693535 مليار دونج في الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2024 .

منها، بلغت قروض العملاء 500,408 مليار دونج، بزيادة قدرها 3.7% عن الفترة نفسها. وارتفعت ودائع العملاء بنسبة 4.4% مقارنةً بعام 2023 لتصل إلى 533,358 مليار دونج.

علاوة على ذلك، ارتفعت أرباح البنك أيضًا من 1,182 مليار دونج في عام 2017 إلى 7,719 مليار دونج بنهاية عام 2023.

اعتبارًا من 31 مارس 2024، وبفضل انخفاض تكاليف مخصصات مخاطر الائتمان بنسبة 32.3% إلى ما يقرب من 678 مليار دونج، أعلن بنك ساكوم عن تحقيق ربح قبل الضرائب قدره 2,654 مليار دونج، بزيادة قدرها 11.4%؛ وارتفع الربح بعد الضرائب بنسبة 11.1% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي إلى 2,111.4 مليار دونج.

على مدار السنوات الست الماضية، ارتفع صافي دخل الفائدة للبنك أيضًا من أكثر من 5000 مليار دونج إلى أكثر من 11000 مليار دونج في عام 2020. وبعد ذلك، سجل بنك ساكوم دائمًا صافي دخل فائدة يزيد عن 11000 مليار دونج، وفي عام 2023 سيبلغ 22072 مليار دونج.

في نهاية الربع الأول من عام 2024، سجل بنك ساكوم دخلاً صافياً من الفوائد بلغ نحو 5,951 مليار دونج، بزيادة 2% على أساس سنوي بسبب انخفاض دخل الفوائد والدخل المماثل بمقدار 1,422.8 مليار دونج.

وفيما يتعلق بجودة القروض، بلغ إجمالي الديون المعدومة لبنك ساكوم بنك في نهاية مارس 2024 مبلغ 11,401 مليار دونج، بزيادة قدرها 3.8% مقارنة بنهاية عام 2023. وظلت نسبة الديون المعدومة إلى رصيد القروض لبنك ساكوم بنك كما هي مقارنة بالعام السابق، حيث استقرت عند 2.28%.

في عام 2024، وضع بنك ساكوم خطة عمل مع ربح متوقع قبل الضريبة بقيمة 10،600 مليار دونج، بزيادة قدرها 10٪ مقارنة بعام 2023.

وفي الوقت نفسه، من المتوقع أن يصل إجمالي الأصول إلى 724.100 مليار دونج، بزيادة قدرها 10٪، وسيصل رصيد الائتمان المستحق إلى 535.800 مليار دونج، بزيادة قدرها 11٪ وسيتم تعديله وفقًا لحد التخصيص .

المصدر: https://www.nguoiduatin.vn/hanh-trinh-tu-bat-dong-san-den-ngan-hang-cua-ong-duong-cong-minh-a670491.html