على الرغم من أن سوق العقارات المحلية لا تزال تواجه العديد من التحديات، فإن التقارير المالية نصف السنوية لعام 2025 للعديد من "الكبار" في الصناعة تظهر واقعًا متناقضًا: لا يزال دخل مجلس الإدارة مرتفعًا، بل ويزداد بشكل كبير، في حين أن نتائج الأعمال ليست واعدة للغاية.
نوفالاند تعاني من خسائر فادحة، لكن رواتب القيادة لا تزال مرتفعة
واصلت شركة نو ڤا للاستثمار العقاري (نوفالاند، رمز السهم: NVL) تسجيل خسائر في النصف الأول من عام 2025، بخسارة تصل إلى 666.2 مليار دونج فيتنامي. ومع ذلك، لا يزال هذا الرقم إيجابيًا للغاية مقارنةً بالخسارة "القياسية" البالغة 7,327 مليار دونج فيتنامي في الفترة نفسها من العام الماضي، ويعود ذلك أساسًا إلى تحسن نتائج الأعمال في الربع الثاني من عام 2025. خلال هذه الفترة، لم تخسر نوفالاند سوى 189 مليار دونج فيتنامي، بينما بلغت خسائرها في الفترة نفسها من العام الماضي 6,726 مليار دونج فيتنامي. وأرجعت الشركة السبب إلى زيادة إيرادات المبيعات وانخفاض حاد في النفقات المالية.
بالإضافة إلى ذلك، انخفضت تكلفة رأس المال والبنود الأخرى بأكثر من 4,370 مليار دونج. ويعود ذلك إلى أن الشركة اضطرت العام الماضي إلى تخصيص مخصصات للالتزامات المالية في مشروع نام راش تشيك في مدينة هو تشي منه، وذلك بناءً على طلب المدقق.
يتمتع العديد من قادة شركات العقارات بدخل مرتفع في الأشهر الستة الأولى من عام 2025 (رسم توضيحي للذكاء الاصطناعي).
على الرغم من أن الشركة لا تزال تعاني من خسائر، إلا أن دخل إدارة نوفالاند لا يزال مرتفعًا. في الأشهر الستة الأولى من عام 2025، تقاضى السيد بوي ثانه نون، رئيس مجلس إدارة نوفالاند، راتبًا قدره 600 مليون دونج فيتنامي، وهو نفس راتب العام الماضي. كما حافظ عضوان آخران في مجلس الإدارة، السيد فام تيان فان والسيد هوانغ دوك هونغ، على راتب قدره 300 مليون دونج فيتنامي للفرد.
يذكر أن السيد دونج فان باك، الذي تولى منصب المدير العام منذ نوفمبر 2024، حصل على راتب يصل إلى 2.4 مليار دونج في النصف الأول من عام 2025، أي ما يعادل حوالي 400 مليون دونج شهريًا، بزيادة قدرها 71٪ مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي - عندما كان المدير المالي للشركة.
كما حصل نواب المدير العام مثل السيدة تران ثي ثانه فان والسيد كاو تران دوي نام على رواتب قدرها 1.4 مليار دونج و1.34 مليار دونج على التوالي لمدة 6 أشهر، وهو ما يعادل حوالي 220-230 مليون دونج شهريًا.
"أن جيا" تخفض الفائدة وتزيد رواتب القيادة
في شركة آن جيا للاستثمار والتطوير العقاري المساهمة (رمز السهم: AGG)، بلغ صافي الربح بعد الضريبة في النصف الأول من العام 90.3 مليار دونج فقط، بانخفاض قدره 58% مقارنة بالفترة نفسها. إلا أن دخل القادة أظهر اتجاهًا معاكسًا لكفاءة الأعمال.
على وجه التحديد، حقق رئيس مجلس الإدارة، نجوين با سانغ، دخلًا قدره 1.24 مليار دونج فيتنامي، بزيادة قدرها 66% مقارنة بالنصف الأول من العام الماضي. كما حقق قادة آخرون زيادات ملحوظة، مثل السيدة نجوين ماي جيانج، نائبة المدير العام، التي بلغ دخلها 680.6 مليون دونج فيتنامي (بزيادة قدرها 35%)، والسيد نجوين ثانه تشاو، كبير المحاسبين، بزيادة قدرها 16%.
حققت شركة "فات دات" أرباحًا طفيفة، وظل دخل القادة دون تغيير
في غضون ذلك، حققت شركة فات دات للتطوير العقاري (رمزها في البورصة: PDR) نتائج إيجابية، حيث بلغ صافي الربح بعد الضريبة 115 مليار دونج في الأشهر الستة الأولى من العام، بزيادة قدرها 12% عن الفترة نفسها. مع ذلك، حافظ دخل مجلس إدارة الشركة على استقراره مقارنةً بالعام السابق.
حصل رئيس مجلس الإدارة نجوين فات دات على دخل إجمالي يقارب 970 مليون دونج فيتنامي؛ وحصل المدير العام بوي كوانغ آنه فو على أكثر من 2.8 مليار دونج فيتنامي؛ وحصل نائب رئيس مجلس الإدارة نجوين تان دانه على 300 مليون دونج فيتنامي. كما حصل كل من عضوي مجلس الإدارة المستقلين، السيد تران ترونغ جيا فينه والسيد دونغ هاو تون، على 240 مليون دونج فيتنامي في النصف الأول من العام.
المصدر: https://nld.com.vn/he-lo-thu-nhap-cua-cac-lanh-dao-cong-ty-bat-dong-san-trong-nua-dau-nam-2025-196250731170317044.htm
تعليق (0)