انخفضت أرباح الربع الأول بنسبة 80٪، ولا تزال شركة Hoang Quan Real Estate (HQC) تحشد 1000 مليار

[إعلان 1]

زيادة مستهدفة في الأرباح بمقدار 7.4 مرة في عام 2022 ولكن أرباح الربع الأول انخفضت بنسبة 80٪

في أوائل عام ٢٠٢٣، حددت شركة هوانغ كوان العقارية (HQC) هدفًا طموحًا نسبيًا بإيرادات مخططة قدرها ١٧٠٠ مليار دونج. منها ٦٥٠ مليار دونج من إيرادات العقارات، و١٠٥٠ مليار دونج من إيرادات التعاون الاستثماري العقاري.

وعلى صعيد الأرباح، تتوقع الشركة أن يصل صافي الربح بعد الضريبة إلى 140 مليار دونج، وهو ما يزيد بنحو 7.4 مرة عن العام السابق 2022.

انخفضت الأرباح في الربع الأول بنسبة 80٪، وتم وضع العقارات في المقر الرئيسي لشركة Hoang Quan في المقام الأول لتعبئة 1000 مليار دونج أخرى، الصورة 1 — انخفضت أرباح شركة هوانغ كوان العقارية (HQC) في الربع الأول بنسبة 80%، ولا تزال تخطط لبيع أسهمها بسعر مضاعف في السوق لجمع مليار دونج إضافية. (صورة من TL)

وفي معرض شرحها لهذا الهدف الطموح، قالت شركة هوانغ كوان للعقارات إن عام 2023 سيكون فرصة للشركة لأنه في عام 2022، أكملت وزارة البناء مهمتها وقدمت للحكومة مشروع الاستثمار لبناء ما لا يقل عن مليون شقة سكنية اجتماعية للأشخاص ذوي الدخل المنخفض والعاملين في المنطقة الصناعية في الفترة 2021-2030.

مع ذلك، أظهرت نتائج أعمال الشركة في الربع الأول صورةً قاتمة للغاية. فقد بلغ صافي الإيرادات 39 مليار دونج فقط، بانخفاض قدره 39% مقارنة بالفترة نفسها. وبلغ الربح بعد الضريبة مليار دونج فقط، بانخفاض قدره 80%.

وبالمقارنة بأهداف الإيرادات والأرباح المحددة لعام 2023، بحلول نهاية الربع الأول، أكملت شركة هوانج كوان العقارية 2.3% فقط من خطة الإيرادات وحوالي 0.7% من خطة الأرباح السنوية.

توقعات 2023 المشرقة تدفع أسعار الأسهم للارتفاع، وزوجة رئيس مجلس إدارة HQC تبيع بسرعة 18.2 مليون سهم

في بداية عام 2023، تم تداول رمز سهم HQC فقط عند حوالي 2700 دونج/سهم، بانخفاض يقارب النصف مقارنة بفترة الذروة التي تم الوصول إليها في أغسطس 2022. وهذا أمر مفهوم أيضًا عندما سجلت نتائج أعمال Hoang Quan Real Estate لعام 2022 إيرادات قدرها 276 مليار دونج فقط، وصافي ربح بعد الضريبة قدره 19 مليار دونج، وهو ما يعادل معدل الإنجاز بنسبة 25.4٪ و11.5٪ من الخطة المحددة في بداية العام.

على الرغم من هذه النتائج التجارية الضعيفة في عام 2022، لا يزال مجلس إدارة HQC واثقًا من تحديد هدف ربح أعلى بمقدار 7.4 مرة لعام 2023. ومن قبيل المصادفة، بدأ سعر سهم HQC في الارتفاع أيضًا منذ بداية عام 2023. حتى الآن، في جلسة التداول في 21 يونيو 2023، يتم تداول HQC حول 4500 دونج للسهم، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 67٪ مقارنة ببداية العام.

ومن الأمور الجديرة بالملاحظة أيضًا أنه في الوقت الذي ارتفع فيه سعر السهم بشكل حاد، قامت زوجة السيد ترونغ آنه توان - رئيس مجلس إدارة شركة هوانغ كوان العقارية، السيدة نجوين ثي ديو فونج، بالتسجيل لبيع 18.2 مليون سهم من أسهم HQC التي كانت تمتلكها.

تمت مطابقة الصفقة من 25 مايو 2023 إلى 1 يونيو 2023. بعد هذه الصفقة، باعت السيدة فونغ جميع أسهمها تقريبًا، ولم تحتفظ إلا بأسهم HQC الستة المتبقية بشكل رمزي. بلغ متوسط سعر السهم خلال فترة تداول السيدة فونغ 4,650 دونج فيتنامي، ما مكّنها من تحقيق ربح قدره 85 مليار دونج فيتنامي.

لا تزال الأسهم "تغرق" تحت 5000 دونج للسهم، فما هو الأساس الذي تعتمد عليه شركة Hoang Quan Real Estate لتعبئة 1000 مليار دونج إضافية؟

على الرغم من ارتفاع سعر سهم HQC بنسبة 67% في النصف الأول من عام 2023، إلا أنه لا يزال أقل من عتبة 5000 دونج للسهم. في 19 مايو 2023، كانت شركة هوانغ كوان العقارية لا تزال واثقة من الموافقة على خطة طرح 100 مليون سهم فردي بسعر 10000 دونج للسهم لجمع مليار دونج.

وفيما يتعلق بخطة استخدام رأس المال، تخطط شركة Hoang Quan Real Estate لاستخدام 400 مليار دونج لتلقي الأسهم المحولة من المساهمين الحاليين في شركة Golden City Investment JSC و600 مليار دونج لشراء الأسهم في الطرح الخاص لشركة Golden City Investment JSC.

شركة جولدن سيتي للاستثمار هي المستثمر في مشروع جولدن سيتي، الذي تبلغ مساحته 3.35 هكتار، برأس مال استثماري يصل إلى 1,776.6 مليار دونج فيتنامي. يمتلك السيد ترونغ آنه توان، رئيس مجلس إدارة شركة هوانغ كوان العقارية، 50% من رأس المال التأسيسي، وهو الممثل القانوني للشركة منذ تأسيسها. في مايو 2022، غيّرت الشركة ممثلها القانوني إلى السيد نجوين ثانه فان.

تمت الموافقة على خطة إصدار الأسهم المذكورة أعلاه في اجتماع الجمعية العمومية للمساهمين لعام ٢٠٢٢، كما تمت الموافقة على خطة الصرف في الربعين الثالث والرابع من عام ٢٠٢٣. ومع ذلك، فإن ما يقلق العديد من المستثمرين هو أن سعر سهم HQC الحالي لا يزال أقل من ٥٠٠٠ دونج للسهم، فما هو الأساس الذي تستند إليه الشركة لطرح أسهم فردية بسعر يزيد عن ضعف سعر السوق الحالي؟ ناهيك عن أن الأسهم المطروحة للتداول الخاص ستكون محظورة من التحويل لمدة عام واحد؟

[إعلان 2]
مصدر