أسعار الفائدة على قروض الإسكان في بنك فيتكوم لشهر أبريل ٢٠٢٥

متوسط سعر الفائدة في بنك فيتكوم

اعتبارًا من تحديث فبراير 2025:

متوسط سعر فائدة القرض هو ٥.٧٪ سنويًا. الفرق بين سعر فائدة القرض وسعر فائدة الإيداع هو ٢.٩٪ سنويًا.

وبعد خصم المصاريف التشغيلية، يصبح الفرق المتبقي 1.3% سنويا.

ملحوظة: هذا مجرد متوسط، وليس معدلًا محددًا لكل قرض.

أسعار الفائدة على قروض الإسكان في بنك فيتكوم لشهر أبريل ٢٠٢٥

يقدم البنك برنامجين لأسعار الفائدة للعملاء ذوي الدخل المستقر:

باقة "أمن أسعار الفائدة" - ابتداءً من 6.2% سنويًا

ينطبق على قروض شراء أو إصلاح منزل، أو شراء سيارة، أو تمويل المشاريع الصغيرة. يسري حتى 31 مارس 2025 أو عند نفاد رصيد البنك المخصص لهذه الحزمة.

أسعار الفائدة المحددة:

6.2% سنويًا لمدة 18 شهرًا

6.5% سنويًا لمدة 24 شهرًا

8.5% سنويًا لمدة 36 شهرًا

9.5% سنويًا لمدة 60 شهرًا

باقة "معدل فائدة تنافسي" - ابتداءً من 5.5% سنويًا

للعملاء الذين يقترضون لشراء منزل، أو سيارة، أو إصلاح منزل، أو استهلاك. سعر فائدة تفضيلي حتى 31 مارس 2025 أو عند نفاد رصيد البنك المخصص لهذه الباقة.

خاصة:

5.5% سنويًا خلال الأشهر الستة الأولى إذا كان القرض أقل من 24 شهرًا

5.7% سنويًا خلال أول 12 شهرًا في حالة الاقتراض لأكثر من 24 شهرًا

شروط وحدود القرض

من أجل اقتراض الأموال من Vietcombank، يحتاج العملاء إلى:

لديك ضمانات (مثل المنزل الذي تنوي شراءه، أو أصول قيمة أخرى)

لا يوجد ديون متأخرة في البنوك الأخرى

لديك دخل ثابت

حول مدة القرض وحدوده:

الحد الأقصى لمدة القرض: 30 سنة

إذا كنت مرهونًا بالمنزل الذي تنوي شراءه : يمكنك اقتراض 70% من قيمة المنزل

في حالة الرهن بأصول أخرى: يمكن اقتراض 90% من قيمة المنزل، ولكن ليس أكثر من 8% من قيمة الأصول المرهونة

رسوم السداد المبكر:

في السنوات الثلاث الأولى: اخسر 1% من الدفعة المقدمة

من السنة الرابعة إلى السنة الخامسة: خسارة 0.5%

من السنة السادسة فصاعدا: لا توجد رسوم

أسعار الفائدة على قروض الأعمال لمن يرغب في اقتراض المال للأعمال والإنتاج الصغير

أسعار الفائدة من 4.6٪ سنويا

حجم البرنامج: 250,000 مليار دونج

ساري المفعول من 1/1/2025

أسعار الفائدة للشركات الصغيرة والمتوسطة

للشركات الصغيرة، أسعار فائدة تفضيلية من 4.2٪ سنويًا

ويمتد البرنامج من 1 أبريل 2024 إلى 31 مارس 2025.

أسعار الفائدة المحددة:

4.2% سنويًا إذا كان القرض أقل من 3 أشهر

4.8% سنويًا إذا كان القرض من 3 إلى أقل من 6 أشهر

5.5% سنويًا إذا كان القرض من 6 إلى أقل من 12 شهرًا

6.1% سنويًا إذا كان القرض لمدة 12 شهرًا بالضبط

مزيد من تخفيض سعر الفائدة في حالة استلام الراتب عبر بنك فيتكوم

إذا تلقى العملاء الأفراد رواتبهم من خلال حساب Vietcombank، فسوف يحصلون على تخفيض إضافي بنسبة 0.2% في سعر الفائدة سنويًا مقارنة بالمعدل العادي.

كيفية حساب فائدة القرض في بنك فيتكوم

هناك طريقتان شائعتان لحساب الفائدة على القروض المصرفية:

1. يتم حسابها عن طريق تناقص الرصيد

وهذا يعني أنك تدفع كل شهر جزءًا من رأس المال، وبالتالي فإن المبلغ المستحق سينخفض تدريجيًا، كما سينخفض الفائدة الشهرية أيضًا.

مثال: اقتراض 100 مليون لمدة 12 شهرًا بمعدل فائدة 7٪ سنويًا:

رأس المال المدفوع شهريًا: 100 مليون / 12 = 8,333,333 دونج

ربح الشهر الأول: (100 مليون × 7٪) / 12 = 583,333 دونج

الشهر الثاني: (100 مليون – 8,333,333) × 7% / 12 = 534,722 دونج

ويتم حساب الأشهر التالية بنفس الطريقة.

2. يتم حسابها على أساس الرصيد الأولي

يتم احتساب الفائدة على مبلغ القرض الأصلي، ويتم دفع نفس المبلغ كل شهر.

على سبيل المثال: لا يزال اقتراض 100 مليون لمدة 12 شهرًا، ومعدل الفائدة 7٪ سنويًا:

رأس المال شهريًا: 100 مليون / 12 = 8,333,333 دونج

الفائدة الشهرية: (100 مليون × 7٪) / 12 = 583,333 دونج

إجمالي الدفعة الشهرية: 8,916,667 دونج

المصدر: https://baoquangnam.vn/lai-suat-vay-mua-nha-tai-vietcombank-thang-4-2025-3152294.html