تحسين كفاءة استعادة الأراضي وتحويل أغراض استخدام الأراضي

تلعب أعمال استصلاح الأراضي وتحويلها وتسليمها للمستثمرين ووحدات البناء لتنفيذ المشاريع دورًا هامًا في تحديد تقدم إنجاز الأعمال والمشاريع، مما يُهيئ الأرضية المناسبة للتنمية الاجتماعية والاقتصادية، بالإضافة إلى الإدارة والاستخدام الفعال والمستدام لموارد الأراضي. لذلك، نفّذت مقاطعة ثانه ثوي مؤخرًا العديد من الحلول لبذل الجهود لاستصلاح الأراضي وتحويلها لخدمة أعمال البناء والمشاريع في المنطقة.

بفضل تخصيص الأرض، تم بناء مشروع مركز المؤتمرات الدولي والفندق والمنتجعات فيلا ويندهام ثانه ثوي في المنطقة 1، بلدية باو ين وبدأ تشغيله، مما ساهم في تعزيز تنمية صناعة السياحة والخدمات في المنطقة.

قال الرفيق داو نغوك كي - رئيس إدارة المنطقة للموارد الطبيعية والبيئة: "إن عمل استعادة الأراضي لإنشاء موقع لتنفيذ المشاريع والأعمال كان دائمًا موضع اهتمام المنطقة، مع قيادة وتوجيه قوي ومحدد ومتزامن من المنطقة إلى مستوى القاعدة الشعبية مع شعار اتباع العملية بدقة، ومتابعة الظروف الفعلية عن كثب، والاستفادة القصوى من السياسات لضمان الانسجام بين المصالح بين الأطراف، وخاصة حماية الحقوق والمصالح المشروعة والقانونية للشعب.

استناداً إلى تخطيط استخدام الأراضي للاستثمار في بناء الأعمال والمشاريع التي وافق عليها رئيس الوزراء والمقاطعة، نظمت اللجنة الشعبية لمنطقة ثانه ثوي الإعلان والدعاية لتخطيط استخدام الأراضي السنوي للمنطقة وخططها على بوابة المعلومات الإلكترونية ولكل بلدية ومدينة ووكالة وقسم وفرع من فروع المنطقة.

قامت اللجان الشعبية على جميع المستويات باستعادة الأراضي وتخصيصها وتأجيرها وتحويل أغراض استخدامها للمشاريع في المنطقة وفقًا للإجراءات المنصوص عليها في قانون الأراضي، ووفقًا لتخطيط وخطط استخدام الأراضي المعتمدة، مما ساهم في التنمية الاجتماعية والاقتصادية وزيادة إيرادات ميزانية المنطقة. وقد حظيت عملية استعادة الأراضي لتنفيذ المشاريع بإجماع وموافقة عالية من غالبية الأشخاص الذين استُعيدت أراضيهم. وفي الوقت نفسه، لتحسين فعالية استعادة الأراضي وتحويلها، قامت المنطقة بتقييم دقيق لتنفيذ كل مشروع؛ مع بيان النتائج المحققة وأوجه القصور والصعوبات والقيود والأسباب وما إلى ذلك بوضوح لتكون بمثابة أساس لاقتراح وتوصية حلول للتغلب على الصعوبات.

خلال الفترة 2021-2023، ووفقًا لقرارات مجلس الشعب الإقليمي، كُلِّفت مقاطعة ثانه ثوي باستعادة ما يقرب من 647 هكتارًا من الأراضي لتنفيذ 116 مشروعًا. ومع ذلك، لا تزال أعمال استعادة الأراضي وتحويلها وتسليمها لأعمال ومشاريع البناء في مقاطعة ثانه ثوي تواجه بعض الصعوبات والعقبات، مما يؤثر على تقدم أعمال ومشاريع البناء. حتى الآن، استعادت المقاطعة 28.9 هكتارًا من الأراضي المخصصة لـ 27 مشروعًا، واستعادت 65.53 هكتارًا لتنفيذ 21 مشروعًا، وتُجري حاليًا أعمال تطهير مواقع لـ 68 مشروعًا.

في الوقت الحاضر، تم الانتهاء من بعض المشاريع ووضعها موضع الاستخدام، ولكن لم يتغير غرض الاستخدام حتى الآن، مما يؤثر على إدارة الأراضي في المنطقة، مثل: مشروع تجديد وترقية طريق المرور الذي يربط الطريق السريع الوطني 32C بالطريق السريع الوطني 70B من مقاطعة فو تو إلى مقاطعة هوا بينه؛ طريق ثانه ثوي - ثانه سون بين المقاطعات...

لا تزال المشاريع ذات المساحات الكبيرة المعتمدة تواجه صعوبات في تخليص الموقع، نظرًا لاختلاف أسعار الأراضي التي حددتها الدولة عن أسعار السوق، وضعف وعي شريحة من السكان بالالتزام. هناك مشاريع بناء واسعة النطاق مدرجة في قائمة المشاريع المعتمدة بقرارات مجلس الشعب الإقليمي، إلا أن المستثمر لم يُكمل سجل المشروع والأرض، مما يستدعي تأجيل التنفيذ.

وبالإضافة إلى ذلك، بالنسبة للمشاريع التي تتلقى تحويلات ومساهمات رأسمالية باستخدام حقوق استخدام الأراضي، وبسبب القدرة المالية المحدودة للمستثمر (المؤسسة)، فإن الصعوبات في أسعار التحويل تؤدي إلى بطء تقدم تنفيذ المشروع...

وفقًا للسيد نجوين مينه تان، نائب رئيس اللجنة الشعبية للمنطقة، ومن أجل تحسين فعالية استعادة الأراضي وتحويلها، سيواصل ثانه ثوي في الفترة المقبلة اتباع توجيهات المقاطعة عن كثب لتطبيق لوائح الدولة بشأن استعادة الأراضي وتحويلها في المنطقة بشكل صحيح. تسريع العمل على وضع وتعديل تخطيط وخطط استخدام الأراضي للفترة 2021-2030؛ والتحقق والمراجعة المنتظمة لتقدم المشاريع المعتمدة بقرارات مجلس الشعب الإقليمي. إلى جانب ذلك، التركيز على فحص وفحص استخدام الأراضي المسلمة، وفهم الواقع في الوقت المناسب للإبلاغ عنه واقتراحه على الجهات المختصة للتسوية وفقًا للوائح.

لي أونه

المصدر: https://baophutho.vn/nang-cao-hieu-qua-cong-tac-thu-hoi-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-220075.htm