نغي آن – نقطة مضيئة جديدة على خريطة الاستثمار العقاري في نهاية عام 2025

في ظل كون هانوي ومدينة هو تشي منه مدينتين مركزيتين، تتزايد ندرة الأراضي المتاحة، وترتفع الأسعار باستمرار، ويتجه رأس مال الاستثمار العقاري نحو المناطق ذات الإمكانات الواعدة. وعلى وجه الخصوص، تبرز مدينة نغي آن، بفضل معدل نموها القوي وتطور بنيتها التحتية المتزامن، كوجهة جذب قوية للمستثمرين.

في الآونة الأخيرة، برزت نغي آن كوجهة للعديد من الشركات المحلية والأجنبية الكبرى. وقد أعطى ظهور أسماء لامعة في قطاعات العقارات والصناعة والخدمات دفعة قوية، مما ساهم في تغيير وجه السوق وتعزيز زخمه.

تتمتع منطقة نغي آن بنظام متطور للبنية التحتية للمرور، مما يخلق زخماً لسوق العقارات "للإقلاع".

بفضل حضور بعض الشركات الكبرى مثل يورويندو القابضة، وإيكوبارك،... نغي، أصبح سوق العقارات في الأشهر الأخيرة أكثر حيوية من أي وقت مضى. تُطرح سلسلة من المشاريع باستمرار، وتُنظم جولات ترويجية، وتُطرح منتجات جديدة. تُلبي منتجات متنوعة، من منازل تاون هاوس، وفلل، وشقق، ومنازل تجارية، ومنازل تجارية مع منصات، ومنازل تجارية ذات واجهتين، بالإضافة إلى شوارع مشاة مغطاة، الاحتياجات المتنوعة للمشترين والمستثمرين على حد سواء.

إلى جانب المستثمرين المحليين، يبحث العديد من العملاء من هانوي ، هاي فونغ، ثانه هوا، ومدينة هو تشي منه... عن فرص عقارية في نغي آن. الميزة الرئيسية هي أن الأسعار لا تزال في مرحلة معقولة، مع إمكانات نمو عالية، في حين أن معدل التحضر والسكان الشباب يخلقان طلبًا مستدامًا.

علق خبير في أبحاث السوق قائلاً: "يشهد سوق العقارات في نغي آن ازدهارًا بفضل ثلاثة محركات رئيسية للسوق، وهي البنية التحتية، والاقتصاد، والطلب الحقيقي. الطلب يفوق العرض، لذا لا يزال احتمال ارتفاع الأسعار كبيرًا جدًا."

في الواقع، تتمتع نغي آن بالعديد من العوامل المؤاتية لتصبح "محور النمو" في منطقة شمال الوسط. أولًا، فيما يتعلق بالبنية التحتية، دأبت المقاطعة في السنوات الأخيرة على تشجيع الاستثمار في مشاريع استراتيجية ونظام نقل متزامن، مما يُسهم في اختصار زمن السفر إلى المراكز الاقتصادية الرئيسية في البلاد، مع إتاحة فرص للتجارة الدولية، وتطوير الخدمات اللوجستية، وجذب السياحة. كما سجلت نغي آن معدل نمو اقتصادي إجمالي ملحوظًا، يُقدر بنحو 9.25%، بين القطاعات الرائدة في البلاد.

وفقاً لهذا الخبير، ليست كل المشاريع المصنفة "راقية" مقبولة بسهولة في السوق. فالمستثمرون اليوم أكثر حذراً، ويركزون على المشاريع ذات الوضع القانوني الشفاف، والمواقع المميزة، والتي تهدف إلى حماية البيئة وتوفير الطاقة، والمطورين ذوي السمعة الطيبة الذين يتمتعون باهتمام كبير من العملاء. علاوة على ذلك، بدلاً من عقلية "التصفح" قصيرة الأجل السابقة، يبحث العديد من العملاء الآن عن منتجات "ثلاثة في واحد" - ذات إمكانات ربحية، وتحسين جودة الحياة، وكونها أصولاً مستدامة للجيل القادم. وهذا هو العامل الذي يجعل المشاريع ذات الاستثمار المنهجي، والوضع القانوني الشفاف، وعلامات التطوير ذات السمعة الطيبة أكثر تفضيلاً.

قال مستثمر من هانوي: "في العاصمة، يتطلب امتلاك عقار استثمارًا كبيرًا، وقد تباطأ ارتفاع الأسعار الحالي. في الوقت نفسه، لا تزال أسعار المشاريع الجديدة في نغي آن معقولة، وفرصة ارتفاع الأسعار في السنوات القليلة القادمة واضحة جدًا. لذلك، قررتُ حجز فيلا في منطقة يورويندو سبورت جاردن الحضرية للحفاظ على قيمة أموالي."

تجذب المنطقة الحضرية الخضراء والرياضية والفاخرة في وسط (مدينة فينه القديمة) - عاصمة مقاطعة نغي آن - انتباه العديد من المشترين والمستثمرين الحقيقيين.

يمكن القول إنه في ظل التشبع التدريجي لسوق العقارات في هانوي ومدينة هو تشي منه، فإن "تحويل" تدفقات رأس المال إلى أسواق محتملة مثل نغي آن يُعدّ توجهًا حتميًا. ومع ظهور مشاريع ضخمة، تُرسّخ نغي آن مكانتها تدريجيًا كوجهة استثمارية رائدة وجذابة في المنطقة الوسطى.

المصدر: https://eurowindow-holding.com/nghe-an-diem-sang-moi-tren-ban-do-dau-tu-bat-dong-san-cuoi-nam-2025