إدارة ومراقبة تقلبات أسعار العقارات في المحافظة.

أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية النشرة الرسمية رقم 14201/UBND-CN بتاريخ 27 سبتمبر 2024 إلى الإدارات والفروع والمحليات والوحدات ذات الصلة بشأن تعزيز إدارة ومراقبة تقلبات أسعار العقارات في المقاطعة.

مزاد حقوق استخدام الأراضي للمناطق السكنية في منطقة دونج سون (صورة توضيحية).

وبناءً على ذلك، كلف رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية الإدارات الإقليمية والفروع والقطاعات والشرطة الإقليمية واللجان الشعبية للمناطق والبلدات والمدن ومركز تنمية صندوق الأراضي الإقليمي، وفقًا للوظائف والمهام الموكلة إليهم، بمواصلة تنظيم تنفيذ المهام الموكلة إليهم لتصحيح مزاد حقوق استخدام الأراضي على الفور؛ تنفيذ القرار رقم 33/NQ-CP المؤرخ 11 مارس 2023 الصادر عن الحكومة بشأن عدد من الحلول لإزالة العقبات وتعزيز التنمية الآمنة والصحية والمستدامة لسوق العقارات.

وكلف رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية وزارة العدل برئاسة والتنسيق مع وزارة الموارد الطبيعية والبيئة ووزارة البناء ووزارة المالية والقطاعات والوحدات ذات الصلة لمواصلة مراجعة تنظيم مزادات حقوق استخدام الأراضي في المنطقة لضمان الامتثال للقانون والدعاية والشفافية؛ والكشف الفوري عن انتهاكات اللوائح القانونية في مزادات حقوق استخدام الأراضي ومعالجتها بشكل صارم، ومنع أعمال الاستفادة من مزادات حقوق استخدام الأراضي لتحقيق الربح وتعطيل السوق.

السكن الاجتماعي في منطقة تان ثانه ECO2 السكنية، حي كوانج ثانه (مدينة ثانه هوا ) (صورة توضيحية).

تكليف إدارة البناء واللجان الشعبية في الأحياء والبلدات والمدن، وفقاً للمهام والوظائف الموكلة إليها، بتفتيش ومراجعة أنشطة الأعمال العقارية للمؤسسات والمستثمرين ومحلات تداول العقارات ووسطاء العقارات في المنطقة؛ ومراقبة شراء وإعادة بيع العقارات التي تم تبادلها عدة مرات، وخاصة في المناطق والمشاريع والمباني السكنية ذات الزيادات غير العادية في الأسعار؛ وتفتيش وفحص واتخاذ التدابير اللازمة لتصحيح أعمال التضخم في الأسعار والتلاعب بالأسعار والمضاربة، ومعالجة انتهاكات قوانين الأراضي وقوانين الأعمال العقارية والقوانين ذات الصلة (إن وجدت) ضمن صلاحياتها.

تنظيم عمليات التفتيش، وفهم الوضع، وتوضيح أسباب تقلبات الأسعار لكل نوع من أنواع العقارات مثل الشقق والمنازل الفردية والأراضي السكنية في المنطقة في الفترة الأخيرة؛ واقتراح التدابير التنظيمية بشكل استباقي لضمان تطور السوق بشكل مستقر وصحي ومستدام.

تنفيذ إدارة ومراقبة ارتفاع أسعار العقارات لضمان الالتزام بالظروف الفعلية للمناطق في المنطقة، وتجنب التأثيرات السلبية على الاستثمار العقاري المحلي والأنشطة التجارية لضمان السكن لجميع المواطنين.

هناك تدابير لإدارة صارمة لبناء المساكن للأشخاص في مشاريع الأعمال الخاصة بحق استخدام الأراضي ذات البنية التحتية التقنية في شكل تقسيم قطع الأراضي وبيع الأراضي وفقًا لأحكام القانون، وتجنب الموقف الذي يترك فيه الناس الأرض فارغة، وتنفيذ أعمال المضاربة، والشراء والبيع باليد، و"تضخيم الأسعار" مما يتسبب في حدوث اضطرابات في معلومات سوق العقارات.

تنظيم الإعلان العام عن المعلومات المتعلقة بسوق العقارات؛ وإعلان المعلومات للوكالات والمنظمات والأشخاص لفهم برامج وخطط تطوير الإسكان بشكل واضح؛ وتخطيط استخدام الأراضي والخطط؛ والاستثمار في تطوير البنية التحتية ودمج وإنشاء وتحديث الوحدات الإدارية المحلية؛ والمشاريع العقارية المعتمدة؛ والمستثمرين في المشاريع المؤهلين لتعبئة رأس المال وفقًا للوائح لضمان شفافية معلومات السوق، ومنع الاحتيال والخداع والنصب في مجال العقارات.

تعزيز نشر وترويج وتثقيف القوانين والسياسات الجديدة المتعلقة بقوانين الأراضي والإسكان والأعمال العقارية للمنظمات والأفراد المعنيين، وفي الوقت نفسه، تنظيم تنفيذ اللوائح القانونية المتعلقة بقطاع العقارات بشكل جدي وفعال.

في وقت سابق، أصدرت وزارة البناء النشرة الرسمية رقم 5155/BXD-QLN إلى اللجان الشعبية في المقاطعات والمدن التي تديرها الحكومة المركزية بشأن تعزيز إدارة ومراقبة تقلبات أسعار العقارات.

مينه هين

المصدر: https://baothanhhoa.vn/quan-ly-kiem-soat-tinh-hinh-bien-dong-gia-bat-dong-san-tren-dia-ban-tinh-226260.htm