يتضمن تطوير القرار معايير البت في تنفيذ المناقصات لاختيار المستثمرين للمشاريع الاستثمارية باستخدام الأراضي، لضمان الالتزام باللوائح القانونية المتعلقة بالأراضي والاستثمار والبناء والإسكان والمناقصات وغيرها.
كوانج نجاي يضع معايير العطاءات لاختيار المستثمرين للمشاريع التي تستخدم الأراضي
يتضمن تطوير القرار معايير البت في تنفيذ المناقصات لاختيار المستثمرين للمشاريع الاستثمارية باستخدام الأراضي، لضمان الالتزام باللوائح القانونية المتعلقة بالأراضي والاستثمار والبناء والإسكان والمناقصات وغيرها.
قدمت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نجاي للتو وثيقة إلى مجلس الشعب الإقليمي تطلب إصدار قرار يحدد المعايير لاتخاذ القرار بشأن تنفيذ العطاءات لاختيار المستثمرين لتنفيذ مشاريع استثمارية باستخدام الأراضي في المقاطعة.
وعليه فإن الغرض من إعداد القرار هو تحديد معايير البت في تنفيذ العطاءات لاختيار المستثمرين لتنفيذ مشاريع استثمارية باستخدام الأراضي في المحافظة لضمان الالتزام بأحكام قانون الأراضي والاستثمار والبناء والإسكان والعطاءات وغيرها؛ الأساس للإدارات والفروع والقطاعات واللجان الشعبية للمناطق والبلدات والمدن والهيئات والوحدات والأفراد المشاركين في تنفيذ العطاءات لاختيار المستثمرين لتنفيذ مشاريع استثمارية باستخدام الأراضي من جميع أنواع المشاريع.
أنواع المشاريع، بما في ذلك مشاريع الاستثمار لبناء مناطق حضرية ذات وظائف مختلطة، وأنظمة البنية التحتية التقنية المتزامنة، والبنية التحتية الاجتماعية مع الإسكان وفقًا لأحكام قانون البناء للبناء الجديد أو تجديد وتجميل المناطق الحضرية؛ مشاريع المناطق السكنية الريفية.
المعيار الأول هو حجم استخدام الأرض للمشروع. وتحديدًا، فإن مشروع الاستثمار لبناء منطقة حضرية ذات وظائف متعددة، وبنية تحتية تقنية واجتماعية متزامنة، مع مساكن للبناء الجديد أو تجديد وتجميل المناطق الحضرية، يجب أن يكون حجم استخدام الأرض وفقًا لأحكام قانون البناء؛ بينما تبلغ مساحة استخدام الأرض لمشروع المنطقة السكنية الريفية 3 هكتارات فأكثر.
المعيار الثاني هو وجود مخطط تفصيلي أو مخطط تقسيم مناطق بمقياس 1/2000 معتمد من جهة مختصة. المعيار الثالث هو توافق المشروع مع برنامج وخطة التنمية الحضرية، أي برنامج وخطة التنمية الإسكانية الإقليمية المعتمدة من جهة مختصة. المعيار الرابع هو أن الأرض التي يُنفذ عليها المشروع يجب أن تكون لها خطة استخدام أراضي معتمدة من جهة مختصة.
خامساً، لا يقع المشروع ضمن الحالات التالية: مشروع يحتوي على قطعة أرض تديرها وكالة أو منظمة حكومية، حيث يستخدم المستثمر، وفقًا لمقترح المشروع، جزءًا أو كل مساحة الأرض لأغراض تجارية، وتتوافر في الأرض التجارية جميع الشروط (مجاورة للطريق الحالي أو بها طريق يؤدي إلى قطعة الأرض هذه (الحد الأدنى لمقطع الطريق 5 أمتار) مع وجود هذا الجانب المجاور بطول أكبر من 5 أمتار، وعمق قطعة الأرض أكبر من 20 مترًا (بالنسبة لمنطقة لي سون ومساحة الأحياء والبلدات 10 أمتار)؛ وتبلغ مساحتها أكثر من 20٪ من المساحة الإجمالية للأرض التي تنفذ المشروع؛ وتبلغ مساحتها أكثر من هكتار واحد، باستثناء منطقة لي سون، وهي 0.5 هكتار؛ وتحتوي الأرض التي تنفذ المشروع على جزء من الأرض خاضع لمزاد حقوق استخدام الأراضي وفقًا لأحكام المادة 125 من قانون الأراضي لعام 2024؛ وتستخدم رأس مال استثماري عام وفقًا لأحكام قانون الاستثمار العام).
تعليق (0)