ملعب جولف بقيمة 2,100 مليار دونج في دو سون "غير نشط"

ملعب جولف مكون من 18 حفرة في منطقة دو سون السياحية

بعد ظهر يوم الأول من أغسطس، كنا متواجدين في منطقة السد البحري الوطني رقم 1 في حي نغوك شوين، مقاطعة دو سون، مدينة هاي فونغ . أصبحت المنطقة الواسعة التي كان السكان المحليون يستخدمونها سابقًا لتربية الأحياء المائية مهجورة، وتنمو الأعشاب الضارة في كل مكان.

أبلغ السيد دو شوان هونغ - القائم بأعمال رئيس لجنة الشعب في منطقة نغوك شوين، نجوي دوا تين، أن هذه المنطقة (أكثر من 66 هكتارًا - PV) تنتمي إلى مشروع ملعب BRG Ruby Tree للغولف المكون من 18 حفرة.

في السابق، كان السكان المحليون يستأجرون الأرض من الشركة لتربية الأحياء المائية. ولكن مع اقتراب تنفيذ المشروع، استعادتها الشركة. لذلك، ظلت هذه المنطقة مهجورة منذ حوالي أربع سنوات.

تم استخدام المنطقة المخطط لها لإنشاء مشروع ملعب BRG Ruby Tree للغولف المكون من 18 حفرة في حي Ngoc Xuyen، بمنطقة Do Son، مدينة Hai Phong، في السابق لتربية الأحياء المائية (الصورة: Thai Phan).

لا يتعين على المنطقة القيام بأعمال تنظيف الموقع لأن المستثمر مُنح شهادة حق استخدام الأرض. في السابق، كانت هناك بعض النزاعات بين الشركة صاحبة حقوق استخدام الأرض والأسر المستأجرة لها لتربية الأحياء المائية. حتى الآن، تم حل المسألة، كما قال السيد دو شوان هونغ.

وفقًا للمعلومات الواردة من اللجنة الشعبية لمدينة هاي فونج، في القرار رقم 3201/QD-UBND بتاريخ 9 نوفمبر 2021، وافقت المحلية على سياسة الاستثمار لمشروع ملعب BRG Ruby Tree للغولف المكون من 18 حفرة في حي Ngoc Xuyen، منطقة Do Son.

في الوقت نفسه، تمت الموافقة على مستثمر المشروع، شركة دو سون للسياحة والترفيه المحدودة. تبلغ مساحة الأرض المخصصة للمشروع أكثر من 66 هكتارًا، باستثمار إجمالي يبلغ حوالي 2,100 مليار دونج.

بحلول 30 سبتمبر 2022، وافقت لجنة الشعب في مدينة هاي فونج في القرار رقم 3204/QD-UBND على مشروع تعديل التخطيط التفصيلي بمقياس 1/500 من ملعب الجولف BRG Ruby Tree المكون من 18 حفرة.

وبناءً على ذلك، تبلغ مساحة المشروع 66.06 هكتارًا، ويبلغ عدد سكانه حوالي 336 نسمة، بما في ذلك المناطق الوظيفية: ملعب جولف، منتجع (للإيجار)، مناطق ملحقة (موقف سيارات، دار خدمات، منطقة معالجة فنية). وتبلغ الكثافة الإنشائية الإجمالية للمنطقة 2.56%.

هاي فونج تزيل العقبات أمام المستثمرين

وفقًا للخطة، ستُنظّم مدينة هاي فونغ في عام ٢٠٢٣ حفل وضع حجر الأساس لأحد عشر مشروعًا رئيسيًا. من بينها، أربعة مشاريع برأس مال مُخصّص، وسبعة مشاريع برأس مال غير مُخصّص.

مع ذلك، بحلول نهاية عام ٢٠٢٣، لم تتمكن ٥ مشاريع من أصل أحد عشر مشروعًا مذكورة أعلاه من بدء أعمال البناء. وهذه المشاريع هي: الاستثمار في إنشاء الطريق الدائري الثاني، قسم تان فو - هونغ داو - شارع بوي فيين (باستخدام رأس مال الميزانية)؛ الاستثمار في إنشاء مبنى الركاب رقم ٢ بمطار كات بي الدولي؛ الاستثمار في إنشاء مبنى الشحن بمطار كات بي الدولي؛ ملعب بي آر جي روبي تري للجولف؛ الاستثمار في إنشاء وتشغيل البنية التحتية لمجمع تيان ثانه الصناعي (باستخدام رأس مال خارج الميزانية أيضًا).

مشروع ملعب روبي تري للغولف المكون من 18 حفرة في منطقة نغوك شوين، منطقة دو سون، مدينة هاي فونج.

وفيما يتعلق بمشروع ملعب بي آر جي روبي تري للغولف، ووفقاً لممثل المستثمر، بحلول أوائل أغسطس 2024، لم يتمكن المشروع من بدء البناء بسبب مشاكل تتعلق بحصة الأرض لبناء المرافق الرياضية المخصصة للموقع.

وعلى وجه التحديد، فإن هدف الأراضي لبناء المرافق الرياضية المخصصة لمنطقة دو سون بحلول عام 2030 لن يزيد إلا بمقدار 0.32 هكتار.

وفي مواجهة هذا الوضع، ولإزالة العقبات أمام المستثمرين، أرسلت اللجنة الشعبية لمدينة هاي فونج في عام 2023 وثيقة إلى وزارة الموارد الطبيعية والبيئة تتضمن المؤشرات التي تحتاج إلى تعديل في تخطيط استخدام الأراضي حتى عام 2030 وخطة استخدام الأراضي حتى عام 2025.

بعد الحصول على موافقة الحكومة المركزية فقط، يمكن للمستثمر المضي قدمًا في الإجراءات التالية لبدء بناء مشروع BRG Ruby Tree للغولف المكون من 18 حفرة في منطقة Ngoc Xuyen، منطقة Do Son، مدينة Hai Phong.

المصدر: https://www.nguoiduatin.vn/san-golf-2100-ty-dong-o-do-son-an-binh-bat-dong-20424080211161261.htm