أعلنت شركة No Va Real Estate Investment Group Corporation - Novaland (الرمز NVL) للتو عن تقريرها المالي للربع الثالث من عام 2024 بأرباح قياسية تجاوزت 2950 مليار دونج، وهو ما يزيد بمقدار 21.6 مرة عن نفس الفترة بفضل الزيادة الحادة في الإيرادات المالية.

في نهاية سبتمبر، أعلنت شركة نوفالاند عن تقريرها المالي نصف السنوي المدقق لعام 2024 بخسارة قدرها 7327 مليار دونج، بدلاً من ربح قدره 345 مليار دونج كما ورد بشكل مستقل.

السبب الرئيسي هو أن NVL يجب أن تتخذ التدابير وتزيد التكاليف المالية بناءً على طلب المدقق لإيجار الأراضي ورسوم استخدام الأراضي المستحقة وفقًا لخطة أسعار الأراضي لعام 2017 ورسوم التأخير في الدفع للمشروع الذي يزيد عن 30 هكتارًا في نام راش تشيك، جناح آن فو، مدينة ثو دوك (بدلاً من عام 2008).

اضطرت شركة نوفالاند أيضًا إلى إعادة تقييم فرق سعر الصرف بين مستحقاتها وأرصدتها بالعملات الأجنبية وخسائر تصفية الشركات التابعة. حتى أن المدقق المستقل أبدى رأيه في افتراض استمرارية شركة نوفالاند.

أعلنت نوفالاند عن أرباح قياسية مرتفعة في الربع الثالث، في ظل انخفاض أسهم NVL إلى أدنى مستوى لها على الإطلاق، حوالي 10,000 دونج للسهم، واضطرارها لإضافة ضمانات لإصدار سندات بقيمة تريليون دونج بناءً على طلب حاملي السندات. كما وُضعت أسهم NVL تحت المراقبة بسبب تأخر تقديم التقرير المالي نصف السنوي المدقق لعام 2024.

وفقًا للوائح، فإن التقرير المالي للربع الثالث من عام 2024 تم إعداده ذاتيًا ولم يتم تدقيقه.

هذا يعني أيضًا أنه لن تكون هناك أي تعديلات على هذه الأرقام. يقتصر التدقيق على تقارير الربع الرابع والسنة المالية كاملةً.

نوفالاند NVL OkOk.jpg
بلغ إجمالي ديون نوفالاند 59.9 تريليون دونج فيتنامي. منها ما يقارب 39 تريليون دونج فيتنامي كدين سندات مستحق. الصورة: NVL

تظل الأنشطة المالية هي الركيزة الأساسية

وفقًا لتوضيح نوفالاند، يُعزى الارتفاع الحاد في أرباح الربع الثالث بشكل رئيسي إلى زيادة الإيرادات المالية مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي، بما في ذلك الإيرادات المالية للأشهر الستة الأولى من عام 2024، والتي خفّضها المدقق في تقرير المراجعة نصف السنوي، والتي تجاوزت 3,045 مليار دونج. وأوضحت نوفالاند أن المجموعة قد أكملت التحصيل الفعلي في الربع الثالث من عام 2024.

علاوة على ذلك، ساهم انخفاض النفقات المالية من 1,288 مليار دونج في الفترة نفسها إلى أكثر من 319 مليار دونج أيضًا في زيادة أرباح NVL.

وبحسب التقرير، سجلت نوفالاند إيرادات في الربع الثالث من عام 2024 تجاوزت 2010 مليار دونج، مقارنة بـ 1073 مليار دونج في الفترة نفسها من العام الماضي.

في الأشهر التسعة الأولى، بلغ إجمالي الإيرادات الموحدة لشركة نوفالاند ما يقرب من 4,295 مليار دونج فيتنامي (أعلى من 2,740 مليار دونج فيتنامي في الفترة نفسها) من عدة مشاريع كبيرة. منها ما يقرب من 3,739 مليار دونج فيتنامي إيرادات نقل العقارات.

ونتيجة للخسائر الفادحة التي تكبدتها الشركة في النصف الأول من العام، وبعد مراجعة الخسائر المتراكمة على مدى 9 أشهر، لا تزال الشركة تخسر ما يقرب من 4,377 مليار دونج.

بلغ إجمالي الأصول بنهاية سبتمبر أكثر من 232,000 مليار دونج فيتنامي. وبلغت القروض قصيرة الأجل حوالي 37,700 مليار دونج فيتنامي، والقروض طويلة الأجل حوالي 22,200 مليار دونج فيتنامي. ومن بينها، بلغ إجمالي السندات القائمة حوالي 39,000 مليار دونج فيتنامي.

وسجلت NVL أيضًا زيادة في الضرائب والمستحقات للدولة بمقدار 8 مرات مقارنة ببداية العام، لتصل إلى 7800 مليار دونج.

وفقًا لـ NLV، بحلول نهاية سبتمبر 2024، تم تسليم أكثر من 1200 فيلا في مشروع NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan)، منها أكثر من 600 فيلا تم الانتهاء من تصميمها الداخلي وتشغيلها؛ سلم مشروع NovaWorld Ho Tram ( Ba Ria - Vung Tau ) أكثر من 400 منتج فيلا؛ سلم مشروع Aqua City (Dong Nai) أكثر من 650 منزلًا للعملاء.

انخفضت أسهم NVL مؤخرًا إلى مستوى منخفض بلغ 10000 دونج للسهم، مقارنة بأكثر من 18000 دونج للسهم في أوائل أبريل وحوالي 90000 دونج للسهم (السعر المعدل) في سبتمبر 2022.

بعد الإعلان مباشرة عن تحقيق أرباح ضخمة في الربع الثالث من عام 2024، أرسلت شركة نوفالاند خطابًا إلى هيئة الأوراق المالية تطلب فيه إزالة التحذير الخاص بأسهم NVL.

في السابق، كانت أسهم NVL مدرجة في قائمة الإقراض غير الهامشي من قبل HoSE بسبب تأخر الشركة في الكشف عن البيانات المالية نصف السنوية المدققة لعام 2024.

في 30 أكتوبر، تعافى هذا السهم قليلاً وأغلق عند 10,700 دونج/سهم.

في 6 سبتمبر، أكملت مجموعة نوفا بيع أكثر من 3 ملايين سهم من أسهم NVL، مما أدى إلى خفض نسبة الملكية لمجموعة المساهمين المرتبطين بالسيد بوي ثانه نون إلى أقل من 39٪ من رأس المال في نوفالاند.

منذ بداية العام، باعت مجموعة نوفا أكثر من 36 مليون سهم من أسهم شركة نوفا ليمتد. وخلال العامين الماضيين، خفّضت مجموعة المساهمين المرتبطين بالسيد نون ملكيتهم لأكثر من 400 مليون سهم من أسهم شركة نوفا ليمتد.

تحولت شركة نوفالاند من الربح إلى الخسارة بأكثر من 7300 مليار دونج بعد التدقيق أعلنت شركة نوفالاند، برئاسة السيد بوي ثانه نون، للتو عن نتائج أعمالها للأشهر الستة الأولى من عام 2024 بعد التدقيق بخسارة قدرها 7327 مليار دونج، بدلاً من ربح قدره 345 مليار دونج كما تم الإبلاغ عنه سابقًا.