ورداً على هذا التساؤل، قالت وزارة الزراعة والبيئة : في حال إجراء إجراءات تسجيل التغييرات ونقل الأراضي التي تتضمن تغيير عنوان قطعة الأرض، إذا احتاج طالب التسجيل إلى إجراء إجراءات متعددة في نفس الوقت، فإن الجهات التي تتولى الإجراءات مسؤولة عن الاتصال بالجهات المختصة لحلها، دون أن تكون ملزمة بإجراء كل إجراء على حدة.
وعلى وجه التحديد، في رسالة حديثة أرسلت إلى اللجان الشعبية في المحافظات والمدن، ذكرت وزارة الزراعة والبيئة بوضوح أن تصحيح السجلات العقارية بما في ذلك الخرائط العقارية، وسجلات الأراضي، والكتب العقارية، وشهادات حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بالأرض يجب أن يتم بالتزامن مع تحديث وتصحيح قواعد بيانات الأراضي المحلية.
بعد دمج المقاطعات، هل يجب على المواطنين إعادة إصدار الكتب الحمراء؟
سيتم الاستمرار في استغلال وإدارة واستخدام السجلات العقارية وقواعد بيانات الأراضي التي يتم إدارتها وتخزينها وتشغيلها لتوفير الخدمات للأفراد والشركات.
يجب أن يتم تعديل سجلات الأراضي وقواعد بيانات الأراضي نتيجة لإعادة ترتيب الوحدات الإدارية بالتزامن مع تسوية الإجراءات الإدارية على الأراضي والأصول المرتبطة بالأرض، بما يضمن السلاسة، دون ازدحام أو عوائق للأشخاص والشركات.
يذكر أن الوثيقة أشارت إلى أنه بعد ترتيب الوحدات الإدارية، لا يشترط تصحيح جميع الشهادات الصادرة في وقت واحد، إلا في الحالات التي يكون فيها لمستخدمي الأراضي وأصحاب الأصول المرتبطة بالأرض حاجة أو يقومون بإجراءات إدارية على الأرض في وقت واحد.
يتم إجراء التعديل والتغيير في بيانات قطعة الأرض (رقم الورقة، رقم القطعة، العنوان) على الشهادة الصادرة وفقًا لأحكام البند 5، المادة 41 من التعميم 10/2024.
وتنص المادة 5 على وجه التحديد على أن المعلومات المتعلقة بعنوان الأصول الملحقة بالأرض تظهر على النحو التالي: اسم البناء أو البناء (إن وجد)؛ رقم المنزل، الشقة، الزقاق، اسم الشارع (إن وجد)، اسم المنطقة السكنية، اسم الوحدة الإدارية على مستوى البلدية والمنطقة والإقليم.
وتنص الوثيقة بوضوح على أنه في حالة عدم وجود سطر فارغ في الشهادة الصادرة لتأكيد التغيير، فسيتم إصدار شهادة جديدة لإظهار معلومات قطعة الأرض وفقًا لأحكام البند 6، المادة 23، المرسوم 101/2024.
وتنص المادة 6 على حالات تسجيل التغييرات في حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بالأرض حيث لم تعد الشهادة الصادرة تحتوي على سطر فارغ لتأكيد التغيير أو حيث يحتاج مستخدم الأرض أو مالك الأصول المرتبطة بالأرض إلى إعادة إصدار شهادة جديدة لحقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بالأرض.
وتنص الوثيقة أيضًا بشكل واضح على أنه يجب تسليم دفتر إصدار الشهادة الذي أنشأته سلطة إدارة الأراضي على مستوى المنطقة عند إصدار الكتاب الأحمر الأول إلى فرع مكتب تسجيل الأراضي فورًا بعد ترتيب الوحدة الإدارية للتخزين.
أما فيما يتعلق بسجلات الأراضي الإلكترونية التي يتم تخزينها وتشغيلها في قاعدة بيانات الأراضي، فإن الهيئات تستمر في استغلالها وإدارتها وتقديم الخدمات للأفراد والشركات وفقًا للأنظمة الحالية.
المصدر: https://vtcnews.vn/sau-sap-nhap-tinh-nguoi-dan-co-phai-lam-lai-so-do-ar951850.html
تعليق (0)