مع ذلك، تواجه أعمال تطهير المواقع في بلدة نغي سون، كونها منطقةً تشهد العديد من المشاريع الرئيسية قيد التنفيذ، صعوباتٍ وعقباتٍ جمة. وتبذل اللجنة الحزبية والشعبية في بلدة نغي سون جهودًا لحشد المنظومة السياسية بأكملها للمشاركة في أعمال المناصرة والترويج؛ مع التركيز في الوقت نفسه على إجراء جرد الأراضي، واستعادة الأراضي، والتعويضات، والدعم، وإعادة التوطين، وإنشاء موقع نظيف قريبًا لتنفيذ المشاريع بسلاسة.
لم يتم ربط المسار ضمن مشروع التنمية الحضرية الديناميكية - المشروع الفرعي الحضري تينه جيا بسبب مشاكل الاستحواذ على الأراضي.
يغطي مشروع مجمع دونغ فانغ الصناعي مساحة 491.9 هكتار، ويقع في بلديات تان ترونغ، وتونغ لام، وفو لام التابعة لمدينة نغي سون. باستثمار إجمالي قدره 2400 مليار دونغ، يُتوقع أن يُنفذ المشروع بشكل متزامن ومثالي، مُلبيًا احتياجات بناء مصانع ضخمة، ويُشكل ركيزة أساسية لتطوير المجمع الصناعي رقم 15 في منطقة نغي سون الاقتصادية . إلا أن هذا المشروع يواجه خطر التأخر في الجدول الزمني بسبب العديد من الصعوبات.
وفقًا للجنة الشعبية لمدينة نغي سون، فإن المساحة الإجمالية التي يجب تطهيرها لهذا المشروع تصل إلى 467.39 هكتارًا، مما يؤثر على 413 أسرة و12 منظمة. ومع ذلك، لا يزال هناك حاليًا 199.47 هكتارًا لم يتم تسليمها. تتمثل إحدى الصعوبات الكبيرة في المشكلة المتعلقة بتخصيص أراضي إعادة التوطين في محطة معالجة مياه الصرف الصحي. في منطقة محطة معالجة مياه الصرف الصحي، يوجد 12 أسرة مؤهلة لتخصيص أراضي إعادة التوطين، منها 7 أسر مسجلة في منطقة إعادة توطين تروك لام و5 أسر في منطقة إعادة توطين هاي بينه. ومع ذلك، ليس لدى اللجنة الشعبية لمدينة نغي سون أساس كافٍ لإصدار قرار بشأن تخصيص الأراضي وتحصيل رسوم استخدام الأراضي.
إلى جانب ذلك، تُواجه صعوبة في التعامل مع التداخل مع الأراضي المخصصة من قِبل مجلس إدارة حماية الغابات في بلدة نغي سون. وبناءً على ذلك، صدرت قرارات باسترداد 59.45 هكتارًا من الأراضي، معظمها بدون تعويض عن الأراضي، وإنما تعويض عن المحاصيل فقط؛ إلا أن الأسر لا توافق على قرارات الاسترداد.
فيما يتعلق أيضًا بمشروع منطقة دونغ فانغ الصناعية، يتطلب تنفيذ المشروع ترتيب إعادة توطين 238 أسرة تعيش في بلديتي تونغ لام وفو لام. ويجري حاليًا تنفيذ مشروع استثماري لبناء مناطق إعادة توطين في بلديتي تونغ لام وفو لام. ومع ذلك، لا يزال تنفيذ هذين المشروعين يواجه صعوبات بسبب مشاكل في استملاك الأراضي لمساحة 10.26 هكتار من أراضي المنظمات والأفراد.
وفقًا لمجلس استملاك الأراضي ودعم إعادة التوطين في بلدة نغي سون، صدرت حتى الآن إشعارات استملاك الأراضي في منطقتي إعادة التوطين، وأُجري جرد كامل، وفحص أصل الأراضي، وحُددت أسعارها المحددة، ولكن لا يوجد أساس للتعويض. ويرجع ذلك إلى أنه اعتبارًا من 1 أغسطس، دخل قانون الأراضي رقم 31/2024/QH15 والمرسوم الحكومي رقم 88/2024/ND-CP، المُنظِّم للتعويض والدعم وإعادة التوطين عند استملاك الدولة للأراضي، حيز التنفيذ؛ وبناءً على ذلك، انتهى العمل بالقرار رقم 16/2023/QD-UBND الصادر عن اللجنة الشعبية لمقاطعة ثانه هوا ، والمُنظِّم للتعويض والدعم وإعادة التوطين عند استملاك الدولة للأراضي في مقاطعة ثانه هوا، في 20 أبريل 2024. حتى الآن، لم تصدر اللجنة الشعبية الإقليمية لوائح بشأن التعويض والدعم وإعادة التوطين عندما تستحوذ الدولة على الأرض لتحل محل القرار 16/2023/QD-UBND المؤرخ 20 أبريل 2024، وبالتالي ليس لدى لجنة الشعب في بلدة نغي سون أي أساس لإصدار قرار بالموافقة على خطة التعويض للمناطق المتبقية من المشروع.
من المشاريع الأخرى التي تُركز عليها مدينة نغي سون لتطهير الموقع مشروع التنمية الحضرية الديناميكية - مشروع تينه جيا الحضري الفرعي. يعتمد هذا المشروع على قروض من البنك الدولي، ومن المقرر إغلاق اتفاقية التمويل في 30 يونيو/حزيران 2025. ومع ذلك، لا يزال المشروع يواجه صعوبات في تطهير الموقع للعديد من البنود، مثل: إنشاء منطقة إعادة التوطين في حي شوان لام، وتجديد قناة كاو ترانج (حي هاي هوا)، وقناة ثان، وطريق بينه مينه، والطريق المؤدي من الطريق السريع الوطني 1A إلى شاطئ نينه هاي.
وبحسب مجلس دعم الاستحواذ على الأراضي وإعادة التوطين في بلدة نغي سون، تركز الوحدة حاليًا على حل جميع المشكلات لتسليم مشروع نهر كينه ثان قبل 30 سبتمبر؛ وفي الوقت نفسه، تسريع تقدم تسليم أراضي إعادة التوطين إلى الأسر المتبقية التي لم تتم الموافقة على إعادة توطينها، واستكمال التسليم في أكتوبر 2024 للحصول على إيرادات لخدمة أعمال التعويض وتطهير الموقع للمشاريع المتبقية.
وفقًا للخطة رقم 06/KH-UBND الصادرة عن اللجنة الشعبية الإقليمية بتاريخ 5 يناير 2024، كُلِّفت مدينة نغي سون بتطهير 59 مشروعًا، بمساحة إجمالية تُقارب 386.7 هكتارًا. من بين هذه المشاريع، هناك 42 مشروعًا استثماريًا عامًا و17 مشروعًا استثماريًا من قِبَل الشركات. بنهاية أغسطس 2024، بلغت نسبة تطهير مواقع مشاريع الاستثمار المباشر 85.8%، بينما بلغت نسبة تطهير مواقع مشاريع الاستثمار العام 36.8% فقط.
تُركز اللجنة الدائمة لحزب بلدة نغي سون حاليًا على توجيه وتوزيع المسؤوليات على رؤساء لجان الحزب، والهيئات، ورؤساء الوحدات، والإدارات، والمكاتب، والفرق المعنية بأعمال استملاك الأراضي وتطهيرها، لمواصلة الترويج لموافقة السكان على أعمال استملاك الأراضي وتطهيرها. كما طلبت لجنة الشعب في البلدة من اللجان الشعبية في البلديات والأحياء ذات المشاريع التركيز على حل النزاعات والتماسات السكانية المتعلقة بالأراضي والأصول المرتبطة بها؛ والقيام بمهمة دراسة أصل ووقت وإجراءات استخدام الأراضي، ودراسة الأشخاص المؤهلين لإعادة التوطين، وشروط الحصول على سياسات الدعم وفقًا لأحكام القانون، مع ضمان الموعد النهائي المطلوب.
بهدف إيجاد ممر قانوني لحل جذري لمشاكل استملاك الأراضي والتعويضات في الفترة المقبلة، تقترح المدينة أن تصدر اللجنة الشعبية الإقليمية قرارات قريبًا لتعديل القرار رقم 16/2023/QD-UBND الصادر في 20 أبريل 2023، والذي ينظم التعويض والدعم وإعادة التوطين عند استملاك الدولة للأراضي في مقاطعة ثانه هوا. ومن ثم، تمتلك اللجنة الشعبية لمدينة نغي سون أساسًا للموافقة على خطط التعويض، مما يُهيئ موقعًا لمواصلة تنفيذ المشاريع كما هو مخطط لها.
المقال والصور: تونغ لام
[إعلان 2]
المصدر: https://baothanhhoa.vn/thao-nut-that-mat-bang-cho-cac-du-an-trong-diem-225625.htm
تعليق (0)