وجه رئيس مجلس الوزراء بتعديل التعميم رقم 06.

[إعلان 1]

وقّع رئيس الوزراء فام مينه تشينه للتو على الإرسالية العاجلة رقم 746/TTg-KTTH بتاريخ 16 أغسطس 2023. وبناءً على ذلك، ومن أجل مواصلة تنفيذ الحلول بحزم وسرعة وفعالية لتحسين وصول الشركات إلى الائتمان، طلب رئيس الوزراء بروح من الانفتاح، والاستماع إلى آراء الشركات والأفراد، والتأكد من أن السياسات عند إصدارها يجب أن تكون صحيحة ودقيقة ولا تعيق التنمية وملائمة، ومعالجة الصعوبات على الفور.

ترأس نائب رئيس الوزراء لي مينه خاي اجتماعًا عاجلاً مع محافظ بنك الدولة الفيتنامي، وقادة بنك الدولة الفيتنامي، ووزارة العدل، ووزارة المالية، والمكتب الحكومي للاستماع إلى التقارير ودراسة التعليمات بشأن تعديل واستكمال التعميم رقم 06/2023/TT-NHNN المؤرخ 28 يونيو 2023 والنقاط غير المعقولة في التعميم رقم 03/2023/TT-NHNN المؤرخ 17 أبريل 2023.

وطلب رئيس الوزراء تقديم تقريره إلى رئيس الوزراء قبل 20 أغسطس 2023.

في 15 أغسطس، أبلغ السيد لي هوانج تشاو، رئيس جمعية العقارات في مدينة هو تشي منه (HoREA)، المجلس التنفيذي لجمعية العقارات في مدينة هو تشي منه وأعضائها ومجتمع الأعمال "بالأخبار الجيدة" التي مفادها أن محافظ بنك الدولة الفيتنامي (SBV) نجوين ثي هونغ أرسل معلومات إلى قادة الجمعية مفادها أن المستثمرين لا يزال يُسمح لهم بالاقتراض، بما في ذلك المشاريع غير المؤهلة للأعمال والمشاريع المؤهلة للأعمال.

يحظى التعميم رقم 06 باهتمام كبير من شركات العقارات. وتتفاعل الشركات مع التعميم نظرًا لاحتوائه على العديد من النقاط التي تُعتبر عوائق، مما يُصعّب على شركات العقارات الحصول على رأس المال ويُقلّل من نمو الائتمان، الذي انخفض بالفعل في النصف الأول من عام 2023.

في رسالة رسمية موجهة إلى رئيس الوزراء، طلب بنك الدولة الفيتنامي مراجعة وتعديل التعميمات 06/2023/TTNHNN، و03/2023/TT-NHNN، و08/2020/TT-NHNN في يوليو 2023. وقد أشارت هيئة تنظيم المصارف (HoREA) إلى العديد من أوجه القصور. وعليه، فإن البند 2 من المادة 1 من التعميم 06/2023/TT-NHNN لا يتوافق مع الواقع، ولا يضمن التوافق مع اللوائح القانونية.

وتعتقد HoREA أنه إذا كان المشروع "مؤهلاً للانطلاق في العمل"، فلن يكون المستثمر "أحمق" إذا اقترض قرضًا مصرفيًا بأسعار فائدة عالية، لأنه في هذا الوقت، يُسمح للمستثمر "بالشراء والبيع والتأجير وشراء العقارات في المستقبل"، وتعبئة رأس المال من العملاء، وهو المصدر "الأرخص والأكثر فعالية" لرأس المال لأنه لا يوجد ضغط لدفع الفائدة أو رأس المال، ولكن يحتاج فقط إلى إكمال المشروع مبكرًا لتسليم المنزل للعميل .

ثو هونغ

[إعلان 2]
مصدر