أخبار الصباح 2-1: ارتفاع أسعار الفائدة على قروض الإسكان؛ الكشف عن أسهم النجوم في عام 2024

توضيح

ارتفاع أسعار الفائدة على قروض الإسكان

في التقرير الذي صدر مؤخرًا حول توقعات قطاع العقارات السكنية في عام 2025، ذكر مركز تحليل واستشارات الاستثمار التابع لشركة SSI للأوراق المالية أن أسعار الفائدة التفضيلية على قروض الإسكان في عام 2024 هي عند أدنى مستوى لها على الإطلاق.

وعلى وجه التحديد، من المتوقع أن تتراوح أسعار الفائدة بين 5.3% و7.2% سنويا في عام 2024، وذلك بسبب المنافسة الشرسة بين البنوك المحلية لجذب مشتري المنازل وتكاليف رأس المال المعقولة.

ومع ذلك، منذ بداية نوفمبر 2024، تظهر إحصائيات SSI أن بعض البنوك المحلية ( Agribank ، Techcombank، VIB وMBB) قد زادت قليلاً من أسعار الفائدة على الودائع.

تحديث سعر الذهب

وبناء على ذلك، ارتفع متوسط ​​سعر الفائدة على الودائع من مستوى منخفض بلغ 4.8% سنويا إلى 5.5% سنويا في النصف الثاني من عام 2024.

وأشارت مؤسسة النقد العربي السعودي إلى أن سبب ارتفاع أسعار الفائدة يعود إلى ارتفاع نمو الائتمان مقارنة بنفس الفترة، مما يتسبب في نقص محتمل في السيولة النقدية خلال موسم الائتمان المرتفع (الربع الرابع من عام 2024 إلى الربع الأول من عام 2025).

وفي الوقت نفسه، تعمل معدلات العائد الأعلى من قنوات الاستثمار الأخرى، مثل الذهب والعقارات، على تقليص حاجة الناس إلى إيداع الأموال.

مع ارتفاع تكاليف التمويل قليلاً، قد ترتفع أسعار الفائدة على قروض الإسكان المتوسطة قليلاً اعتبارًا من أوائل عام 2025، وفقًا لـ SSI.

ومع ذلك، يتوقع خبراء SSI أن تؤدي أسعار الفائدة المستقرة على الودائع وانخفاض التضخم في عام 2025 إلى إبقاء أسعار الفائدة التفضيلية على قروض الإسكان أقل من مستويات ما قبل كوفيد-19، مما يدعم النمو في سوق العقارات.

وتخشى شركة SSI من أنه "إذا ارتفعت أسعار الفائدة على قروض الإسكان التفضيلية بشكل كبير في عام 2025، إلى 9-10% سنويا، فقد يركد سوق العقارات بسبب ارتفاع قيم القروض، مما يضع ضغوطا على مشتري المنازل لسداد الديون والفوائد".

الكشف عن أسهم "النجم" لعام 2024

وبحسب تقرير فينجروب، فإنه بحلول عام 2024، يتوقع المستثمرون تحسن الطلب الاستهلاكي المحلي وأسواق التصدير الرئيسية (الولايات المتحدة والاتحاد الأوروبي والصين وغيرها)، وتعافي سوق العقارات، والجهود المبذولة لتسريع رأس المال الاستثماري العام واتجاهات التكنولوجيا الجديدة.

وبناء على ذلك، فإن الصناعات التي تم تقييمها باعتبارها ذات إمكانات هي تجارة التجزئة، والصلب، والعقارات، والخدمات المصرفية، والتصدير (المأكولات البحرية، والمنسوجات، والمواد الكيميائية)، وتكنولوجيا المعلومات، والبناء، ومواد البناء.

توضيح

ومع ذلك، وفقًا لـFiingroup، في الواقع، فإن "نجوم" عام 2024 هي أسهم "مركزة" في صناعات الاتصالات (VGI)، والتوصيل السريع (VTP)، والنقل المائي (MVN)، والتخزين والخدمات اللوجستية والصيانة (ACV).

هذه هي الأسهم ذات حجم التداول المنخفض، حيث يمتلك المساهمون الحكوميون أكثر من 90% منها (باستثناء VTP التي يمتلكها أكثر من 60%).

تليها أسهم قطاعي التجزئة والتكنولوجيا والتصدير (المنسوجات والملابس). على العكس من ذلك، سجلت القطاعات الرئيسية (التي تُمثل نسبة كبيرة من القيمة السوقية والسيولة) تطورات أقل إيجابية، باستثناء البنوك.

تم تغريم شركة في هونغ ين بسبب الإبلاغ عن الخسائر على أنها أرباح.

أصدرت لجنة الأوراق المالية الحكومية للتو قرارًا بشأن العقوبات الإدارية ضد شركة Phuong Anh International Joint Stock Company التي تقع في بلدة My Hao، هونغ ين.

وبناء على ذلك، تم تغريم هذه المؤسسة بمبلغ 60 مليون دونج لعدم الإفصاح عن المعلومات في الوقت المحدد كما هو محدد.

وفي الوقت نفسه، اضطر إلى دفع 125 مليون دونج لنشره معلومات كاذبة.

على وجه التحديد، أعلنت شركة فونغ آنه الدولية المساهمة معلومات كاذبة حول أرقام أرباحها بعد الضريبة لعام 2023 في تقريرها المالي للربع الرابع من عام 2023.

وبحسب التقرير المالي للربع الرابع من عام 2023، بلغ صافي ربح الشركة بعد الضريبة أكثر من 106 مليون دونج.

ومع ذلك، وفقًا للتقرير المالي المدقق لعام 2023، بلغت الأرباح بعد الضريبة -288.9 مليون دونج.

وبالإضافة إلى دفع الغرامة، طلبت هيئة الأوراق المالية أيضًا من شركة Phuong Anh International Joint Stock Company إلغاء أو تصحيح المعلومات المتعلقة بفعل نشر معلومات كاذبة.

منتج "الأخ الذي يتغلب على آلاف التحديات" ينسحب من شركتين تابعتين له

أعلنت شركة Yeah1 Group المساهمة (YEG) للتو عن اكتمال نقل جميع الأسهم في شركة ANA Entertainment المساهمة وشركة Care Group المساهمة وفقًا للسياسة المعتمدة في القرار رقم 820.

وعليه، فإن شركة ANA Entertainment Joint Stock Company وCare Group والشركات التابعة لها والشركات المرتبطة بها لم تعد شركات تابعة وشركات مرتبطة بشركة Yeah1.

تغلب الإخوة على آلاف العقبات وحظوا بعام رائع - صورة: نام تران

في يونيو/حزيران الماضي، أصدر منتج برنامج "Anh trai qua ngan cong thorn" قرارًا لمجلس الإدارة بالموافقة على نقل الأسهم المملوكة في 6 شركات.

ينص بوضوح على نقل 2.97 مليون سهم (ما يعادل 99٪ من رأس المال) من شركة ANA Entertainment المساهمة؛ ما يقرب من 34 مليون سهم (ما يعادل 99.975٪ من رأس المال) من شركة Care Group المساهمة.

المخالفات الإدارية في قطاع التأمين قد تصل غرامتها إلى 200 مليون دونج

المرسوم الحكومي رقم 174 بشأن تنظيم العقوبات الإدارية للمخالفات في مجال أعمال التأمين، ساري المفعول اعتبارًا من 15 فبراير 2025.

الحد الأقصى للغرامة للأفراد الذين يرتكبون مخالفات إدارية في قطاع أعمال التأمين هو 100 مليون دونج، وللمنظمات 200 مليون دونج، مع عقوبة إضافية تتمثل في الإيقاف المؤقت للعمليات.

موظف التأمينات الاجتماعية يتحقق من المعلومات الموجودة على بطاقة التأمين الصحي للموظف - صورة: NAM TRAN

أفعال التواطؤ مع المستفيدين من التأمين لتسوية مطالبات التأمين ودفع أموال التأمين بشكل غير قانوني؛ وتزوير المستندات وتزوير المعلومات عمدًا لرفض التعويض ودفع أموال التأمين عند وقوع حدث مؤمن عليه؛

التزوير في المستندات، أو التزوير المتعمد في بيانات سجلات مطالبات التأمين ودفعاته، أو إحداث ضرر بممتلكات الشخص أو صحته من أجل الاستفادة من مزايا التأمين، إلا في الحالات التي ينص عليها القانون خلافاً لذلك، ودون أن يصل الأمر إلى حد الملاحقة الجنائية، يعاقب بالغرامات التالية:

غرامة تتراوح بين 20 مليون و40 مليون دونج عن إحدى المخالفات التالية حيث يكون مبلغ المال المخصص أقل من 10 ملايين دونج أو يكون الضرر أقل من 20 مليون دونج؛

غرامة تتراوح بين 40 مليون و60 مليون دونج عن إحدى المخالفات التالية التي يكون فيها المبلغ المخصص من 10 ملايين إلى أقل من 15 مليون دونج أو التسبب في أضرار تتراوح بين 20 مليون إلى أقل من 30 مليون دونج؛

تُفرض غرامة تتراوح بين 80 مليون و100 مليون دونج عن إحدى المخالفات التالية التي يكون فيها مبلغ المال المخصص من 15 مليونًا إلى أقل من 20 مليون دونج أو يكون الضرر من 30 مليونًا إلى أقل من 50 مليون دونج.

يُفرض غرامة تتراوح بين 160 مليون دونج و200 مليون دونج عن أحد الأفعال التالية للاحتيال في أعمال التأمين من قبل كيان قانوني تجاري حيث يكون مبلغ المال المخصص أقل من 200 مليون دونج أو يكون الضرر أقل من 400 مليون دونج أو لم يصل بعد إلى حد الملاحقة الجنائية.

أُجبر على إرجاع المبلغ المالي المختلس.

لوائح جديدة بشأن شروط عمل خدمات فحص المركبات

أصدرت الحكومة للتو المرسوم رقم 166، والذي دخل حيز التنفيذ اعتبارًا من الأول من يناير، والذي ينظم شروط عمل خدمات فحص المركبات الآلية؛ وتنظيم وتشغيل مرافق الفحص؛ ومدة صلاحية المركبات الآلية.

موظفو مركز التفتيش 29-10D (هانوي) يفحصون المصابيح الأمامية للمركبات للتفتيش - الصورة: توان فونج

وعلى وجه التحديد، بالإضافة إلى تلبية المتطلبات المتعلقة بالمرافق والبنية التنظيمية والموارد البشرية ونظام إدارة الجودة على النحو المنصوص عليه، يجب على مؤسسات أعمال خدمات التفتيش أيضًا أن يكون لديها مفتشون مناسبون لوظائفهم؛

عند إنشاء وتشغيل منشأة التفتيش، يجب الحصول على الوثائق وفقًا للوائح قانون البناء وقانون الأراضي وربط حركة المرور وربط الطرق وفقًا للوائح وحماية البيئة والسلامة ونظافة العمل والوقاية من الحرائق ومكافحتها والقوانين الأخرى ذات الصلة.

يتم تنظيم أماكن منشآت فحص المركبات على النحو التالي:

- خط تفتيش واحد فقط من النوع الأول: ^{1250 متر مربع} ؛

- خط تفتيش واحد فقط من النوع الثاني: ^{1500 متر مربع} ؛

- يوجد خطين للتفتيش: ^2500م2 ؛

- في حالة وجود ثلاثة خطوط تفتيش أو أكثر تزداد مساحة كل خط تبعاً لذلك من الخط الثالث فصاعداً: ^625م2 .

إذا كان مكان التفتيش يقع في نفس موقع محطة الحافلات أو محطة الراحة، فإن اللوائح المذكورة أعلاه لا تنطبق.

يجب أن يكون لدى مرافق فحص المركبات قائد مرفق فحص واحد على الأقل وهو مفتش من الدرجة الثانية أو أعلى؛ قائد قسم فحص واحد هو مفتش من الدرجة الأولى؛ مفتشان من الدرجة الثانية أو أعلى...

الأخبار الرئيسية على Tuoi Tre يوميا اليوم 2-1. لقراءة النسخة الورقية من صحيفة Tuoi Tre المطبوعة، يرجى التسجيل في Tuoi Tre Sao هنا

أخبار الطقس اليوم 2-1

احتفالات رأس السنة في موقع بناء جسر داي نجاي 2 – تصوير: دينه كونغ تام

المصدر: https://tuoitre.vn/tin-tuc-sang-2-12-lai-suat-cho-vay-mua-nha-tang-len-lo-dien-co-phieu-ngoi-sao-nam-2024-20250101210716173.htm