تقديم 74 قطعة أرض تجريبية لمشاريع الإسكان التجاري إلى اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه وفقًا للقرار 171/2024/QH15 للجمعية الوطنية

قدمت إدارة الزراعة والبيئة في مدينة هوشي منه إلى لجنة الشعب بالمدينة قائمة تضم 74 قطعة أرض مخططة لتجربة مشاريع الإسكان التجاري وفقًا للقرار 171/2024/QH15 الصادر عن الجمعية الوطنية.

قدمت وزارة الزراعة والبيئة في مدينة هو تشي منه إلى اللجنة الشعبية للمدينة قائمةً بـ 74 قطعة أرض مُخطط لها لتنفيذ مشاريع تجريبية في المدينة، وفقًا للقرار 171/2024/QH15 الصادر عن الجمعية الوطنية . الصورة: كوانغ فونغ.

أرسلت إدارة الزراعة والبيئة في مدينة هوشي منه للتو الوثيقة رقم 6260/TTr-SNNMT-QLD إلى اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه بشأن الموافقة على قائمة قطع الأراضي المخطط لها لتنفيذ مشاريع تجريبية في المدينة وفقًا للقرار 171/2024/QH15 المؤرخ 30 نوفمبر 2024 للجمعية الوطنية.

القرار رقم 171/2024/QH15 بشأن الموافقة على التنفيذ التجريبي لمشاريع الإسكان التجاري من خلال اتفاقيات الحصول على حقوق استخدام الأراضي أو الحصول على حقوق استخدام الأراضي، اعتبارًا من 1 أبريل 2025.

وعلى وجه التحديد، قدمت وزارة الزراعة والبيئة قائمة بـ 74 قطعة أرض من المتوقع أن تنفذ المشروع التجريبي وفقًا للقرار 171/2024/QH15، بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 1079.62 هكتارًا، منها مساحة الأراضي السكنية 531.27 هكتارًا، بما في ذلك الأراضي السكنية القائمة التي تبلغ مساحتها حوالي 8.21 هكتارًا، والأراضي المتوقع تغيير غرضها إلى أراضٍ سكنية تبلغ مساحتها حوالي 523.07 هكتارًا؛ وتبلغ مساحة الأراضي المزروعة بالأرز التي من المتوقع تغيير غرضها حوالي 42.3 هكتارًا، دون تغيير غرض أراضي الغابات الواقية وأراضي الغابات ذات الاستخدام الخاص وأراضي الغابات الإنتاجية.

ستواصل وزارة الزراعة والبيئة تقييم وإعلان (المرحلة الثانية) قطع الأراضي المتوقع تنفيذها في المدينة ضمن مشاريع تجريبية، وفقًا للقرار 171/2024/QH15. الصورة: كوانغ فونغ.

وبالنسبة للأراضي المتبقية التي سجلتها المنظمات لتنفيذ المشروع، ستتولى وزارة الزراعة والبيئة رئاسة تنظيم المراجعة والتقييم المقبلة (المرحلة الثانية) في أكتوبر/تشرين الأول 2025.

وفقًا للعرض، تستند قطع الأراضي المدرجة في القائمة (وفقًا للبند 5، المادة 4 من المرسوم رقم 75/2025/ND-CP المؤرخ 1 أبريل 2025 للحكومة) إلى شروط ومعايير، مثل: نطاق قطعة الأرض وقطعة الأرض لتنفيذ المشروع يتوافق مع تخطيط استخدام الأراضي على مستوى المنطقة أو تخطيط البناء أو التخطيط الحضري؛ نطاق قطعة الأرض وقطعة الأرض لتنفيذ المشروع يتوافق مع برنامج وخطة التنمية السكنية المحلية المعتمدة؛ يتم تنفيذها في المناطق الحضرية أو المناطق المخطط لها للتنمية الحضرية.

بالإضافة إلى ذلك، لا يجوز أن تتجاوز المساحة الإجمالية لقطع الأراضي السكنية وقطع الأراضي في المشاريع التجريبية (بما في ذلك الأراضي السكنية القائمة والأراضي المخطط لتغيير غرض استخدامها إلى أرض سكنية) 30٪ من مساحة الأراضي السكنية الإضافية في فترة التخطيط (مقارنة بالحالة الحالية لاستخدام الأراضي السكنية) وفقًا لخطة تخصيص الأراضي وتقسيم المناطق المعتمدة في التخطيط الإقليمي للفترة 2021 - 2030؛ غير المدرجة في المشاريع المحددة في الفقرة 4 من المادة 67 من قانون الأراضي.

من بين 74 قطعة أرض، تُشكّل مقاطعة با ريا - فونغ تاو السابقة الأغلبية بـ 59 قطعة أرض. الصورة: كوانغ فونغ

بالنسبة للحالة المحددة في الفقرة (أ) البند 1 المادة 1 من القرار رقم 171/2024/QH15 (مشروع منظمة الأعمال العقارية التي تتلقى حقوق استخدام الأراضي)، يجب ألا تكون مساحة الأرض التي تنفذ المشروع التجريبي مدرجة في قائمة الأعمال والمشاريع التي تتطلب استرداد الأراضي التي وافق عليها مجلس الشعب الإقليمي وفقًا لأحكام الفقرة 5 المادة 72 من قانون الأراضي.

في حالة تجاوز إجمالي مساحة الأراضي السكنية المسجلة لتنفيذ المشاريع التجريبية، بعد التجميع وفقًا للأحكام المذكورة أعلاه، 30٪ كما هو منصوص عليه في الفقرة ب، البند 1، المادة 4 من القرار رقم 171/2024/QH15، يجب أن يكون اختيار قطع الأراضي لتنفيذ المشاريع التجريبية حسب ترتيب الأولوية في البند 6، المادة 4 من المرسوم رقم 75/2025/ND-CP.

وفقًا للتقرير، يوجد في مقاطعة با ريا - فونغ تاو 59 قطعة أرض، بينما تضم ​​مدينة هو تشي منه القديمة 15 قطعة أرض. وفيما يلي قائمة بالـ 74 قطعة أرض:

المصدر: https://daibieunhandan.vn/trinh-ubnd-tp-ho-chi-minh-74-khu-dat-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-theo-nghi-quyet-171-2024-qh15-cua-quoc-hoi-10388054.html