اتخذ التخطيط كأساس
صرح رئيس إدارة المدن في منطقة ثانه أواي، نجوين نغوك مينه، بأن الهدف من الآن وحتى عام 2030 هو التحول إلى منطقة خضراء وصديقة للبيئة، وتحقيق انسجام بين المناطق الحضرية والريفية، سعيًا لتحسين جودة حياة السكان باستمرار. ولتحقيق ذلك، وتجسيدًا لتوجيهات الخطة الرئيسية لتنمية العاصمة هانوي حتى عام 2030 ورؤية 2050، التي أقرها رئيس الوزراء بالقرار رقم 1259/QD-TTg، تركز المنطقة على تطوير منطقة ثانه أواي لتصبح منطقة زراعية وخدمية، لدعم المنطقة الحضرية المركزية للمدينة، وتوجيه التنمية الاقتصادية نحو التوازن والاستدامة.
بناء مناطق ريفية قريبة من المعايير الحضرية، وتعزيز القيم الثقافية التقليدية، وتحويل القرى الحرفية إلى مساحات ثقافية تخدم تنمية السياحة البيئية، وسياحة القرى الحرفية؛ ونماذج الزراعة الريفية، والزراعة التجريبية. بحلول عام ٢٠٤٥، سيتمتع سكان المنطقة بجودة حياة عالية، وسيتطور الاقتصاد والثقافة والمجتمع تطورًا شاملًا.
علاوة على ذلك، فإن منطقة ثانه أواي مصممة أيضًا وتبذل جهودًا من أجل هدف بناء وتطوير نظام البنية التحتية الإطارية للمناطق الريفية بشكل قوي، لضمان الاتصال بمنطقة التنمية الحضرية وفقًا للخطة الرئيسية لبناء العاصمة والتوجه لدراسة وتعديل الخطة الرئيسية الشاملة لبناء العاصمة هانوي.
وفقًا للسيد نجوين نغوك مينه، يُعدّ هذا الأساس والركيزة الأساسية لمنطقة ثانه أواي لتنظيم وضع التخطيط العام لبناء البلديات، والتخطيط التفصيلي لبناء مراكز بلدية بمقياس 1/500 ومناطق سكنية ريفية، والتخطيط لتجديد المناطق السكنية القديمة لتحسين حياة الناس، والتخطيط لبناء مناطق وظيفية وبنية تحتية تقنية، ومراقبة التطوير وإدارة استثمارات البناء وفقًا للتخطيط. كما يُعدّ وضع لوائح إدارية وفقًا لمشروع التخطيط أساسًا قانونيًا للسلطات المحلية لإدارة أعمالها وفقًا للتخطيط...
على وجه الخصوص، تعد منطقة ثانه أواي منطقة تقع في جنوب غرب المدينة - وهي منطقة تنمية ديناميكية وبيئة استثمارية مواتية وبوابة إلى جنوب غرب العاصمة... لذلك، تتجه المنطقة إلى أن تصبح منطقة عازلة بيئية حديثة للمنطقة المركزية للمدينة، مع وجود مساحة حضرية حديثة مرتبطة بالمناطق البيئية، تجمع بين القرى الحرفية، مع تطوير الصناعات المتنوعة والخدمات والوظائف الحضرية، فضلاً عن حماية قيمة المناظر الطبيعية والبيئة البيئية الطبيعية ذات الجودة.
بالنسبة للمناطق الحضرية، تُجري المنطقة بحثًا حول ارتباطها بالمعايير التخطيطية والمعمارية المحددة في مشروع تخطيط التقسيم الحضري المعتمد S4. أما بالنسبة لمنطقة الممر الأخضر (GS)، فيتم تنفيذها وفقًا للمعايير التخطيطية والمعمارية المحددة في مشروع تخطيط التقسيم الحضري GS بمقياس 1/5000. يهدف المشروع إلى زيادة معدل التوسع العمراني، والتنمية الحضرية للاستفادة من الترابط الإقليمي، ومزايا المرور في المنطقة، وخاصةً الطريق الدائري 4...
بالإضافة إلى ذلك، يأخذ حي ثانه أواي أيضًا في الاعتبار الطلب المتزايد على البنية التحتية التقنية والبنية التحتية الاجتماعية لكل مرحلة من مراحل التطوير، ويحدد متطلبات التنظيم المكاني للنظام الحضري والمناطق الوظيفية الرئيسية، ونظام أعمال البنية التحتية ضمن نطاق التخطيط لكل مرحلة محددة.
فرصة للخروج
وفي معرض حديثها عن أعمال التخطيط في المنطقة، قالت السيدة نجوين فونغ، الخبيرة في إدارة إدارة المناطق الحضرية في مقاطعة ثانه أواي، إن مقاطعة ثانه أواي نفذت أعمال التخطيط في المنطقة بفعالية خلال الفترة الماضية، استنادًا إلى مبدأ وراثة الخطط المعتمدة واستيعابها. وعلى وجه الخصوص، بعد موافقة لجنة هانوي الشعبية على مهمة التخطيط، شاركت لجنة مقاطعة ثانه أواي الشعبية بفعالية في اعتماد خطة المناقصة، واختارت ووقعت عقدًا مع وحدة استشارية للتخطيط. بعد ذلك، عقدت لجنة مقاطعة ثانه أواي الشعبية مؤتمرًا لتقديم تقرير وطلب آراء إدارات المدينة وفروعها وقطاعاتها، بالإضافة إلى وحدات المقاطعة، كأساس لإكمال مشروع التخطيط.
وفقًا للسيدة نجوين فونغ، تمت الموافقة حاليًا على مشروع التخطيط التفصيلي لمجمع K2، بمقياس 1/500 لمدينة كيم باي، لتقدير تكلفة التخطيط التفصيلي، وهو بانتظار الترتيبات الرأسمالية لتنفيذ الخطوات التالية. كما تمت الموافقة على مشروع التخطيط التفصيلي لمجمع K4، بمقياس 1/500 لمدينة كيم باي، لتقدير تكلفة التخطيط التفصيلي، وهو بانتظار الترتيبات الرأسمالية لتنفيذه.
وفي حديثه عن الصعوبات والعقبات في أعمال التخطيط، قال خبير من إدارة المناطق الحضرية في منطقة ثانه أوي إن دراسة التخطيط الإقليمي لمنطقة ثانه أوي يجب أن تستند إلى توجه مشاريع التخطيط الرأسمالي حتى عام 2030، ورؤية 2065، وتعديل التخطيط العام للعاصمة حتى عام 2045، ورؤية 2065 لضمان الميراث والاتصال.
في الوقت نفسه، تُشكل الخطط العليا أساسًا لمراجعة خطط التخطيط واستخدام الأراضي في منطقة ثانه أواي. ومع ذلك، لم تُعتمد حتى الآن من قِبل الجهات المختصة مشروعا تخطيط العاصمة حتى عام 2030 (رؤية 2050)، وتعديل الخطة الرئيسية للعاصمة حتى عام 2045 (رؤية 2065). وقد أثر هذا، إلى حد ما، على تقدم مشروع تخطيط البناء في منطقة ثانه أواي.
ولحل هذه المشكلة جزئيًا، توصي المنطقة بأن توافق السلطات المختصة قريبًا على تخطيط العاصمة حتى عام 2030 ورؤية عام 2050 ومشروع تعديل الخطة الرئيسية للعاصمة حتى عام 2045 ورؤية عام 2065، كأساس لتنفيذ واستكمال توجهات التخطيط في مشاريع التخطيط ذات المستوى الأدنى، وتحديدًا تخطيط البناء في منطقة ثانه أواي حتى عام 2030 ورؤية عام 2050. بالإضافة إلى ذلك، تطلب منطقة ثانه أواي أيضًا من السلطات المختصة تحديث واستكمال قائمة مشاريع التخطيط الحضري لمشروع التخطيط التفصيلي K1، بمقياس 1/500 لمدينة كيم باي بمقياس 100.94 هكتار، كأساس لإدارة التخطيط في المنطقة.
بفضل مشاريع التخطيط التفصيلية، وتخطيط بناء الأحياء، بما يتماشى مع التخطيط الرئيسي للمدينة، وخاصةً التخطيط الذي يُبرز المزايا والإمكانات الكامنة، تُدرك منطقة ثانه أواي أن التخطيط سيكون "فرصة ذهبية" لتحقيق نقلة نوعية في الفترة المقبلة. وترتبط هذه الخطط ارتباطًا وثيقًا بتخطيط استخدام الأراضي المُعتمد. وقد أرسى جميعها، ولا يزال، أساسًا متينًا لمنطقة ثانه أواي للتحول، وبناء وتطوير المنطقة لتصبح منطقة حضرية خضراء وصديقة للبيئة وصالحة للعيش في العاصمة.
حاليًا، اكتملت تقريبًا وثائق مشروع تخطيط البناء لمنطقة ثانه أواي حتى عام ٢٠٣٠، مع رؤية ٢٠٥٠. بعد موافقة الجهات المختصة على مشروع تخطيط العاصمة حتى عام ٢٠٣٠، مع رؤية ٢٠٥٠، ومشروع التخطيط الرئيسي المعدل حتى عام ٢٠٤٥، مع رؤية ٢٠٦٥، ستقوم اللجنة الشعبية لمنطقة ثانه أواي بتحديث مشروع التخطيط الرئيسي للمنطقة وإرساله إلى اللجنة الشعبية للمدينة والإدارات والفروع لإبداء ملاحظاتها، واستكمال الوثائق لتقديمها إلى الجهات المختصة للموافقة عليها.
[إعلان 2]
المصدر: https://kinhtedothi.vn/tung-buoc-hien-thuc-hoa-do-thi-sinh-thai-cua-thu-do-ha-noi.html
تعليق (0)