بناءً على ذلك، وجّهت اللجنة الشعبية لمقاطعة لام دونغ الوحداتَ المعنيةَ إلى استكمال الوثائق والموافقة على قرار سياسة الاستثمار لمشروع الإسكان الاجتماعي في ساو نام (الدائرة ١١، مدينة دا لات) على وجه السرعة. وفي الوقت نفسه، اتّخذت اللجنة خطواتٍ لتنفيذ مشروع الإسكان الاجتماعي في كيم دونغ (الدائرة ٦، مدينة دا لات) في أقرب وقت.
وفيما يتعلق أيضًا بمشاريع الإسكان الاجتماعي المذكورة أعلاه، ووفقًا لتقرير حديث صادر عن إدارة البناء في مقاطعة لام دونج في نهاية أغسطس 2023، فقد أكمل مشروع الإسكان الاجتماعي في ساو نام، الذي استثمرت فيه سابقًا شركة Binh An Housing Investment Joint Stock Company، ملف الموافقة على سياسة الاستثمار.
في يوليو 2023، وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة لام دونغ على حدود ومساحة الأرض المخصصة لتنفيذ مشروع الإسكان الاجتماعي في ساو نام. كما قدم المستثمر طلبًا للموافقة على سياسة الاستثمار المتوقعة في أغسطس 2023. وتقوم إدارة التخطيط والاستثمار حاليًا بمراجعة الوثائق.
تخطط مقاطعة لام دونج لتنفيذ 12 مشروعًا للإسكان الاجتماعي في الفترة 2021-2025.
أما بالنسبة لمشروع كيم دونغ للإسكان الاجتماعي، فقد سُجِّل ثلاثة مستثمرين لتنفيذ المشروع في يوليو 2023. وتقوم إدارة التخطيط والاستثمار حاليًا بتقييم قدرات وخبرات المستثمرين، وسترفع قريبًا نتائج التقييم الأولية إلى اللجنة الشعبية الإقليمية للموافقة عليها.
بالإضافة إلى ذلك، يجري تنفيذ مشروعين آخرين في مقاطعة لام دونغ، الأول هو مشروع إسكان العمال والعاملات في منطقة فو هوي الصناعية، بمنطقة دوك ترونغ، باستثمار من شركة بينه آن هاوس للاستثمار المساهمة. بدأ بناء هذا المشروع في يونيو 2023، ومن المتوقع اكتماله في عام 2025.
مع ذلك، ووفقًا للوائح الجديدة، لا يحق للمستثمرين الذين يبنون مساكن اجتماعية برأس مال خارج الميزانية للتأجير أو الشراء بالتقسيط أو البيع الاستفادة من حافز تخصيص 20% من إجمالي مساحة أرض المشروع المُستثمر في بنيته التحتية للاستثمار في المساكن التجارية. لذلك، يتعين على المستثمرين إعادة تقديم طلبهم وفقًا للوائح الجديدة.
المشروع الأخير هو منطقة تخطيط NOXH 5B-CC5 (في الدوائر 3 و 4، مدينة دا لات) والتي تمت الموافقة عليها أيضًا من قبل اللجنة الشعبية الإقليمية لخطة اختيار المستثمرين في المشروع وتم تكليفها للجنة الشعبية لمدينة دا لات لتكون مسؤولة عن اختيار المستثمرين في أغسطس 2023.
فيما يتعلق بالصعوبات القائمة، أفادت وزارة الإنشاءات بأن اللوائح القانونية الحالية المتعلقة بالاستثمار والمناقصات والأراضي في اختيار المستثمرين لمشاريع الإسكان الاجتماعي لا تزال متداخلة وغير متسقة. وهذا يؤدي إلى تعقيد عملية اختيار المستثمرين وطول مدتها، مما يُبطئ تقدم المشروع. وعادةً ما تستغرق هذه الخطوة ما بين 60 و135 يومًا على الأقل.
بالإضافة إلى ذلك، لا تزال أعمال التعويضات وتطهير المواقع في مشاريع الإسكان الاجتماعي تستغرق وقتًا طويلاً بسبب عدم تخصيص الميزانية في الوقت المناسب. ولا يمكن اختصار العديد من الإجراءات بسبب لوائح الحد الأدنى للمدة، على سبيل المثال، تبلغ مدة نشر وثائق طلب المشاركة في المشروع 30 يومًا، ومدة نشر وثائق عطاءات المشروع 60 يومًا...
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)