بناء وتطوير منطقة تشو الحضرية في اتجاه متزامن ومستدام

أصدر رئيس الوزراء مؤخرًا القرار رقم 82/QD-TTg بالموافقة على الخطة الرئيسية لمنطقة تشو الحضرية، مقاطعة باك جيانج حتى عام 2045.

ومن المتوقع أن تستوفي منطقة تشو الحضرية الشروط اللازمة لتصبح مدينة بحلول عام 2024.

يحدد هذا القرار بناء وتطوير منطقة تشو الحضرية في اتجاه متزامن ومستدام، لتصبح واحدة من المراكز الرائدة في تطوير المنطقة الفرعية الشمالية الشرقية لمقاطعة باك جيانج؛ وبحلول عام 2024، ستكون مؤهلة لإنشاء مدينة؛ وبعد عام 2030، ستلبي معايير المنطقة الحضرية من النوع الثالث وتضمن الظروف اللازمة للتطور إلى مدينة تحت مقاطعة باك جيانج.

نسعى إلى أن نكون مؤهلين لتصبح مدينة بحلول عام 2024

وبناءً على ذلك، يشمل نطاق التخطيط وحدوده عشر بلديات وبلدات: بلدة تشو، والبلدات التالية: مي آن، نام دونغ، كوي سون، فونغ سون، ترو هو، كين ثانه، كين لاو، هونغ جيانغ، ثانه هاي (باستثناء قرية خون ريو)، ومنطقة لوك نغان. تبلغ مساحة منطقة التخطيط حوالي 25,155 هكتارًا. تمتد فترة التخطيط قصيرة الأجل حتى عام 2030، بينما تمتد فترة التخطيط طويلة الأجل حتى عام 2045.

يهدف التخطيط إلى تجسيد التوجهات الاستراتيجية لتخطيط مقاطعة باك جيانج للفترة 2021-2030، مع رؤية حتى عام 2050، وما يرتبط بها من تخطيط متخصص، لبناء وتطوير منطقة تشو الحضرية بشكل متزامن ومستدام، لتصبح أحد المراكز الرائدة في تنمية المنطقة الفرعية الشمالية الشرقية لمقاطعة باك جيانج. وبحلول عام 2024، ستكون مؤهلة لإنشاء مدينة؛ وبعد عام 2030، ستفي بمعايير المنطقة الحضرية من النوع الثالث، وتضمن شروط تطويرها لتصبح مدينة تابعة لمقاطعة باك جيانج.

تحديد المساحة الإقليمية وعدد الوحدات الإدارية لضمان الظروف الكافية لترتيب الوحدات الإدارية الحالية في منطقة لوك نجان لإنشاء مدينة تشو ومنطقة لوك نجان الجديدة على أساس تحديد مساحة التنمية الحضرية المرتبطة بالتنمية الاجتماعية والاقتصادية المستقرة على المدى الطويل.

بحلول عام ٢٠٣٠، سيتم استكمال ترتيب الوحدات الإدارية على مستوى المقاطعات والبلديات في مقاطعة باك جيانغ بشكل أساسي وفقًا للخطة الرئيسية للوحدات الإدارية، وذلك وفقًا لقرار المكتب السياسي رقم ٣٧-NQ/TW الصادر في ٢٤ ديسمبر ٢٠١٨ بشأن ترتيب الوحدات الإدارية على مستوى المقاطعات والبلديات. وسيُستخدم هذا القرار كأساس لوضع خطط تقسيم المناطق، والخطط الرئيسية للبلديات، والخطط التفصيلية، وإدارة التنمية الحضرية، والاستثمار في بناء واستكمال أنظمة البنية التحتية الحضرية وفقًا للخطة.

أن تصبح المنطقة الحضرية المركزية للمنطقة الشرقية ومنطقة رئيسية لإنتاج السلع الزراعية.

من حيث طبيعتها، تُعدّ منطقة تشو الحضرية مركزًا حضريًا رئيسيًا في المنطقة الشرقية، وهي مركز رئيسي لإنتاج السلع الزراعية، وأشجار الفاكهة المتخصصة عالية الجودة، ومركز رئيسي لتوفير الخدمات والمواد الزراعية والغابات لمقاطعة باك جيانغ. وفي الوقت نفسه، تُعدّ منطقة حضرية تُطوّر السياحة الثقافية والبيئية والمنتجعية، ومركزًا للخدمات اللوجستية والتخزين الصناعي وخدمات التصدير في المنطقة الشرقية من مقاطعة باك جيانغ.

فيما يتعلق بالسكان المخطط لهم، بحلول عام ٢٠٣٠، سيبلغ عدد سكان الحضر حوالي ١٥٠ ألف نسمة، منهم حوالي ١٣٠,٦٤٠ نسمة في وسط المدينة، أي ما يعادل حوالي ٨٧.١٪ من إجمالي السكان. وبحلول عام ٢٠٤٥، سيبلغ عدد سكان الحضر حوالي ٢٤٠ ألف نسمة، منهم حوالي ٢١٠,٤٩٥ نسمة في وسط المدينة، أي ما يعادل حوالي ٨٧.٦٪ من إجمالي السكان.

فيما يتعلق بتخطيط الأراضي، بحلول عام ٢٠٣٠، ستبلغ مساحة أراضي البناء الحضري حوالي ٢٦٥٠ هكتارًا، ومساحة الأراضي المدنية حوالي ١٢٨٢ هكتارًا، بمتوسط ٩٨ مترًا مربعًا للفرد. وبحلول عام ٢٠٤٥، ستبلغ مساحة أراضي البناء الحضري حوالي ٣٦٠٠ هكتار، ومساحة الأراضي المدنية حوالي ١٩٥٠ هكتارًا، بمتوسط ٩٣ مترًا مربعًا للفرد.

تتطور مدينة تشو وفقًا للنموذج الحضري المرتبط بمناطق الإنتاج الزراعي عالية الجودة والسياحة، ببنية متعددة الأقطاب والمراكز مرتبطة بتضاريسها الطبيعية؛ تشمل قطبًا مركزيًا واحدًا (مدينة تشو هي القطب المركزي) وأربعة أقطاب تنمية (القطب الغربي للخدمات والصناعات الحضرية؛ والقطب الشمالي للسياحة الحضرية؛ والقطب الجنوبي للخدمات والسياحية والحرفية؛ والقطب الشرقي للتجارة والخدمية الحضرية) وفقًا لخصائصها الخاصة. ترتبط هذه الأقطاب ببعضها البعض بواسطة محاور مرورية رئيسية وخارجية، وتتميز بمساحات مفتوحة، وتُشجع على توفير مساحات خضراء للمناطق الوظيفية، وهي قادرة على التكيف مع مناطق الإنتاج الزراعي ذات البنية التحتية المتطورة.

تضم المنطقة الحضرية العديد من المراكز المختلفة المرتبطة بالمناطق وأقطاب التنمية؛ بعضها مستقل أو مترابط، ويرتبط ببعضه البعض عبر نظام نقل عام. ترتبط المنطقة الحضرية المركزية بالمنطقة البيئية الطبيعية، بما في ذلك المنطقة الجبلية الشمالية (بلدية كين لاو، وبلدية كين ثانه) والمنطقة الجنوبية لنهر لوك نام، والتي تطورت لتصبح مراكز سياحية وخدمية وغابات حضرية وإقليمية.

فيما يتعلق بتخطيط استخدام الأراضي، تبلغ مساحة الأراضي الحضرية الطبيعية في تشو 25155 هكتارًا. وبحلول عام 2030، ستبلغ مساحة الأراضي المدنية حوالي 1282 هكتارًا، وهو ما يمثل 5.09٪ من إجمالي مساحة التخطيط؛ وستكون الأراضي خارج المنطقة المدنية حوالي 2646 هكتارًا؛ وهو ما يمثل 10.52٪ من إجمالي مساحة التخطيط؛ وستكون الأراضي الزراعية والوظائف الأخرى حوالي 21227 هكتارًا، وهو ما يمثل 84.39٪ من إجمالي مساحة التخطيط. وبحلول عام 2045، ستكون مساحة الأراضي المدنية حوالي 1950 هكتارًا، وهو ما يمثل 7.75٪ من إجمالي مساحة التخطيط؛ وستكون الأراضي خارج المنطقة المدنية حوالي 2631 هكتارًا، وهو ما يمثل 10.46٪ من إجمالي مساحة التخطيط؛ وستكون الأراضي الزراعية والوظائف الأخرى 20574 هكتارًا، وهو ما يمثل 81.77٪ من إجمالي مساحة التخطيط.

وتشمل برامج الاستثمار ذات الأولوية: استكمال نظام متزامن لأدوات الإدارة للتخطيط والتطوير الحضري، بما في ذلك تخطيط تقسيم المناطق، والتخطيط التفصيلي، وأنظمة الإدارة المعمارية؛ وبرنامج التنمية الحضرية؛ ومشروع ترتيب الوحدات الإدارية؛ ومشروع إنشاء المدينة؛ وتنفيذ مشاريع استثمارية لتطوير البنية التحتية التقنية وإطار البنية التحتية الاجتماعية كأساس للتنمية الحضرية نحو المناطق الحضرية من النوع الرابع بحلول عام 2024 والنوع الثالث بحلول عام 2045.

إعطاء الأولوية للمشاريع ذات القوة والقوى الدافعة والإمكانات للتنمية الاقتصادية المحلية مثل: منطقة خون ثان الحضرية، والسياحة البيئية والرياضة في بلدية كين لاو؛ قرية تشو للصناعات اليدوية في بلدية نام دونغ؛ التجمعات الصناعية، ومناطق البحث والتطوير؛ والخدمات اللوجستية، والمناطق الحضرية، وخدمات التجارة الإقليمية، وخدمات السياحة.

رابط المصدر: https://thoibaonganhang.vn/xay-dung-phat-trien-do-thi-chu-theo-huong-dong-bo-ben-vung-148615.html