دراسة تعديل التخطيط التفصيلي للمنطقة الحضرية الجديدة في جنوب مدينة هاي دونغ

ألقى الرفيق لي نغوك تشاو، نائب سكرتير اللجنة الحزبية الإقليمية، رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية، كلمة ختامية في اجتماع فبراير (للمرة الثالثة) بعد ظهر يوم 27 فبراير.

في عصر يوم 27 فبراير، عقدت اللجنة الشعبية لمقاطعة هاي دونغ اجتماعها لشهر فبراير (للمرة الثالثة) لمراجعة مشاريع تعديل التخطيط التفصيلي للمنطقة الحضرية الجديدة في جنوب مدينة هاي دونغ - القسم الفرعي 2، مقياس 1/500 (التعديل الثالث)؛ التخطيط التفصيلي لبناء المنطقة السكنية الجديدة في بلدية كام دونغ، منطقة كام جيانج، مقياس 1/500.

ترأس الاجتماع الرفيق لي نغوك تشاو، نائب أمين اللجنة الحزبية الإقليمية، رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية.

وفي الاجتماع، قدم رئيس إدارة البناء تقريراً عن مشروع تعديل التخطيط التفصيلي للمنطقة الحضرية الجديدة في جنوب مدينة هاي دونغ - المنطقة الفرعية 2، مقياس 1/500 (التعديل الثالث).

وتحدث نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية لو فان بان في الاجتماع.

وعليه، فإن المنطقة الحضرية الجديدة جنوب مدينة هاي دونغ - القسم الفرعي 2 تنتمي إلى الحدود الإدارية لبلديتي ليان هونغ وجيا شوين (مدينة هاي دونغ) وبلدية جيا تان (القديمة)، وبلدة جيا لوك (جيا لوك).

قام المشروع بتعديل وتقليص مساحة دراسة التخطيط إلى 193.704.015 هكتارًا (بانخفاض قدره 0.150.172 هكتارًا عن التخطيط المُعتمد). ويبلغ عدد السكان المتوقع، مع الحفاظ على التخطيط المُعتمد، 16,762 نسمة.

في المرحلة الأولى، تم الحفاظ على حدود تخطيط المنطقة الحضرية، ولم تُعدّل المنطقة المجاورة لقناة ثاتش خوي - دوان ثونغ. وقد اكتملت في هذه المرحلة منظومة البنية التحتية التقنية واعتمدتها، مع الحفاظ عليها بشكل أساسي وفقًا للمخطط المعتمد، مع إضافة بعض المواقع لبناء محطة BTS.

المرحلة الثانية (بما في ذلك المناطق E، F، G، H، I) تُحافظ بشكل أساسي على توجه تقسيم المناطق الوظيفي، وتنظيم مساحة هندسة المناظر الطبيعية، وطبيعة ووظيفة المنطقة الحضرية. تم تعديل وإزالة حدود التخطيط عند المسار الشمالي الغربي المتصل بالطريق المؤدي إلى قرية تانغ ثونغ، حيث يتداخل المسار الشمالي مع مجمع المنازل الثقافية - مجمع المنازل الجماعية في قرية تانغ ثونغ، وبعض المنازل (المبنية بثبات وقوة).

تحدث رئيس قسم البناء عن مشروع تعديل التخطيط التفصيلي للمنطقة الحضرية الجديدة في جنوب مدينة هاي دونغ - المرحلة الثانية.

تعديل المحتوى المتعلق بخط الكهرباء ٢٢٠ كيلو فولت الحالي في المنطقة الجنوبية الشرقية. تعديل موقع قطعة الأرض المخصصة للسوق واستبداله بقطعة الأرض التعليمية بما يتوافق مع مخطط تقسيم المناطق المعتمد. تعديل وإعادة تنظيم المساحة وحركة المرور واستخدامات الأراضي في المنطقة (هـ).

- ضبط الوظائف المكانية، والتصميم الحضري، واستكمال بعض مؤشرات التخطيط، وتحديد نسب مساحات الأراضي، واستكمال التصميم الحضري لبعض الشوارع الرئيسية، كأساس لتنفيذ المشاريع ذات الصلة وفقاً للأنظمة...

تحدث في الاجتماع قادة وزارة الموارد الطبيعية والبيئة

وفي ختام هذا المحتوى، وافق رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية لي نغوك تشاو بشكل أساسي على خطة تعديل التخطيط التفصيلي للمنطقة الحضرية الجديدة جنوب مدينة هاي دونغ - القسم الفرعي 2. وتكليف وزارة الموارد الطبيعية والبيئة بالتنسيق مع وزارة المالية والوكالات ذات الصلة لمراجعة فعالية تعديل التخطيط، وتحديد الالتزامات المالية للمستثمر، وضمان عدم خسارة ميزانية الدولة.

وكلف رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية شركة ثانه دونج العقارية المساهمة باستيعاب آراء المندوبين في الاجتماع، وإعادة ضبط الحدود الإدارية لتتناسب مع الحدود الإدارية الجديدة للمقاطعة بعد ترتيب ودمج الوحدات الإدارية على مستوى البلدية؛ وإضافة وقت محدد لإكمال المشروع، والتنسيق مع الإدارات والفروع والسلطات المحلية لإزالة الصعوبات والعقبات، وخاصة في تطهير الموقع وتخصيص الأراضي.

سيتلقى المستثمر التعليقات ويكمل المشروع في غضون 7 أيام، ويكمل التقرير في موعد أقصاه 5 مارس. سيقوم مكتب اللجنة الشعبية الإقليمية وإدارة البناء بمراجعة وتقديم المشورة للجنة الحزب باللجنة الشعبية الإقليمية بشأن المشروع المذكور أعلاه لتقديم تقرير إلى اللجنة الدائمة للجنة الحزب باللجنة الإقليمية.

في الاجتماع، قدم ممثل اللجنة الشعبية لمنطقة كام جيانج تقريراً عن مشروع التخطيط التفصيلي لبناء منطقة سكنية جديدة في بلدية كام دونج، منطقة كام جيانج، مقياس 1/500.

وبناءً على ذلك، تقع الأرض المُخطط لها في بلدية كام دونغ، مقاطعة كام جيانغ. يحدّ شمالها المنطقة السكنية لقرية تشوا والطريق الرئيسي للقرية، بينما يحدّ جنوبها الحقول المزروعة، ويحدّ شرقها الطريق الإقليمي رقم 394، ويحدّ غربها المناطق السكنية القائمة والحقول المزروعة.

وتحدث قادة اللجنة الشعبية لمنطقة كام جيانج

سيُنشئ المخطط منطقة سكنية جديدة بعمارة عصرية وبنية تحتية تقنية متناغمة، مما يُسهم في تحسين ظروف معيشة سكان المنطقة وبيئتهم. ومن المتوقع أن يبلغ عدد سكانها حوالي 1800 نسمة.

تبلغ مساحة الأرض المخصصة لتنفيذ المشروع 247,916.5 ^{مترًا مربعًا} ، منها 50,511.5 ^{مترًا مربعًا} للأراضي السكنية، بنسبة 20.37%؛ و7,134 ^{مترًا مربعًا} للأراضي العامة، بنسبة 2.87%؛ و3,907.5 ^{مترًا مربعًا} للأراضي المخصصة لرياض الأطفال، بنسبة 1.58%؛ و2,192.1 ^{مترًا مربعًا} للأراضي الخدمية التجارية، بنسبة 0.88%؛ وتتوزع المساحة المتبقية على أراضٍ خضراء، ومسطحات مائية، وبنية تحتية تقنية، ومسارات مرورية، وممرات بترولية.

في ختام هذا المحتوى، طلب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية، لي نغوك تشاو، من اللجنة الشعبية لمنطقة كام جيانغ قبول الملاحظات واستكمال المشروع. وسيُكمل مكتب اللجنة الشعبية الإقليمية واللجنة الشعبية لمنطقة كام جيانغ المشروع خلال سبعة أيام عمل، وسيرفعان تقريرهما إلى اللجنة الشعبية الإقليمية. ومن المتوقع أن تدرس منطقة كام جيانغ قريبًا المخطط التفصيلي لبلدية كام دونغ، وتعتمده لتحديث هذا المشروع التخطيطي وفقًا للوائح.

زنجبيل

المصدر: https://baohaiduong.vn/xem-xet-dieu-chinh-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-moi-phia-nam-tp-hai-duong-406206.html