Thêm một dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội sắp nhận hồ sơ

Người dân chờ đợi các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội mở bán

Một thông tin đáng chú ý đối với những người dân sinh sống tại Hà Nội đang có nhu cầu mua nhà đó là Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố thông tin công khai về Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội, tại Khu đô thị mới Kim Chung, xã Thiên Lộc, thành phố Hà Nội. Liên doanh chủ đầu tư dự kiến sẽ nhận hồ sơ mua, thuê, thuê mua căn hộ tòa CT3 từ ngày 10/11 đến 19/12, tức là khoảng 1 tháng nữa, dự án này sẽ nhận hồ sơ. Giá bán của dự án tạm tính là 18,4 triệu đồng/m2.

Như vậy, đây là dự án nhà ở xã hội thứ 2 tại Hà Nội công bố thu nhận hồ sơ, trong số 6 dự án dự kiến mở bán năm nay. Trước đó, dự án khu nhà ở xã hội Thượng Thanh, phường Bồ Đề đã nhận từ đầu tháng 10 vừa qua, với giá bán 29,4 triệu đồng/m2.

Với dự án nhà ở xã hội ở Thượng Thanh, chủ đầu tư đã lựa chọn hình thức thu hồ sơ online. Sau khi có hồ sơ hợp lệ người dân sẽ được cấp 1 mã QR để nộp hồ sơ bản cứng tại UBND phường. Nếu số lượng hồ sơ nộp vào lớn hơn số căn hộ của dự án, người mua sẽ phải tham gia bốc thăm để giành quyền mua. Mỗi ngày, chủ đầu tư sẽ chỉ tiếp nhận và xử lý tối đa 70 bộ hồ sơ. Chủ đầu tư cho biết, có thời điểm, có vài trăm người cùng truy cập nộp hồ sơ, khiến hệ thống bị chậm.

Còn đối với dự án ở Kim Chung, Sở Xây dựng Hà Nội lưu ý, chủ đầu tư chỉ tiếp nhận hồ sơ nộp tại địa điểm duy nhất là Trung tâm Văn hóa - Thông tin - Thể thao xã Thiên Lộc, thành phố Hà Nội. Nghiêm cấm các tổ chức, cá nhân lợi dụng chính sách về nhà ở xã hội và nhu cầu của người dân để thu tiền, tiền đặt cọc sai quy định. Mọi hành vi gian dối khi kê khai và xác nhận hồ sơ mua, thuê nhà ở xã hội khi được phát giác (kể cả trong quá trình hậu kiểm) sẽ bị xử lý theo quy định hiện hành.

Dù số lượng ít, chỉ vài nghìn căn, nhà ở xã hội chỉ như muối bỏ biển so với nhu cầu nhà ở tại Hà Nội, nhưng đã phần nào giải tỏa cơn khát nhà giá rẻ hiện nay.

Cẩn trọng khi chuẩn bị hồ sơ mua nhà ở xã hội

Vì số lượng ít, lại quá lâu TP Hà Nội không có dự án mới, sau gần 3 năm trời chờ đợi, nên những ngày qua, thị trường nhà ở đều hướng sự tập trung vào đợt mở bán dự án nhà ở xã hội này.

Từ đầu năm nay, các thông tin rao bán suất mua, chào mời làm hồ sơ nhà ở xã hội đã liên tục xuất hiện, ít nhiều gây nhiễu loạn thị trường. Thậm chí, Công an thành phố Hà Nội cũng đã có quyết định khởi tố vụ án hình sự Lừa đảo chiếm đoạt tài sản liên quan tới việc bán suất mua nhà ở xã hội. Với việc thu nộp hồ sơ của dự án tại phường Bồ Đề và 5 dự án khác, chủ đầu tư và cơ quan chức năng cũng liên tục đưa ra cảnh báo đối với người mua nhà.

Những ngày qua, các diễn đàn trên mạng xã hội liên tục xuất hiện các thông tin tiêu cực về 6 dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội đã và sắp thu nộp hồ sơ. Những lời chào mời hướng dẫn làm hồ sơ, làm đẹp các giấy tờ cũng xuất hiện tràn lan.

Phía các chủ đầu tư cho biết, nhà ở xã hội được hưởng các chính sách ưu đãi của Nhà nước, không có chuyện bán qua bất cứ một sàn giao dịch, công ty hay cá nhân trung gian nào. Người mua phải đủ điều kiện chứng minh là người thu nhập thấp, nộp hồ sơ, xét duyệt và bốc thăm trúng thì mới có suất mua.

Ông Lê Quang Huy - Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần BIC Việt Nam cho biết: "Không phải chúng tôi xét duyệt theo chủ quan. Tôi cũng nhấn mạnh, áp dụng công nghệ sẽ có truy vết, chịu sự chi phối giám sát của công an, an ninh, ủy ban phường, Sở Xây dựng, không phải là muốn thế nào là làm thế ấy được. Các cơ quan có thể vào bất kỳ lúc nào, chúng tôi tuân thủ theo pháp luật, sẵn sàng với các thông tin trái chiều với các cò, dịch vụ đang rêu rao".

Trong khi đó, nhiều người mua đã chủ động tìm đến trực tiếp văn phòng của các chủ đầu tư hay các điểm hướng dẫn của Trung tâm Phục vụ hành trình công thành phố, để chuẩn bị hồ sơ cho các dự án mở bán đợt sau.

"Tìm hiểu thông tin chính thức từ chủ đầu tư thì mình sẽ nộp, dành thời gian tự làm hồ sơ trước, tự tìm hiểu được, không phải qua cò mồi, vì hồ sơ làm rất dễ dàng", chị Trần Anh Phương - Phường Yên Hoà, TP. Hà Nội chia sẻ.

Cũng theo chia sẻ từ phía chủ đầu tư, ngay sau khi có thông tin cò mồi chèo kéo bán suất mua, các cơ quan chức năng đã lập tức vào cuộc điều tra.

Tăng nguồn cung nhà ở xã hội để hạn chế phát sinh tiêu cực

Rõ ràng, cung ít, cầu nhiều, chính là nguyên nhân phát sinh các tiêu cực trong việc mua bán nhà ở xã hội. Người dân đang rất mong mỏi số lượng nhà ở xã hội có thể được tăng thêm, để họ không phải quá vất vả trong việc xếp hàng, chờ chực làm hồ sơ nộp online, rồi bốc thăm suất mua.

Nắn nót, từng dòng, từng chữ trong đơn xin xác nhận điều kiện nhà ở… gửi gắm trong đó cả mong mỏi lớn về việc mua được một căn hộ nhà ở xã hội giá thấp tại thủ đô của vợ chồng anh Long và nhiều người trẻ khác.

"Gia đình mình đang dự định có em bé, hoàn toàn mua dựa theo thu nhập của 2 vợ chồng, thế nên cần hỗ trợ từ ngân hàng", anh Lê Đình Long - xã Đông Anh, TP Hà Nội chia sẻ.

Anh Nguyễn Văn Tú - cã Hoài Đức, TP Hà Nội tâm sự: "Tôi vẫn còn chút lo lắng, mình có bốc thăm trúng được hay không, tôi mong muốn phát triển hơn nữa về nhà ở xã hội".

Trong những năm gần đây, nhà ở xã hội tại Hà Nội, thường là các tòa chung cư nằm xen kẹt trong nội đô, chỉ có hơn 100 - tới 300 căn hộ trong một dự án. Rất hiếm các dự án có quy mô lớn. Mới gần đây, TP. Hà Nội đã có quyết định chấp thuận liên danh nhà đầu tư thực hiện dự án khu nhà ở xã hội lớn tại ở khu vực ngoại thành là xã Phúc Thịnh, với quy mô hơn 3.000 căn, lớn nhất từ trước tới nay. Đây là giải pháp vừa tăng cung, vừa giảm tải áp lực cho nội thành.

Ông Nguyễn Chí Thanh - Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết: "Có đi xa một chút nhưng người ta được hưởng tiện ích, ổn định lâu dài. Xây đơn chiếc bị đắt, phải xây kiểu gọi mang tính chất quy mô cung cấp, mô đun vàng, giảm giá thành, nâng chất lượng xây dựng lên".

"Mua là mình chấp nhận di chuyển xa nơi làm việc, thật sự ở Hà Nội mua được ngôi nhà là rất chi là mừng rồi, không quan trọng là ở đâu cả", anh Nguyễn Văn Sơn - TP Hà Nội chia sẻ.

Ngoài ra, nhiều ý kiến cho rằng, với hệ thống kết nối liên thông như hiện nay, thủ tục làm hồ sơ cho người mua nhà ở xã hội cần được thay đổi để thuận tiện hơn, đảm bảo sự minh bạch.

Ông Nguyễn Trung Kiên - Giám đốc Phát triển dự án, Công ty Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng nêu ý kiến: "Thủ tục xét duyệt đối tượng có thể là mỗi tỉnh sẽ thành lập một tổ chuyên gia hay đưa vào xét duyệt liên thông".

Bộ Xây dựng vừa qua đã có văn bản báo cáo Chính phủ về việc lựa chọn 18 doanh nghiệp xây dựng có năng lực làm nhà ở xã hội. Đó là các doanh nghiệp có năng lực tài chính, có kinh nghiệm triển khai xây dựng những dự án lớn. Các doanh nghiệp cũng cần cam kết đồng hành lâu dài trong phát triển nhà ở xã hội và được hưởng các ưu đãi riêng.

Đề xuất này được giới chuyên môn đánh giá có thể tạo nên cú hích mạnh mẽ để xây dựng các dự án nhà ở xã hội quy mô lớn trong các năm tới. Thay vì các dự án nhỏ lẻ, nhỏ giọt, làm người mua rất vất vả để mua được một căn hộ như hiện nay.

Cũng liên quan tới nhà ở xã hội, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã có công điện số 190 về việc quyết liệt thực hiện các giải pháp để tăng nguồn cung, giảm giá nhà ở, bất động sản, ổn định thị trường.

Trong đó,Thủ tướng yêu cầu các đô thị lớn, các địa bàn trọng điểm như Hà Nội, Hải Phòng, TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Huế, Cần Thơ và các tỉnh, thành phố có nhiều khu công nghiệp… tập trung ưu tiên quỹ đất theo quy hoạch để thực hiện các dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có giá phù hợp để tăng nguồn cung sản phẩm phù hợp với thu nhập của người dân, tổng hợp tình hình, đề xuất các giải pháp đột phá để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, gửi Bộ Xây dựng trong ngày 10/10.

Nguồn: https://vtv.vn/them-mot-du-an-nha-o-xa-hoi-tai-ha-noi-sap-nhan-ho-so-100251010062448378.htm