Xã Quang Minh: Khu đô thị mới Chi Đông 20 năm vẫn ngổn ngang

Khu đô thị mới Chi Đông, xã Quang Minh 20 năm vẫn ngổn ngang vì chậm giải phóng mặt bằng. Ảnh: T.B

Theo ông Lưu Đức Bình, chuyên viên Phòng Kinh tế, UBND xã Quang Minh, dự án Khu đô thị mới Chi Đông do liên danh Công ty cổ phần Xây dựng số 9 và Công ty cổ phần Đầu tư CEO làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh Vĩnh Phúc (cũ) phê duyệt tại Quyết định số 1663/QĐ-UB ngày 28-5-2004. Ngày 18-6-2008, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 1962/QĐ-UBND giao đất giai đoạn I cho chủ đầu tư, trong đó có hơn 157.000m² đất có thu tiền sử dụng và hơn 113.000m² đất không thu tiền để xây dựng hạ tầng công cộng.

Tổng diện tích đất của dự án này khoảng 66,8ha. Trong đó, diện tích đã chi trả bồi thường đạt 52,67ha, còn lại 17,35ha chưa được giải phóng mặt bằng.

Chính vì vậy, tại hiện trường, đất dự án bị bỏ không, nhiều nơi hoang hóa cỏ dại mọc dày, xen kẽ những ngôi nhà xây thô rồi bỏ trống nhiều năm. Một số tuyến đường nội bộ mới thi công đã xuống cấp, nhiều đoạn được người dân tận dụng để tập kết vật liệu, khiến cảnh quan càng thêm nhếch nhác.

Khu đô thị mới Chi Đông, xã Quang Minh 20 năm vẫn trong tình trạng xây dựng kiểu "xôi đỗ". Ảnh: T.B

Người dân địa phương cho biết, nhiều hộ mất đất nông nghiệp nhưng chưa nhận đủ bồi thường. Những hộ còn sinh sống trên đất dự án thì rơi vào cảnh “đi không được, ở chẳng xong” vì không thể xây mới hay sửa chữa nhà cửa. Tình trạng quy hoạch treo kéo dài khiến đời sống của người dân bất ổn, sinh kế khó khăn, trong khi diện mạo đô thị bị ảnh hưởng nặng nề.

Qua tìm hiểu, phóng viên Báo Hànộimới được biết nguyên nhân chính của tình trạng dự án chậm tiến độ là những vướng mắc từ chính sách bồi thường.

Theo đó, từ năm 2004 đến 2009, chủ đầu tư đã chi trả cho các hộ dân theo phương án của UBND tỉnh Vĩnh Phúc. Nhưng sau khi huyện Mê Linh sáp nhập về Hà Nội, nhiều hộ dân đề nghị áp dụng đơn giá bồi thường theo khung giá của Hà Nội, cao hơn so với đơn giá đã được tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt trước đó.

Sự khác biệt này khiến nhiều hộ kiên quyết không bàn giao đất, dẫn đến bế tắc trong công tác giải phóng mặt bằng. Ngoài ra, dự án còn phải tạm dừng để khớp nối với Quy hoạch chung Thủ đô và quy hoạch phân khu, khiến tiến độ càng thêm đình trệ.

Khu đô thị mới Chi Đông 20 năm vẫn còn nhiều diện tích đất trống, cỏ mọc um tùm. Ảnh: TB

Trong những năm qua, thành phố Hà Nội đã có nhiều chỉ đạo nhằm tháo gỡ vướng mắc tại dự án này. Năm 2019, Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố có Kết luận thanh tra số 1782/KLTT-STNMT-TTr; đến năm 2021, UBND thành phố ban hành Quyết định số 4554/QĐ-UBND thành lập đoàn kiểm tra liên ngành, yêu cầu chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 và điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Tháng 8-2023, Văn phòng UBND thành phố Hà Nội tiếp tục ra Thông báo số 383/TB-VP về kết luận của Phó Chủ tịch UBND thành phố Dương Đức Tuấn, trong đó nhấn mạnh trách nhiệm của liên danh chủ đầu tư trong việc đẩy nhanh tiến độ dự án. Tuy nhiên đến nay, tình trạng đất hoang, công trình dở dang, đường sá xuống cấp tại dự án trên vẫn còn hiện hữu.

Theo ông Lưu Đức Bình, hiện hồ sơ dự án vẫn đang được rà soát, các vướng mắc trong công tác bồi thường, hỗ trợ sẽ được xem xét và giải quyết theo chỉ đạo của UBND thành phố Hà Nội.

Thời gian tới, UBND xã Quang Minh sẽ hướng dẫn chủ đầu tư, đồng thời tham mưu với các cơ quan chức năng để cùng tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy tiến độ dự án, chống lãng phí kéo dài và gây ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân.

Nguồn: https://hanoimoi.vn/xa-quang-minh-khu-do-thi-moi-chi-dong-20-nam-van-ngon-ngang-718958.html