110 مشاريع متأخرة عن الجدول الزمني فكيف سيتعامل كوانج نجاي مع الأمر؟

لدى كوانغ نجاي حاليًا 110 مشاريع متأخرة عن مواعيدها. من بينها 14 مشروعًا في منطقة دونغ كوات الاقتصادية متأخرة بشكل كبير عن مواعيدها. في عام 2025، ستُجري كوانغ نجاي مراجعة شاملة لصندوق أراضي المنطقة الاقتصادية، وتُصنّف المشاريع المتعثرة وتُعالجها بدقة.

أفاد السيد نجوين فان ترونج، مدير إدارة التخطيط والاستثمار، بوجود 110 مشاريع متأخرة عن الجدول الزمني في كوانج نجاي - صورة: تران ماي

بعد ظهر يوم 10 ديسمبر، شهدت الدورة التاسعة والعشرون للمجلس الشعبي الإقليمي لمقاطعة كوانغ نجاي، في دورته الثالثة عشرة، نشاطًا ملحوظًا بسبب المشاريع التي تأخرت لفترات طويلة. طرح المندوبون أسئلةً وبحثوا عن حلولٍ فعّالةٍ للمشكلة وتجنب هدر الأراضي.

إن العديد من المشاريع المتأخرة عن الجدول الزمني في دونج كوات مؤلمة للغاية.

أثارت المندوبة نجوين ثي فونغ ثاو هذه المسألة قائلةً: "لقد مُنحت العديد من المشاريع قرارات تتعلق بسياسات الاستثمار، لكنها لم تُنفَّذ، مما يؤثر على بيئة جذب الاستثمار ويُهدر الأراضي. أودُّ أن أطلب من مدير إدارة التخطيط والاستثمار إفادتنا بالأسباب والحلول".

أفاد السيد نجوين فان ترونغ، مدير إدارة التخطيط والاستثمار، بأن مقاطعة كوانغ نجاي بأكملها لديها حوالي 110 مشاريع متأخرة عن مواعيدها. من بين هذه المشاريع، لم تُخصص أراضٍ لـ 28 مشروعًا. أما المشاريع المتبقية، وعددها 81 مشروعًا، فهي متأخرة عن مواعيدها (14 مشروعًا في منطقة دونغ كوات الاقتصادية، و67 مشروعًا خارجها)، منها 24 مشروعًا مستأجرة، و57 مشروعًا لم تُخصص أراضٍ لها.

الأسباب الموضوعية للتقدم البطيء هي مشاكل الأراضي؛ بعض المشاريع التي تسترد الدولة أراضيها عالقة في إجراءات تؤدي إلى تأخير؛ ومشاريع أخرى لديها تغييرات في تخطيط البناء يجب تنفيذها وفقًا لنتائج عمليات التفتيش والتحقق... بعض المشاريع متأخرة عن الجدول الزمني بسبب مماطلة المستثمرين.

في الماضي، أجرت الوزارة مشاوراتٍ وحلّلت مشاريعَ يُمكن الاستمرار في تنفيذها. اتُّخذت إجراءاتٌ للمستثمرين الذين تأخروا في التنفيذ، ولكن لم يُنجز الكثير. فمنذ عام ٢٠٢١ وحتى الآن، أُلغي ٦١ مشروعًا متأخرًا عن موعده.

في الفترة المقبلة، إذا عزم أي مستثمر على تنفيذ المشروع، فسندعمه لحل المشكلة. أما بالنسبة للمستثمرين المتباطئين، فينص قانون الاستثمار الجديد على فحص المشاريع المتأخرة عن موعدها المحدد لأكثر من 24 شهرًا وإلغاءها، كما قال السيد ترونغ.

سأل المندوب لونغ كيم سون وزارة الموارد الطبيعية والبيئة عن تخصيص وتأجير الأراضي للمشاريع التي تجاوزت مهلة الاثني عشر شهرًا والتي يجب استعادتها. كيف تم تطبيق ذلك سابقًا وما هي الحلول للمستقبل؟

قال السيد نجوين دوك ترونغ، القائم بأعمال مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة: "يجب تصنيف المشاريع البطيئة التقدم بعناية لأسباب عديدة. بعض المشاريع بطيئة لأسباب موضوعية، وبعضها الآخر بطيء لأن المستثمرين لا ينفذونها عمدًا.

منذ عام ٢٠١٩ وحتى الآن، قامت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة بفحص ١٣ مشروعًا، وأغلقت ثلاثة منها. طُلب تمديد عشرة مشاريع بسبب تأخيرات موضوعية ناجمة عن مشاكل استملاك الأراضي، وجائحة كوفيد-١٩، والركود الاقتصادي. وخلال العمل، التزم المستثمرون بالتنفيذ.

فيما يتعلق بإجراءات إنهاء مشروع متأخر عن موعده، قال السيد ترونغ إنها ليست بالأمر الهيّن، إذ ينص القانون على منح المستثمرين مهلة إضافية لمدة 24 شهرًا. ولمعالجة هذه المشكلة، يجب إجراء عمليات التفتيش وفقًا للخطة.

قال السيد ترونغ: "سلسلة من المشاريع في منطقة دونغ كوات الاقتصادية متأخرة عن مواعيدها، وهو أمر مؤلم للغاية، وبعضها متأخر عن موعده بعشر سنوات. في عام ٢٠٢٥، ستُوصي الوزارة اللجنة الشعبية الإقليمية بمراجعة جميع صناديق الأراضي في دونغ كوات لإيجاد حلول. سيتم تسهيل حصول أي مستثمر مستمر على الأراضي؛ وسيتم إنهاء خدمات أي مستثمر غير قادر على التنفيذ".

تأخير المشاريع يُشعل فتيل اجتماع مجلس الشعب الإقليمي في كوانغ نجاي - صورة: تران ماي

هناك مستثمرون لديهم قدرات "جيدة جدًا"، لكن التنفيذ بطيء.

قال المندوب لي هوانغ تان إن العديد من المشاريع تأخرت، وحتى مع تمديدها، استمر التأخير. كيف يتم اختيار المستثمرين المؤهلين؟

وتابع السيد نجوين فان ترونج في إجابته قائلاً إنه نصح مؤخراً اللجنة الشعبية الإقليمية بإصدار إرشادات لاختيار المستثمرين، وإصدار مشاريع ذات أولوية لجذب الاستثمار...

عند اختيار مشروعك، قيّم بعناية قدرة المستثمر. ومع ذلك، في الواقع، هناك مستثمرون يتمتعون بقدرات "جيدة جدًا"، لكن تنفيذ مشاريعهم بطيء، كما أجاب السيد ترونغ.

سأل المندوب هوينه فان تو: المشاريع متأخرة عن مواعيدها بسبب مشاكل في التعويضات. فكيف نتعامل مع هذا الأمر عندما يعجز المستثمرون عن التوصل إلى اتفاق مع المواطنين؟

وقال السيد نجوين دوك ترونج إنه في حالة وجود مشروع تفاوض فيه المستثمر مع الشعب لكنه فشل، فإن الطريقة الوحيدة المتبقية هي رفع دعوى في المحكمة المدنية، لأن الدولة لا تتدخل.

قانون الأراضي لعام ٢٠٢٤ مفتوح، والمشروع يخضع لسيطرة الدولة على الأراضي وتخصيصها، ومزاد حقوق استخدامها... لكن المستثمرين يختارون التفاوض بأنفسهم. في حال عدم التوصل إلى اتفاق، سيعيدون التسجيل، وعندها ستتدخل الدولة، كما قال السيد ترونغ.

السيد نجوين دوك ترونج، القائم بأعمال مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة - أجاب على الأسئلة - الصورة: تران ماي

أثارت السيدة بوي ثي كوينه فان، أمينة اللجنة الحزبية الإقليمية ورئيسة مجلس الشعب في مقاطعة كوانغ نجاي، مسألةً تهمّ الناخبين: ​​مشروع منطقة ثين دانج السياحية، الذي يتضمن صندوقًا للأراضي الخلابة في منطقة دونغ كوات الاقتصادية، ويتصل بمطار تشو لاي، متأخرٌ عقودًا عن موعده. ما الذي يجب فعله للاستفادة الكاملة من موارد الأراضي في هذا الموقع الجميل؟

قال نجوين دوك ترونغ، القائم بأعمال مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة: "منطقة ثين دانج السياحية قضية معقدة، وقد ناقشت المقاطعة لسنوات عديدة حلاً لاستمرارها أو إنهائها. علينا أن نعالج جذور المشكلة، فقد نُفذ هذا المشروع منذ تأسيس منطقة دونج كوات الاقتصادية، وهم من رواد الاستثمار في قطاع السياحة.

في الواقع، كان الاستثمار كبيرًا جدًا، لكن الإدارة والتشغيل والتوسع تأثرت. في عام ٢٠٢٥، سننسق لمراجعة المشروع لضمان عدم هدر الأرض، ولضمان عدم تضرر المستثمر الرائد.

المصدر: https://tuoitre.vn/110-du-an-cham-tien-do-quang-ngai-xu-ly-the-nao-20241210175251842.htm