عقدت اللجنة الشعبية الإقليمية بعد ظهر يوم 11 نوفمبر مؤتمرا تدريبيا لتطبيق القانون المعدل والمكمل لعدد من مواد قانون المزاد العقاري.
حضر المؤتمر وأداره السيد فان ذي توان، نائب رئيس اللجنة الشعبية للمقاطعة. كما حضر المؤتمر ممثلون عن وزارة العدل، وعدد من الإدارات والفروع ذات الصلة، واللجان الشعبية للمقاطعات والبلدات والمدن، وهيئات المزادات في المقاطعة.
في كلمته الافتتاحية للمؤتمر، أكد نائب رئيس اللجنة الشعبية للمقاطعة، فان ذي توان، أن المزادات في المقاطعة قد استوفت المتطلبات والمهام في الآونة الأخيرة، مما ساهم في تعزيز تطوير أنشطة مزادات الأصول، وتهيئة الظروف اللازمة لتعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية، واستقرار الأمن والنظام في المقاطعة. ومع ذلك، أثار تطبيق قانون مزادات الأصول عددًا من القيود والنواقص المؤسسية، والتي لا تتوافق مع قانون الأراضي، وقانون الإسكان، وقانون الأعمال العقارية.
وأكد أن القانون المعدل والمكمل لعدد من مواد قانون المزاد العقاري الصادر في الدورة السابعة للجمعية الوطنية الخامسة عشرة يساهم في استكمال الأساس القانوني لأنشطة المزاد العقاري المهنية؛ وضمان التوافق والاتساق مع النظام القانوني ذي الصلة ؛ وتعزيز الموضوعية والدعاية والشفافية في إجراءات المزاد، والتغلب على الصعوبات والعقبات في الممارسة، وتقليل السلبية في المزادات العقارية؛ وتحسين فعالية وكفاءة الإدارة الحكومية للمزادات العقارية.
لضمان تنفيذ القانون الذي يعدل ويكمل عددًا من مواد قانون مزاد العقارات ، طلب نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية من وزارة العدل ، وهي الهيئة الاستشارية للجنة الشعبية الإقليمية في إدارة الدولة للمزادات، تعزيز المراقبة وفهم الوضع والتنسيق على الفور لتقديم المشورة بشأن التدابير التصحيحية وتوجيه وتنفيذ إدارة الدولة لهذا النشاط بشكل فعال. انتبه إلى تقديم المشورة بشأن التطوير المؤسسي، وضمان الامتثال للقانون الذي يعدل ويكمل عددًا من مواد قانون مزاد العقارات وقانون الأراضي وقانون الأعمال العقارية والوثائق الأخرى ذات الصلة. تعزيز التفتيش والفحص والإشراف على عملية تنظيم وتنفيذ مزادات العقارات للكشف عن الانتهاكات والأفعال السلبية في أنشطة مزاد العقارات وتصحيحها ومعالجتها أو التوصية بها على الفور أو التعامل معها بشكل صارم من قبل السلطات المختصة.
تُطبّق الإدارات والفروع القانونَ المُعدّل والمُكمّل لعددٍ من مواد قانون مزادات العقارات بدقةٍ وشمول. وتُنسّق الوزارةُ مع وزارة العدل في الوقت المناسب لتقديم المشورة بشأن تطبيق إدارة الدولة لمزادات العقارات.
تواصل شرطة المقاطعة التنسيق مع وزارة العدل ولجان الشعب المحلية في توفير المعلومات، ومعالجة الشكاوى والبلاغات، وتقديم الملاحظات والتوصيات؛ وتعيين ضباط للمشاركة في الإشراف على مزادات العقارات. كما تنسق لضمان الأمن والنظام أثناء المزادات؛ وترصد الوضع وتستوعبه، وتجري التحقيقات، وتتخذ الإجراءات اللازمة، وتتعامل مع المنظمات والأفراد المخالفين للقانون في مزادات العقارات على وجه السرعة وبدقة.
يجب على اللجان الشعبية للمقاطعات والمدن والبلدات وملاك العقارات الآخرين التنفيذ الصارم للقانون الذي يعدل ويكمل عددًا من مواد قانون مزاد العقارات؛ وقانون الأراضي لعام 2024 والمراسيم والقرارات والتوجيهات الصادرة عن المقاطعة بشأن مزادات العقارات. اختيار منظمات مزادات العقارات وتحمل مسؤوليتها بشكل استباقي، وضمان اختيار منظمات المزادات المختصة وذات السمعة الطيبة لتنظيم المزادات. تنفيذ حقوق والتزامات مالكي العقارات بشكل جيد. تعزيز الرقابة على منظمات مزادات العقارات في تنفيذ نظام وإجراءات مزادات العقارات. مراجعة تنظيم مزادات حقوق استخدام الأراضي لضمان الامتثال للقانون والدعاية والشفافية؛ الكشف الفوري عن انتهاكات الأحكام القانونية والتعامل معها بصرامة، ومنع أعمال الاستفادة من مزادات حقوق استخدام الأراضي للربح، مما يتسبب في اضطراب السوق.
يجب على هيئات مزادات العقارات فهم وتطبيق القانون المُعدّل والمُكمّل لعدد من مواد قانون مزادات العقارات فهمًا دقيقًا، وذلك على منظّمي المزادات وموظفيها. ويجب عليهم ممارسة حقوقهم والتزاماتهم على النحو السليم، والالتزام بنظام وإجراءات مزادات العقارات المنصوص عليها في القانون.
وفي المؤتمر استمع المندوبون إلى مقرر إدارة الدعم القضائي ( وزارة العدل ) الذي نقل وشرح أهم محتويات القانون المعدل والمكمل لعدد من مواد قانون المزاد العقاري؛ المزاد على العقارات للتنفيذ المدني؛ المزاد على العقارات التي تشكل دليلاً ووسيلة للمخالفات الإدارية المصادرة لميزانية الدولة؛ المزاد على حقوق استخدام الأراضي؛...
يتضمن القانون المعدل والمكمل لعدد من مواد قانون المزاد العقاري 03 مواد؛ تعديل وتكملة 43 مادة؛ إضافة 02 مواد جديدة؛ إلغاء 02 مواد وعدد من النقاط والبنود من قانون المزاد العقاري لسنة 2016 مع عدد من المحتويات المعدلة بشأن تطبيق قانون المزاد العقاري واللوائح الخاصة بنظام وإجراءات المزاد العقاري في القوانين الأخرى؛ الأصول التي تباع بالمزاد؛ المزادون، منظمات المزاد العقاري؛ نظام وإجراءات المزاد العقاري؛...
كما خصص المؤتمر وقتًا كافيًا للمشاركين لتبادل الآراء ومناقشة الصعوبات والمشاكل التي تعترض عملية تنظيم مزادات الأصول وتنفيذها، وحلها. مما ساعد الهيئات والوحدات وهيئات مزادات الأصول على فهم أحكام القانون بوضوح، وتحسين المهارات المهنية، والمساهمة في أداء المهام الموكلة إليهم على أكمل وجه.
ثاو ماي
[إعلان 2]
المصدر: https://bacgiang.gov.vn/chi-tiet-tin-tuc/-/asset_publisher/St1DaeZNsp94/content/tap-huan-luat-sua-oi-bo-sung-mot-so-ieu-cua-luat-au-gia-tai-san-tren-ia-ban-tinh-bac-giang
تعليق (0)