يشهد سوق العقارات في دا نانغ انتعاشًا قويًا في الربع الثالث من عام 2025

شقق في مشروع باو ترام ليك سايد. تصوير: شوان سون

"ساخن" في قطاع الأراضي والشقق

وفقًا لبيانات مسح من منصة batdongsan.com.vn، ارتفعت أسعار الأراضي والشقق في دا نانغ بالتزامن. في الربع الثالث من عام 2025، ارتفعت أسعار الأراضي بنسبة 68% مقارنةً بالربع الأول من عام 2023، وارتفعت أسعار الشقق بنسبة 50%. كما سجّل هذا الربع منطقتي نجو هانه سون (بزيادة 33% في السعر؛ ونسبة فائدة 48%) وسون ترا (بزيادة 41% في السعر؛ ونسبة فائدة 32%) كأكثر المناطق طلبًا.

وتقع شقق دا نانغ أيضًا بين أفضل المدن السياحية ذات أفضل أداء استثماري على مدار العامين الماضيين، مع زيادة متميزة في الأسعار بنسبة + 146٪ مقارنة بالربع الأول من عام 2023.

في منطقة كوانغ نام السابقة، لا تزال قطع الأراضي تُشكّل القطاع الرئيسي، بنسبة 83% من الاهتمام. وتشهد منطقتا ديان بان (بزيادة 36% في السعر) ونوي ثانه (بزيادة 22% في السعر) نموًا ملحوظًا بفضل موجة الاستثمار في المناطق الصناعية والمناطق الاقتصادية الحدودية.

يشهد سوق الشقق إقبالاً متزايداً، مما يُظهر تحولاً يتماشى مع اتجاه نمو المدن الحديثة. أما بالنسبة للأراضي، فرغم أن أسعار بيعها سترتفع بقوة في عام ٢٠٢٥، إلا أنها لن تتجاوز ذروتها في عام ٢٠١٩ إلا بنسبة أقل من ١٥٪ بعد ست سنوات. ومع اتجاه النمو الجديد بعد الاندماج ومستوى الأسعار الجذاب، لا يزال سوق أراضي دا نانغ يتمتع بفرص نمو، وفقاً للسيد ها نغييم، مدير فرع دا نانغ لشركة batdongsan.com.vn.

تلعب العقارات دورًا رئيسيًا في القيادة

وبحسب مكتب إحصاءات مدينة دا نانغ، واصلت أنشطة خدمات المستهلك الأخرى في سبتمبر والربع الثالث والأشهر التسعة الأولى من عام 2025 النمو بشكل إيجابي، حيث لعب العقارات الدور الرئيسي الدافع بفضل سياسات الائتمان والبنية التحتية ومعروض المشاريع الجديدة.

وتستمر هذه المجموعة الخدمية في تأكيد مكانتها المهمة في هيكل التجارة والخدمات، مما يخلق نقطة ارتكاز للنمو الاجتماعي والاقتصادي للمدينة.

وتقدر الإيرادات من الخدمات الاستهلاكية الأخرى في سبتمبر 2025 بنحو 4,556 مليار دونج، بزيادة قدرها 34.7% عن نفس الفترة في عام 2024. ومن بينها، تواصل خدمات الأعمال العقارية للمستهلك النهائي لعب الدور الرئيسي بزيادة قدرها 81.8%.

من المتوقع أن يشهد سوق العقارات في دا نانغ انتعاشًا قويًا في الربع الثالث من عام 2025. تصوير: شوان سون

في الربع الثالث من عام 2025، بلغت الإيرادات من خدمات المستهلك الأخرى 14,217 مليار دونج، بانخفاض 5.8% مقارنة بالربع السابق ولكن بزيادة 40.6% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024. حيث حققت مجموعة خدمات الأعمال العقارية تقدمًا قويًا، حيث زادت بنسبة 94.7% وتمثل أكبر نسبة في هيكل الخدمة.

بلغت إيرادات هذه المجموعة الصناعية، المتراكمة في الأشهر التسعة الأولى من عام 2025، 41,117 مليار دونج، بزيادة قدرها 45.2٪ عن نفس الفترة في عام 2024. حيث كانت الزيادة الأقوى في خدمات الأعمال العقارية للاستهلاك النهائي، حيث بلغت 15,289 مليار دونج (+104.7٪).

وبحسب مكتب إحصاء مدينة دانانج، سجل سوق العقارات في دانانج في الربع الثالث من عام 2025 انتعاشًا قويًا بفضل سياسات الائتمان الداعمة والبنية التحتية الرئيسية المتسارعة والإمدادات الوفيرة من المشاريع الجديدة.

مشروع تاون هاوس وفيلا في منطقة توين سون السكنية والخدمية، حي هوا كوونغ. تصوير: شوان سون

وتشهد قطاعات الشقق الفندقية والمنتجعات السكنية انتعاشاً في قطاع السياحة، في حين تحافظ الأراضي والمنازل والشقق الفاخرة على جاذبيتها بفضل الوضع القانوني الشفاف والمواقع المواتية.

وبشكل عام، حافظت أنشطة العقارات خلال الأشهر التسعة الأولى على زخم نمو مرتفع، مع كون النقطة المضيئة هي منطقة الحدود السابقة بين دا نانغ وكوانج نام، وذلك بفضل مزايا البنية التحتية والاتصال بين المناطق.

وبحسب مكتب إحصاءات مدينة دا نانغ، فإن السوق الإجمالي مدعوم بثلاثة ركائز رئيسية: البنية التحتية المكتملة، وسياسات التخطيط الضواحي النشطة، وإعادة رأس المال الاستثماري، وبالتالي تأكيد دور دا نانغ كمركز ديناميكي للعقارات في المنطقة الوسطى.

المصدر: https://baodanang.vn/bat-dong-san-da-nang-phuc-hoi-manh-me-trong-quy-iii-2025-3305842.html