وبحسب بيانات موقع Batdongsan.com.vn، في يوليو 2024، كان مستوى الاهتمام بالعقارات هذا الشهر أعلى بنسبة 6% عن الشهر السابق، بينما ارتفع عدد العقارات المعروضة بنسبة 7%.
ومن الجدير بالذكر أنه في حين كانت الزيادة في الأشهر السابقة تحدث محليًا فقط، ففي يوليو 2024، زاد عدد عمليات البحث وعدد القوائم تقريبًا في جميع أنحاء السوق.
وبناءً على ذلك، تعد الشقق نوع العقار الذي شهد أعلى زيادة في عمليات البحث بنسبة 7%، تليها المنازل الخاصة والأراضي والفيلات بزيادات بلغت 7% و6% و5% على التوالي.
وفي الوقت نفسه، ارتفعت أعداد قوائم المنازل الخاصة بشكل كبير بنسبة 9%، تليها أراضي المشاريع والفيلات والشقق بنسبة 8% و7% و6% على التوالي.
منذ بداية الربع الثاني وحتى الآن، شهد سوق العقارات تطورات إيجابية أكثر من الفترة الأولى من العام. (صورة: ST)
في سوق هانوي ، ارتفع عدد عمليات البحث عن العقارات المعروضة للبيع في هانوي بنحو 10% مقارنةً بشهر يونيو، وإن كان لا يزال منخفضًا مقارنةً بالذروة المسجلة في مارس 2024، إلا أن هذه الزيادة تُعدّ الأعلى مقارنةً بالأشهر الأخيرة. كما ارتفع عدد العقارات المعروضة للبيع بنحو 6% مقارنةً بالشهر السابق.
تجدر الإشارة إلى أن سوقي البيع والإيجار سجلا نموًا في عمليات البحث والعروض. وكانت الشقق هي النوع الأبرز من العقارات، بزيادة قدرها 13%، تليها المنازل الخاصة، والأراضي، وأراضي المشاريع، بزيادة تراوحت بين 7 و8%.
في سوق مدينة هو تشي منه، على غرار هانوي، سجل سوق العقارات في مدينة هو تشي منه في يوليو 2024 أيضًا زيادة في عمليات البحث وعدد القوائم في معظم الأنواع مقارنة بشهر يونيو.
على وجه التحديد، ارتفع عدد العقارات المعروضة وعدد المهتمين بها بنسبة 9% مقارنةً بالشهر السابق. ومع ذلك، بالنظر إلى نوع السوق، يختلف سوق مدينة هو تشي منه قليلاً عن سوق هانوي. تحديدًا، تُعدّ المنازل الخاصة والأراضي النوعين الأكثر طلبًا في عمليات البحث، بينما في هانوي، تُعدّ الشقق هي الأكثر طلبًا.
وفي الوقت نفسه، ووفقًا لبيانات مركز One Housing لأبحاث السوق ورؤية العملاء، اعتبارًا من الربع الثاني من عام 2024، سيصل متوسط مستوى أسعار الشقق في سوق هانوي بالكامل إلى حوالي 65 مليون دونج/متر مربع.
وبناءً على ذلك، يبلغ سعر الشقة في المنطقة الغربية حوالي 70 مليون دونج/م2، بينما يصل مستوى الأسعار في المنطقة الشرقية إلى 56 مليون دونج/م2.
أدى الاستبدال التدريجي للمشاريع المتوسطة بمشاريع راقية وفاخرة إلى ارتفاع متوسط سعر الشقق بشكل كبير منذ عام 2021 حتى الآن.
وعلى الرغم من ارتفاع أسعار العقارات الأساسية، تشير البيانات الصادرة عن مركز OneHousing لأبحاث السوق ورؤى العملاء إلى أنه في يوليو/تموز 2024، استمرت المعاملات الأولية والثانوية في الارتفاع في شرق وغرب المدينة.
علق السيد تران مينه تيان، مدير مركز OneHousing لأبحاث السوق ورؤية العملاء، قائلاً: إن الزيادة في معاملات نقل الشقق في هانوي في يوليو ترجع إلى اتجاه العملاء الراغبين في إكمال المعاملات قبل شهر نجاو.
علاوة على ذلك، يُظهر الارتفاع الكبير في الطلب استمرار ارتفاع الطلب على المساكن في هانوي. ومع استمرار ارتفاع أسعار الشقق الجديدة، يميل العديد من العملاء إلى اختيار شقق للبيع بأسعار معقولة، لا سيما في المناطق الحضرية الجديدة المجهزة بكافة المرافق في الشرق والغرب، كما قال السيد تين.
[إعلان 2]
المصدر: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-da-thuc-su-am-dan-post310212.html
تعليق (0)