بعد إلغاء مشروعين، لم تقم شركة ابنة رئيس مجلس إدارة شركة هوانج كوان العقارية (HQC) بشراء جميع الأسهم.

[إعلان 1]

ولم تتمكن الشركة التابعة لإبنة رئيس مجلس الإدارة من شراء جميع الأسهم المسجلة.

أعلنت شركة نام كوان للاستثمار، وهي وحدة مرتبطة بالسيدة ترونغ نجوين سونغ فان، نائبة المدير العام لشركة هوانغ كوان العقارية (HQC)، للتو أنها اشترت مليون سهم من أسهم HQC.

تجدر الإشارة إلى أن قيمة التسجيل الأولية لهذه الوحدة بلغت 20 مليون سهم. وبالتالي، لم تشترِ شركة نام كوان للاستثمار، المملوكة للسيدة ترونغ نجوين سونغ فان، سوى 1/20 من قيمة التسجيل الأولية.

أُلغي مشروعان لشركة ابنة رئيس مجلس إدارة شركة العقارات هوانغ كوان (المقر الرئيسي) لعدم شراء جميع الأسهم. الصورة ١ — اشترت شركة ابنة رئيس مجلس إدارة شركة هوانغ كوان العقارية (HQC) مليون سهم فقط من أصل 20 مليون سهم مسجلة في البداية (صورة TL)

بعد هذه الصفقة، ارتفع عدد الأسهم المملوكة لشركة نام كوان للاستثمار من 0.21% إلى 0.42% من رأس المال التأسيسي. ويعود سبب عدم شراء جميع الأسهم المسجلة إلى عدم إعداد الشركة للأموال الكافية كما هو متوقع.

فيما يتعلق بحركة أسعار أسهم HQC، فمنذ بداية شهر أغسطس وحتى الآن، انخفضت قيمة رمز HQC تدريجيًا من ذروته البالغة 5,100 دونج/سهم في 7 أغسطس 2023 إلى 3,770 دونج/سهم فقط في جلسة التداول في 11 أكتوبر 2023. وهو ما يتوافق مع معدل انخفاض في السعر بنسبة 26٪ في الشهرين الماضيين فقط.

خلال الفترة من بداية أغسطس، سجّل رئيس مجلس إدارة شركة هوانغ كوان العقارية، ترونغ آنه توان، بيع أكثر من 16.3 مليون سهم، أي ما يعادل 3.43% من رأس المال التأسيسي عن طريق التفاوض. وتمتد فترة تسجيل الصفقة من 9 أغسطس 2023 إلى 7 سبتمبر 2023.

وبالإضافة إلى ذلك، قامت شركة Hoang Quan Group Company Limited، وهي وحدة أخرى يرأسها السيد Tuan أيضًا، بالتسجيل لبيع جميع أسهم HQC البالغ عددها 3.1 مليون سهم، وهو ما يعادل 0.65٪ من رأس المال التأسيسي.

وبالتالي، يمكن ملاحظة أن عائلة السيد توان باعت ما يقرب من 20 مليون سهم، لكنها اشترت رمزياً مليون سهم فقط بينما سجلت في السابق لشراء ما يصل إلى 20 مليون سهم من أسهم HQC.

انخفضت أرباح الربع الثاني بنسبة 88٪، وتقلص حجم الأعمال بشكل كبير

لقد أثارت نتائج أعمال شركة Hoang Quan Real Estate في الربع الأخير قلق المساهمين حقًا، خاصة عندما باعت عائلة رئيس مجلس الإدارة ملايين الأسهم في HQC بشكل مستمر.

على وجه التحديد، بلغت الإيرادات في الربع الثاني 103.2 مليار دونج فيتنامي، وبلغت تكلفة المبيعات 84.5 مليار دونج فيتنامي، وبلغ إجمالي الربح خلال تلك الفترة 18.7 مليار دونج فيتنامي. وانخفض هامش الربح الإجمالي بشكل طفيف من 18.3% إلى 18.1% فقط.

انخفضت الإيرادات والمصروفات المالية خلال الفترة، لتصل إلى 578 مليون دونج و504 ملايين دونج فقط على التوالي. وانخفضت مصروفات المبيعات بنحو عشرة أضعاف، لتصل إلى 672 مليون دونج فقط. إلا أن هذا لا يُعدّ بالضرورة مؤشرًا جيدًا، إذ يُشير إلى انكماش حجم أعمال الوحدة. ولا تزال مصروفات الإدارة تُشكّل جزءًا كبيرًا من إجمالي الإيرادات، حيث بلغت 9.3 مليار دونج.

وبعد خصم جميع النفقات والضرائب، بلغ صافي ربح شركة هوانغ كوان العقارية بعد الضريبة 1.2 مليار دونج فقط، بانخفاض 88% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

بلغ صافي الربح التراكمي بعد الضريبة في الأشهر الستة الأولى من عام ٢٠٢٣ ٢.٣ مليار دونج فيتنامي. وبالمقارنة مع الهدف المحدد في بداية العام، لم تُنجز شركة HQC سوى ١.٦٪ من خطة الأرباح السنوية. وإذا لم يُحرز أي تقدم يُذكر من الآن وحتى نهاية العام، فمن شبه المؤكد أن شركة HQC ستفشل في تحقيق خطة عام ٢٠٢٣.

ومن الجدير بالذكر أيضًا أن البيانات المالية لهيئة جودة الخدمات سجلت أيضًا مستحقات لأفراد وكيانات أخرى بلغت قرابة ألف مليار دونج. وبلغت المستحقات المسجلة على شكل قروض من أفراد ومؤسسات في نهاية يونيو 938 مليار دونج.

وفيما يتعلق بقضية الديون أيضًا، بلغت مصاريف الفائدة للشركة 449.7 مليار دونج، في حين لا تزال تكاليف المشروع ورسوم الوساطة المستحقة مسجلة عند 8.9 مليار دونج.

في غضون ذلك، بلغت قيمة المستحقات قصيرة الأجل 2,981.1 مليار دونج، مما يُظهر ضعفًا في تنسيق رأس مال شركة هوانغ كوان العقارية. ويبلغ الرصيد النقدي للشركة حاليًا 27.9 مليار دونج فقط.

تم إلغاء مشروعين للإسكان الاجتماعي لشركة هوانغ كوان العقارية في فينه لونغ .

في سياق المشاكل التجارية، ذُكرت شركة هوانغ كوان العقارية مؤخرًا في التقرير رقم 3180 الصادر عن إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مقاطعة فينه لونغ. في هذا التقرير، أُدرج مشروعان للإسكان الاجتماعي تابعان لشركة HQC ضمن 11 مشروعًا بطيئًا في التطوير، ما استدعى إلغاؤه.

يتضمن المشروعان: مشروع بناء المساكن الاجتماعية HQC Hoa Phu التابع لشركة Hoang Quan Mekong Real Estate Service Trading Consulting JSC (HQM) في بلدية Loc Hoa، مقاطعة Long Ho بمساحة 1.4 هكتار؛ مشروع بناء المساكن الاجتماعية في منطقة Binh Minh الصناعية التابع لشركة Hoang Quan Mekong Real Estate Service Trading Consulting JSC في بلدية My Hoa، مدينة Binh Minh بمساحة 1.66 هكتار.

يُذكر أن شركة هوانغ كوان ميكونغ هي أيضًا شركة يرأسها السيد ترونغ آنه توان. يبلغ إجمالي استثمارات المشروع 249 مليار دونغ فيتنامي، ويضم 236 شقة، منها 211 وحدة سكنية اجتماعية و25 وحدة سكنية تجارية. أما مشروع الإسكان الاجتماعي في منطقة بينه مينه الصناعية، والذي تشارك فيه شركة HQC كمستثمر، فينتمي إلى مجموعة ميناء بينه مينه - المنطقة الصناعية - المنطقة السكنية، بإجمالي استثمارات 618 مليار دونغ فيتنامي، ويضم 1836 شقة.

[إعلان 2]
مصدر