بينه دونغ يطور الإسكان الاجتماعي، ويسهل على ذوي الدخل المنخفض الوصول إليه

TP - لمساعدة الناس، وخاصة العمال، على الحصول على فرصة امتلاك منزل "للاستقرار"، ستقوم بينه دونغ في عامي 2024 و2025 ببناء أكثر من 26500 وحدة سكنية اجتماعية.

أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دونغ للتو خطة بشأن تنفيذ مشروع تطوير الإسكان الاجتماعي وإسكان العمال في مقاطعة بينه دونغ في عامي 2024 و 2025. وبناءً على ذلك، أنشأت بينه دونغ وحدة متخصصة وشبه متخصصة لإدارة الإسكان الاجتماعي وإسكان العمال في إدارة البناء واللجان الشعبية للمقاطعات والمدن لتقديم المشورة بشأن تنظيم تقييم المشاريع المتعلقة بتطوير الإسكان الاجتماعي وتنفيذه. تنظيم إدارة ومراقبة وتنسيق تقييم مشاريع الإسكان الاجتماعي وفقًا لمحتوى المشروع. كل عام، التنسيق مع الوكالات المختصة ووحدات التدريب والأفراد لتنظيم دورة تدريبية واحدة على الأقل في مجال تطوير الإسكان الاجتماعي (تخطيط تخصيص أراضي الإسكان الاجتماعي؛ معايير ومعايير تطبيق الاستثمار في الإسكان الاجتماعي؛ القوانين والمراسيم والتعميمات التي توجه تطوير الإسكان الاجتماعي).

في الوقت نفسه، سيتم مراجعة وتحديد أهداف التنفيذ لكل منطقة خلال الفترة 2024-2025. نسعى جاهدين لتحقيق عدد وحدات الإسكان الاجتماعي في كل منطقة وفقًا للمشروع. منها: مدينة ثو داو موت: 13,477 وحدة، بمساحة 54 هكتارًا؛ مدينة ثوان آن: 6,130 وحدة، بمساحة 13 هكتارًا؛ مدينة دي آن: 6,121 وحدة، بمساحة 12 هكتارًا؛ مدينة تان أوين: 8,354 وحدة، بمساحة 27 هكتارًا؛ مدينة بن كات: 7,462 وحدة، بمساحة 33 هكتارًا؛ مقاطعة باك تان أوين: 900 وحدة، بمساحة 3 هكتارات.

هذا العام، يواصل بينه دونغ إعطاء الأولوية لتطوير الإسكان الاجتماعي في المناطق التي تتوفر فيها أموال الأراضي النظيفة، وأموال الأراضي العامة التي تديرها المحليات؛ وأموال الأراضي المتاحة في المشاريع، ومشاريع التخطيط التفصيلي؛ وأموال الأراضي غير المستخدمة للمنظمات والأفراد تحت الإدارة... تعزيز الإدارة والحث والتفتيش على تخصيص الأراضي لتطوير الإسكان الاجتماعي، وإسكان العمال وفقًا للمشاريع ووفقًا للتخطيط التفصيلي المعتمد للمناطق الحضرية، ومناطق الإسكان، وفقًا لمشاريع المناطق الوظيفية الحضرية المعتمدة.

تخصيص ما لا يقل عن 2% من إجمالي مساحة المناطق الصناعية المدرجة في قائمة المناطق الصناعية بالمقاطعة لبناء مساكن عمالية، وأعمال خدمات، ومرافق عامة للعاملين في هذه المناطق. في عام 2025، ستنفذ بينه دونغ خارطة طريق لإنشاء صناديق أراضي واستثمارها في بناء مشاريع الإسكان الاجتماعي (20% من الأراضي لبناء مساكن عمالية في المشاريع التجارية، وأراضي للمساكن العمالية في المناطق الصناعية، وأراضي تديرها الدولة) وفقًا للخطة المعتمدة.

سهولة الوصول إلى السكن الاجتماعي

صرح السيد هوينه فام توان آنه، نائب مدير إدارة البناء في مقاطعة بينه دونغ، بأن الوحدة قد أدركت الصعوبات وقدمت توصياتها إلى وزارة البناء والجهات المعنية. وحتى الآن، تم قبول هذه التوصيات، وتم تنظيمها بشكل أوضح في قانون الإسكان بشأن الفئات المستحقة لسياسات دعم الإسكان الاجتماعي.

وعليه فإن الشرط هو أن لا يكون الشخص مالكاً لمسكن في المحافظة أو المدينة التي يوجد بها مشروع إسكان اجتماعي، أو لم يشتر أو يستأجر مسكناً اجتماعياً، أو لم يتمتع بسياسات دعم الإسكان بأي شكل من الأشكال في المحافظة أو المدينة التي يوجد بها مشروع إسكان اجتماعي، أو يمتلك مسكناً ولكن متوسط ​​مساحة الفرد أقل من الحد الأدنى لمساحة السكن.

بالإضافة إلى ذلك، يجب أن يتوافق شرط الدخل مع اللوائح الحكومية لكل فئة محددة، أو أن يكون لدى المستفيد أسرة فقيرة أو شبه فقيرة. وسيدخل قانون الإسكان الجديد حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 يناير 2025. وستقترح وزارة الإنشاءات قريبًا على الوزارة إنشاء قاعدة بيانات وطنية للإسكان الاجتماعي لتحديد الاحتياجات ووضع خطة استثمارية تخدم عمل مراجعة الفئات.

قال رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دونغ، فو فان مينه، إن إجراءات الاستثمار في بناء وشراء وبيع المساكن الاجتماعية لا تزال معقدة وطويلة. وتتطلب موافقة المستفيدين من سياسات الإسكان الاجتماعي خطوات عديدة، مما يُصعّب الحصول عليها. ويجب أن تُقيّم الجهات الحكومية على مستوى المقاطعة أسعار بيع وتأجير وشراء المساكن الاجتماعية، مما يُطيل الوقت بسبب انتظار نتائج التدقيق، ويُؤخر تعبئة رأس المال للشركات.

إن السياسات التفضيلية المُقدمة للمستثمرين في مشاريع الإسكان الاجتماعي وإسكان العمال ليست جذابة بما يكفي، وليست جوهرية، ولا تجذب المستثمرين ولا تُشجعهم. كما قدمت المقاطعة توصيات إلى وزارة الإنشاءات والحكومة المركزية لتذليل الصعوبات التي تواجه الشركات والعمال.

حتى الآن، نفذت بينه دونغ 25 مشروعًا مستقلًا للإسكان الاجتماعي على مساحة 140 هكتارًا، بمساحة بناء تقارب 1.4 مليون متر مربع، وتوفر أكثر من 34 ألف شقة؛ منها 11 مشروعًا برأس مال غير مرصود. كما تضم ​​بينه دونغ 32 مشروعًا سكنيًا تجاريًا، بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 85 هكتارًا، مخصصة لبناء المساكن الاجتماعية.

هونغ تشي

المصدر: https://tienphong.vn/binh-duong-phat-trien-nha-o-xa-hoi-nguoi-thu-nhap-thap-de-dang-tiep-can-post1670154.tpo